Przy ul. Tymienieckiego 17 w Łodzi, w sercu zabytkowej dzielnicy Księży Młyn, powstanie T17. Inwestycję zaplanowano w sąsiedztwie takich skarbów architektury, jak willa Ludwika Grohmana, przędzalnia Karola Scheiblera czy pałac Herbsta. Do wykonania projektu inwestor zaangażował katowicką pracownię Konior Studio.
Architekci, znani m.in. ze spektakularnych realizacji w Katowicach, czyli Akademii Muzycznej i siedziby Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia, jak również wielokrotnie nagradzanej siedziby firmy Press Glass w Konopiskach i będącej w budowie filharmonii w czeskim Brnie, przedstawili pomysł budynku, który łącząc tradycję z nowoczesnością i szacunkiem dla historii ma wpisać współczesną architekturę w zabytkową tkankę miasta.
– Jako architekta, szczególnie interesują mnie projekty związane z miastem, jego wyjątkową tradycją. Wraz z zespołem chętnie podejmuję się rewitalizacji istniejących obiektów. W tym przypadku staramy się uchwycić ducha miejsca, w szerokim kontekście zastanej architektury i tzw. dobrej kontynuacji. Poszukujemy sprawdzonych wzorców i sposobów na ich współczesną interpretację. Wyjątkowość Księżego Młyna nakazuje szczególną troskę o jakość każdego, nowego projektu, najdrobniejszego detalu, aby wpisywał się w zastany kontekst, jednak nie był zwykłym naśladownictwem. Dlatego z jednej strony, ważne jest, aby nowe budynki uzupełniały historyczną pierzeję zarówno formą, jak i funkcją otwierających się w parterze usług, rytmów i proporcji wyższych kondygnacji a z drugiej strony, aby współczesny język architektury, z szacunkiem, ale bez kompleksów, wchodził w dialog z historią, tworząc jej kolejną odsłonę – opowiada o projekcie Tomasz Konior, główny architekt i założyciel Konior Studio.
Inspirację stanowiły zarówno budynki świadczące o wyjątkowej historii Łodzi, jak również współczesna architektura europejska, której znakiem rozpoznawczym jest dialog tradycji z nowoczesnością. Dobrym punktem odniesienia dla projektów Konior Studio są minimalistyczne i eleganckie realizacje Sir Davida Chipperfielda, który w 2023 roku otrzymał Nagrodę Pritzkera, zwaną „architektonicznym Noblem”.
Ceglana tradycja
Twórca projektu zdecydował się wykorzystać na elewacjach uniwersalny, a zarazem szlachetny materiał budowlany, jakim jest cegła, z której powstała większość historycznych budynków w tej okolicy.
– Księży Młyn zobowiązuje do korzystania z tego materiału. Budując z cegły, mamy poczucie ciągłości tradycji. Jej zastosowanie na elewacjach tworzy wyjątkowe faktury, reaguje na zmieniające się światło, kreuje niezwykłą atmosferę dzielnicy – podkreśla Tomasz Konior.
Również inwestor – spółka T17, która do tego projektu wniosła wieloletnie doświadczenie, zdobyte m.in. podczas rewitalizacji łódzkich kamienic, chce podejść do zadania z szacunkiem dla dzielnicy i historii miasta.
– Zdecydowaliśmy się oddać ten projekt w ręce Tomasza Koniora i jego pracowni. Niezwykle ważne dla nas było skorzystanie z ogromnego doświadczenia architekta, zwłaszcza przy realizacji budynków z zastosowaniem cegły. Uważamy, że siłę architektury Konior Studio stanowi jej ponadczasowość, minimalizm i szlachetność. To dla nas kluczowe elementy w relacji nowego budynku z wyjątkową dzielnicą, chcemy bowiem, by budynek przetrwał próbę czasu, a nie był wyrazem chwilowego trendu. Chcemy wykorzystać potencjał, jaki drzemie w tej wyjątkowej lokalizacji wśród zabytków i terenów zielonych. Głęboko wierzymy, że inwestycja wpisze się w klimat Księżego Młyna, a przyszli użytkownicy docenią ogromne okna z widokiem bezpośrednio na park, szlachetny minimalizm architektury, unikalne przestrzenie wspólne dla mieszkańców czy jakość zastosowanych materiałów. Zależy nam na tym, by budynek stał się wizytówką na architektonicznej mapie miasta, dlatego zaprezentowana koncepcja wciąż jeszcze będzie pogłębiana i rozwijana – podaje firma.
Inwestor przekonuje, że w ramach procesu projektowania prowadzi aktywny dialog z łódzkimi architektami, urbanistami, osobami zaangażowanym społecznie czy dendrologiem. – Wszystko po to, by ul. Tymienieckiego 17 stała się najbardziej pożądanym adresem w Łodzi, a mieszkańcy otrzymali produkt na miarę XXI wieku – najwyższy komfort życia w wysokich i jasnych mieszkaniach z pięknym widokiem, funkcjonując jednocześnie dosłownie wśród zieleni i w bliskości do centrum miasta – opowiada Fryderyk Bojdo, członek zarządu T17.
Spółka T17 powstała z połączenia kompetencji związanych z rewitalizacją kamienic, projektowaniem wnętrz o wysokim standardzie oraz zarządzania procesem inwestycji. Jak podaje firma, jej celem – przy współpracy z doświadczonymi architektami – jest stworzenie niepowtarzalnych projektów klasy premium dla klientów ceniących sobie klasę, elegancję, a jednocześnie funkcjonalność przestrzeni.
Spółkę T17 tworzy Uniqum, działająca w Łodzi w obszarze zabytkowych budynków oraz giełdowa spółka Internity. Fryderyk Bojdo i Jakub Majewski, jako Uniqum, zajmują się rewitalizacją kamienic w Łodzi, a do ich ostatnich inwestycji należą m.in. budynki przy ul. Pomorskiej 10, ul. Wschodniej 19 oraz zakupiona niedawno kamienica przy ul. Roosevelta 18. Z kolei grupa Internity od 30 lat realizuje w Polsce i w wielu miejscach w Europie projekty luksusowych wnętrz. Jest jednocześnie producentem luksusowych produktów, a także dystrybutorem znanych marek. Firma zatrudnia 300 osób i generuje 200 mln zł przychodów. Swoje doświadczenie chce wykorzystać we współpracy z Uniqum do stworzenia wyjątkowych inwestycji mieszkaniowych.
Podstawowe dane o inwestycji:
– T17 to dwa sześciopiętrowe budynki, połączone wspólnym parterem o łącznej powierzchni ok. 5,5 tys. m²
– 72 dwu- i trójstronne mieszkania
– 4 lokale usługowe
– 65 miejsc parkingowych
W najbliższym czasie inwestor będzie informował o kolejnych krokach w realizacji projektu.