Grupa Murapol podpisała przedwstępną umowę zakupu gruntu o powierzchni 9,4 ha przy ul. Karolinki. Firma planuje budowę kompleksu mieszkaniowego wraz z towarzyszącą zabudową biurową oraz infrastrukturą handlowo-usługową, o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 95 tys. m².
W ramach inwestycji powstanie trzynaście budynków wielorodzinnych, a w nich 1 658 mieszkań o łącznym metrażu 70 468 m². Ponadto, projekt zakłada wybudowanie czterech budynków biurowo-usługowych o łącznej powierzchni użytkowej 24 878 m². Na potrzeby zarówno mieszkańców osiedla, jak i pracowników części komercyjnej projektu, przewidziano także 1 670 miejsc postojowych.
– Inwestycja przy ul. Karolinki w Katowicach będzie zdecydowanie największym przedsięwzięciem deweloperskim Murapolu w czasie naszej całej 16-letniej obecności na polskim rynku nieruchomościowym. Jednak nie tylko ze względu na wielkość będzie to projekt wyjątkowy. Nabywany grunt nie jest łatwym terenem do realizacji inwestycji deweloperskiej, ale tworzy idealne warunki do wybudowania zrównoważonego osiedla, które przyszłym mieszkańcom zaoferuje, poza lokalami mieszkalnymi, także rozbudowaną infrastrukturę – mówi Michał Sapota, prezes zarządu Murapol. – Atrakcyjność inwestycyjną kupowanego terenu podkreśla także sąsiedztwo z licznymi enklawami zieleni oraz dogodne połączenie z głównymi węzłami komunikacyjnymi regionu – dodaje Michał Sapota.
Murapol zdecydował się zakupić nieruchomość od spółki Wawel Development z Krakowa. Za prawo użytkowania wieczystego nieruchomości o powierzchni 9,4208 ha firma z Bielska-Białej zapłaci 25 mln zł netto.
Działka znajduje się po południowej stronie ul. Karolinki i na zachód od ul. Pszczyńskiej. W najbliższych latach w pobliżu zostanie zrealizowana jedna z dwóch największych planowanych inwestycji drogowych Katowic, czyli przebudowa dróg krajowych nr 81 (ul. 73. Pułku Piechoty) i 86 (ul. Pszczyńska) o łącznej długości 3,62 km. Realizacja projektu potrwa od 2017 do 2020 r. i kosztować będzie 400 mln zł.
Realizacja inwestycji Murapolu nie rozpocznie się równie prędko. Ostateczna umowa przenosząca własność gruntu zostanie podpisana do 30 sierpnia 2019 r., po spełnieniu warunków zawieszających, w tym dokonania zmiany celu użytkowania wieczystego nieruchomości (o ile będzie taka potrzeba), uzyskania satysfakcjonujących wyników z badań geologiczno-górniczych, geotechnicznych i geomechanicznych gruntu, przeniesienia na spółkę zależną decyzji o warunkach zabudowy nieruchomości, uzyskania prawomocnej decyzji o udzieleniu pozwolenia na budowę umożliwiającej deweloperowi realizację projektu deweloperskiego zgodnie z jej planami inwestycyjnymi, a także usunięcia obciążeń nieruchomości uwidocznionych w księdze wieczystej.
W przypadku realizacji, byłby to kolejny projekt Murapolu w Katowicach. W ciągu 8 lat działalności w stolicy województwa śląskiego, firma zaoferowała ok. 1,4 tys. mieszkań, a w przygotowaniu ma kolejnych ok. 700. Sztandarowa katowicka inwestycja – Murapol Bażantów – to 10-etapowy projekt z dwunastoma budynkami, w których łącznie powstało ok. tysiąc lokali mieszkalnych. Pozostałe inwestycje to Mała Skandynawia, będąca pilotażowym projektem Murapolu w Katowicach, a także obecnie realizowane Murapol Śląskie Ogrody i Murapol Nowy Bażantów. Grupa przygotowuje kolejne inwestycje mieszkaniowe w Katowicach, które powstaną zarówno jako dalsze etapy już realizowanych projektów, jak i zupełnie nowe przedsięwzięcia. Obecnie Murapol finalizuje przygotowywanie inwestycji przy ul. Nasypowej, w ramach której w dwóch budynkach zostanie zaoferowanych 185 lokali mieszkalnych.
Grupa Murapol jest obecna także innych miastach województwa śląskiego: w Tychach, Siewierzu i Bielsku-Białej, a w Sosnowcu i Gliwicach nabyła grunty i jeszcze w bieżącym roku zamierza rozpocząć budowy.
