Spółka Echo Investment podpisała przedwstępną umowę sprzedaży trzeciego budynku kompleksu biurowego A4 Business Park. Nieruchomość wraz sześcioma innymi biurowcami trafi do Echo Polska Properties (EPP). Wartość transakcji to blisko 264 mln euro.
Echo Polska Properties to fundusz inwestycyjny działający w sektorze nieruchomości wg formuły REIT i inwestujący w nieruchomości handlowe i biurowe w całej Polsce. EPP, utworzona przez Echo Investment oraz fundusz Redefine Properties z Republiki Południowej Afryki, jest notowana na giełdach w Luksemburgu i Johannesburgu. Posiada zdywersyfikowany portfel sześciu projektów biurowych i dziesięciu projektów handlowych o łącznej powierzchni najmu brutto 446 400 m². Jak podaje spółka, budynki zlokalizowane są w 11 największych miastach Polski o silnej gospodarce i wysokiej sile nabywczej, a także atrakcyjnych dla międzynarodowych inwestorów. W portfolio funduszu znajdują się już dwa pierwsze etapy A4 Business Park o łącznej powierzchni 18 100 m², których najemcami są IBM i PKP Cargo.
Teraz do portfela nieruchomość EPP dołączy trzeci budynek kompleksu, jak również 6 innych budynków zlokalizowanych w Krakowie (O3 Business Campus, etap I, II i III), Gdańsku (Tryton Business House) i w Łodzi (Symetris Business Park, etap I i II). Łączna powierzchni najmu biurowców wynosi ok. 112 tys. m².
– Powiększamy naszą platformę o kolejne nieruchomości, które dają gwarancję stabilnych przychodów na dobrym poziomie, a co za tym idzie – zwrot dla naszych akcjonariuszy – powiedział Hadley Dean, prezes EPP.
Powyższe transakcje wynikają z prawa pierwokupu, jakie EPP ma wobec 10 nieruchomości realizowanych przez Echo Investment. Zamknięcie transakcji jest obwarowane spełnieniem kilku warunków, m.in. uzyskaniem zgód urzędu antymonopolowego.
– To już kolejna transakcja, która pokazuje obopólne korzyści, jakie płyną z partnerstwa Echo Investment i EPP. Sprzedawane biurowce są doskonale zlokalizowane i zaprojektowane, dzięki czemu cieszą się dużym zainteresowaniem najemców, a także potencjalnych najemców – powiedział Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.
Trzeci budynek A4 Business Park położony jest przy ul. Francuskiej 46. Jego budowa właśnie dobiega końca. Powierzchnia najmu biurowca to 12 tys. m². Budynek jest w ponad 60% wynajęty, a z końcem budowy poziom wynajmu powinien wynieść 90%. Jego głównym najemcą jest Rockwell Automation, który zajmie 7,5 tys. m². Zgodnie z wyceną na dzień 30 czerwca br. wartość trzeciego etapu A4 Business Park w budowie wyniosła 67,3 mln zł.
