Atal uzupełnia portfolio gruntów w Katowicach. Do trzech nieruchomości – działek w centrum miasta, Subcentrum Południe oraz przy realizowanym osiedlu Francuska Park, deweloper dodał do swojego banku ziemi czwarty teren przy Strefie Kultury.
Wcześniejsze zakupy Atalu to grunt przy ul. Sokolskiej 30 należące dotychczas do firmy Hollybrook (0,65 ha), nieruchomość przy ul. Rzepakowej 4 spółki Molina (2,38 ha), a także wygrany przetarg na sprzedaż 3,65 ha terenu przy ul. Szybowcowej Katowickiego Holdingu Węglowego.
Ostatnio deweloper dokupił kilka działek przy ul. Olimpijskiej, w pobliżu Strefy Kultury i Międzynarodowego Centrum Kongresowego. Tuż obok, od wschodu, ponad 5 ha ziemi ma TDJ Estate. Z kolei od zachodniej strony teren Atalu graniczy z gruntami miasta o powierzchni 0,75 ha, którymi magistrat od kilku lat stara się zainteresować inwestorów podczas zagranicznych targów nieruchomości.
Deweloperska historia nowego nabytku Atalu sięga 2006 r., gdy w jego posiadanie wszedł legnicki Gant Development, działający głównie na rynku mieszkaniowym i budowlanym. W 2008 r. firma zapowiadała realizację ok. 8 tys. lokali, z czego powstało 3 tys. głównie w stolicy Dolnego Śląska, ale także w Warszawie, Krakowie, Poznaniu i Opolu. Jej sztandarową inwestycją była Odra Tower. W Katowicach spółka planowała budowę spektakularnego projektu trzech budynków wysokościowych według dokumentacji PRC Architekci. We wieżach zaprojektowano 1,5 tys. mieszkań o powierzchni 60 tys. m². Inwestycja miała wystartować pod koniec 2008 r. i potrwać do 2012 r. Przychód z jej realizacji szacowano w tamtym czasie na 420 mln zł. Projekt nigdy nie wystartował, a pod koniec 2013 r. firma ogłosiła upadłość układową, gdy nie udało jej się spłacić obligacji wartych ćwierć miliarda złotych. W kolejnym roku sąd zamienił upadłość na likwidację spółki.
Teraz grunt przy ul. Olimpijskiej dostanie drugą szansę. Atal kupował teren w częściach. Pierwszą nabył w drugiej połowie ub. roku od spółki powiązanej z dawnym właścicielem. Zakup drugiej partii – dwóch działek po północno-zachodniej stronie – sfinalizowano pod koniec 2017 r. Sprzedającym była osoba prywatna, która w maju 2015 r. zakupiła teren na licytacji komorniczej. Nieruchomość już w tamtym czasie budziła zainteresowanie, gdyż w postępowaniu wzięło udział 12 oferentów, w tym firmy z Katowic i Krakowa, a cenę wywoławczą 2 mln zł wywindowano do ostatecznej kwoty 3,7 mln zł.
Pierwotnie teren miał nieco większą powierzchnię i obejmował również część położoną na południe i wschód, ale został przejęty przez miasto na poczet budowy drogi i jej planowego przedłużenia. Ostatecznie Atal jest w posiadaniu 10 760 m². Działki znajdują się na obszarze objętym w październiku 2015 r. uchwałą Rady Miasta Katowice o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
4 nowe projekty na ponad 1 tys. mieszkań
W pierwszych trzech kwartałach 2017 r. Atal przekazał w Katowicach 261 lokali o powierzchni 14 360 m² w ramach trzeciego i czwartego etapu Francuska Park. W całym 2017 r. deweloper sprzedał na osiedlu 298 mieszkań.
Obecnie firma realizuje piąty etap inwestycji przy ul. Francuskiej (141 mieszkań w dwóch budynkach) z terminem realizacji wyznaczonym na I kwartał 2019 r. Pod koniec ub. roku spółka podała, że planuje w stolicy województwa śląskiego kolejne cztery inwestycje, w ramach których powstanie 1 075 lokali o powierzchni użytkowej 59 128 m². Firma nie wyszczególnia, o które lokalizacje chodzi, ale należy przypuszczać, że osiedla powstaną na wspomnianych terenach przy ulicach Szybowcowej, Sokolskiej, Rzepakowej i Olimpijskiej.
Wraz z realizowanym piątym etapem Francuska Park deweloper szacuje, że począwszy od 2019 r. odda w Katowicach w kolejnych latach ponad 1,2 tys. mieszkań o łącznej powierzchni 67 205 m².
– Na koniec 2017 r. mieliśmy w ofercie 2393 lokale w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce. W kolejnych kwartałach będziemy rozbudowywać portfolio we wszystkich miastach, w których prowadzimy działalność – mówił kilka dni temu Mateusz Juroszek, wiceprezes Atal.
