Vastint uzyskał certyfikat LEED Gold dla osiedla Riverview w Gdańsku. To debiutancki projekt firmy na polskim rynku mieszkaniowym i pierwszy, który został oceniony w swojej kategorii zgodnie z kryteriami LEED w naszym kraju.
Otrzymanie certyfikatu było konsekwencją zastosowanych rozwiązań, które mają zapewnić zrównoważone i zdrowsze środowisko funkcjonowania dla mieszkańców. – We wszystkich naszych projektach komercyjnych dbamy, aby od samego początku spełniane były najwyższe kryteria dotyczące zrównoważonego budownictwa. W przypadku pierwszej inwestycji mieszkaniowej ta przesłanka była szczególnie ważna. Nasze budynki stają się częścią ludzkiego życia, muszą więc być przyjazne dla mieszkańców i środowiska naturalnego, aby jakość życia nie spadła przez kolejne pokolenia. Certyfikat potwierdza nasze proekologiczne podejście oraz zastosowanie niskoemisyjnych rozwiązań – komentuje Roger Andersson, dyrektor zarządzający Vastint Poland.
Jednym z priorytetowych elementów w zakresie spełnienia wymogów certyfikacji środowiskowej było osiągnięcie wysokiej charakterystyki energetycznej budynków. Architekci postawili na zwarte bryły, zapewniające właściwy stosunek kubatury budynków do ich powierzchni. Na model energetyczny miało pozytywnie wpłynąć ograniczenie powierzchni ścian zewnętrznych oraz usytuowanie i właściwe dobranie wielkości przeszkleń okiennych. Jak przekonuje Vastint, zastosowane przeszklenia funkcyjne chronią wnętrza przed przegrzewaniem się w trakcie pory letniej i zapewnią właściwy klimat dla użytkowania mieszkań. Wprowadzone rozwiązania zmniejszają roczne obciążenie promieniowaniem słonecznym o ponad 45 proc.
Dodatkową redukcję zużycia energii elektrycznej uzyskano poprzez zastosowanie energooszczędnych, wysokowydajnych opraw LED. Część z nich wyposażona jest w system sterowania DALI, który w połączeniu z czujkami ruchu zmienia natężenie światła w zależności od potrzeb i warunków zewnętrznych. Wysiłki pozwoliły na obniżenie zużycia energii w budynkach o 47 proc. oraz zmniejszenie emisji dwutlenku węgla o 50 proc. podczas realizacji i eksploatacji, co odpowiada usunięciu 1 830 samochodów z ruchu.
Fasady wykonano z aluminium, drewna i cegły klinkierowej. – Oprócz wysokiego współczynnika izolacyjności termicznej i łatwości utrzymania elewacji, ważnym aspektem przemawiającym za ich użyciem była również możliwość ponownego wykorzystania i utylizacji, w przeciwieństwie do złożonych, ale tańszych rozwiązań z tworzyw sztucznych – przekonuje Vastint. Na liście materiałów budowlanych i wykończeniowych znalazły się także surowce wydobywane nierabunkowo i ze źródeł odnawialnych oraz o niskim współczynniku emisji lotnych związków organicznych o niekorzystnym wpływie na zdrowie lub środowisko naturalne.
– Staraliśmy się, aby materiały budowlane były naturalne i miały możliwie lokalne pochodzenie. Dzięki temu ograniczony został ciężki transport na budowę. Amatorów tego sposobu myślenia ucieszy także fakt, że na wszystkich etapach budowy wdrożono program segregacji odpadów i recykling na poziomie 75 proc. – mówi Tomasz Okuszko, project manager Vastint Poland.
Architekci starali się także stworzyć przyjazną do życia przestrzeń między budynkami, wpływając na pozytywny odbiór zabudowy. Wewnętrznemu dziedzińcowi nadano zróżnicowany charakter dzięki podziałowi funkcyjnemu. Powstała tu m.in. strefa wypoczynku, plac zabaw dla dzieci oraz przestrzeń integracyjna dla mieszkańców. Każde miejsce ma odrębną małą architekturę, nawierzchnie i indywidualny projekt zieleni. Na ponad 1-hektarowym terenie posadzono 84 dorosłe drzewa, 6 tys. krzewów i ponad 13 tys. kwitnących bylin. Zdecydowana większość nasadzeń zrealizowana jest w systemie „zielonych dachów”. Na terenie ogrodu wybudowano także zbiornik retencyjny, który ograniczy ryzyko zalania w przypadku intensywnych opadów.
Ostatnim elementem projektu są instalacje wewnętrzne zaprojektowane w taki sposób, aby budynek mógł w pełni zasłużyć na miano budynku ekologicznego. Zastosowane rozwiązania akustyczne, m.in. ponadprzeciętne parametry akustyczne ścian zewnętrznych oraz stropów zapewniają komfortowe funkcjonowanie mieszkań.
Tylko „pod klucz”
Riverview tworzą smukłe budynki z ceglaną elewacją i strzelistymi dachami, nawiązujące do historycznej zabudowy miasta. Wyróżnikiem osiedla jest także nowatorska oferta sprzedażowa. Developer rozpoczął sprzedaż dopiero po ukończeniu całej inwestycji, a mieszkania są w standardzie umożliwiającym przeprowadzkę następnego dnia po zakupie.
– Wśród większości polskich nabywców mieszkań utrzymuje się przekonanie, że własne mieszkanie należy urządzać samodzielnie. Tymczasem już od lat w wielu krajach klienci decydują się na zakup inwestycji gotowych do zamieszkania. Czerpiąc właśnie ze skandynawskich doświadczeń, chcemy zmienić myślenie o sektorze mieszkaniowym w Polsce, gdzie tzw. stan deweloperski to nadal sztandarowy produkt firm deweloperskich. Wprowadzając na rynek ofertę Riverview, pokazujemy, że można kupić mieszkanie w dobrej cenie i z dobrym wyposażeniem, a co ważniejsze, cieszyć się nim od pierwszego dnia po zakupie. Podobną strategię Vastint wdrożyło na Łotwie i Belgii, w Polsce objęte będą nią wszystkie planowane projekty mieszkaniowe firmy – tłumaczy Roger Andersson.
W ramach całego osiedla Riverview zostało oddanych do użytkowania 282 lokali w 7 budynkach. Mieszkania wyposażono w sprzęt AGD w zabudowie kuchennej, szafy wnękowe, pralki, a także wykończono łazienki. Osiedle położone jest tuż za wyspą Ołowianką i w sąsiedztwie Polskiej Filharmonii Bałtyckiej. Linia zabudowy przebiega wzdłuż ulic Na Stępce, Angielska Grobla i Jana Dziewanowskiego.
