W środę LC Corp podało, że negocjuje sprzedaż czterech budynków biurowych w trzech miastach, z czego jeden to katowicki kompleks Silesia Star.
Deweloper poinformował, że negocjacje toczą się od końca czerwca br., kiedy podpisano list intencyjny w tej sprawie. Z kolei ostatniego dnia października uzgodniono, że łączna cena sprzedaży czterech budynków wyniesie 275 mln euro. Nazwy kupującego nie ujawniono, ale wiadomo, że jest to grupa międzynarodowych podmiotów inwestujących w nieruchomości komercyjne.
Oprócz Silesia Star (29 163 tys. m² powierzchni użytkowej), kupujący ma nabyć dwa warszawskie budynki – Wola Retro (25 700 tys. m²) i Wola Center (33 339 m²) oraz jeden biurowiec we Wrocławiu – Retro Office House (21 936 m²).
Zgodnie z danymi na koniec czerwca br., wartość bilansowa brutto Silesia Star wynosiła 277,2 mln zł, przy czym wartość etapu I inwestycji oszacowano na 150,1 mln zł, a II etapu na 127,1 mln zł. W tym czasie Wola Retro była warta 85,3 mln zł (budynek w budowie), Wola Center 455,4 mln zł, a Retro Office House 243,9 mln zł. To w sumie 1,062 mld zł (~245 mln euro).
Na koniec pierwszego półrocza br. katowicki kompleks biurowy był wynajęty w 94,1 proc. Poziom komercjalizacji realizowanego budynku Wola Retro wynosił 37 proc., Wola Center 99,5 proc., a we wrocławskim biurowcu pozostawało wolne 1,2 proc. powierzchni.
Jak podaje LC Corp, w ramach wyłączności przyznanej kupującym, strony kontynuują negocjacje w celu uzgodnienia satysfakcjonującej dla obu stron treści dokumentacji transakcyjnej, uwzględniając treść postanowień listu intencyjnego. – Zamknięcie transakcji nie jest pewne i nastąpi pod warunkiem wynegocjowania szczegółowych postanowień umowy, w szczególności w zakresie zobowiązań spółki, które będą miały wpływ na wynik ekonomiczny transakcji i mogą być podstawą podjęcia decyzji o jej sfinalizowaniu – poinformowało LC Corp.
W przypadku powodzenia rozmów i sprzedaży budynków w portfelu inwestycyjnym dewelopera pozostaną dwie nieruchomości komercyjne – Sky Tower i Arkady Wrocławskie.
