Firma doradcza Cushman & Wakefield, jak co roku opublikowała zestawienie najdroższych ulic handlowych w Polsce. Tradycyjnie w czołówce uplasowała się katowicka ul. 3 Maja, do pierwszej dziesiątki weszła również ul. Stawowa.
To już 28 wydanie raportu. Publikacja przedstawia ranking 462 najdroższych ulic handlowych świata sporządzony w oparciu o dane własne Cushman & Wakefield dotyczące wysokości czynszów za najlepsze powierzchnie handlowe. Tegoroczne wydanie raportu zawiera również zestawienie 71 najdroższych ulic, po jednej z każdego kraju. Z prezentowanych danych wynika, że czynsze wzrosły w 36% lokalizacji.
Najdroższą ulicą w Polsce pozostał Nowy Świat w Warszawie z rocznym czynszem na poziomie 1080 euro za m², który awansował o dwie pozycje na 40 miejsce w globalnym rankingu. W zestawieniu sklasyfikowano ponownie 16 polskich ulic handlowych. Wśród nich dwie z Katowic. Choć na ul. 3 Maja roczny czynsz kształtuje się na tym samym poziomie trzeci rok z rzędu i wynosi 600 euro za m², to ulica zajęła 6. miejsce w rankingu. To o jedno „oczko” wyżej niż w 2015 r. Na poprawę pozycji wpływ miał spadek czynszów przy ul. Półwiejskiej w Poznaniu (obecnie 600 euro za m²), która w zeszłym roku wyprzedziła ul. 3 Maja. Również 600 euro trzeba rocznie zapłacić za metr kwadratowy powierzchni handlowej przy krakowskim Rynku.
O jedno miejsce awansowała również ul. Stawowa, wchodząc tym samym do pierwszej dziesiątki zestawienia, a która w ubiegłym roku zajęła 11. pozycję. Roczny czynsz za najlepsze lokale przy katowickiej ulicy wzrósł w stosunku do ubiegłego roku o 36 euro i wynosi obecnie 504 euro za m².
– W Polsce przy ulicach handlowych bardzo dobrze rozwijają się branże modowa i gastronomiczna. Najemcy szukają szczególnie lokalizacji w centrach miast i przy odnowionych zabytkowych ulicach przyciągających mieszkańców oraz turystów. W kolejnych latach mamy nadzieję na rozkwit tzw. destynacji zakupowych, za sprawą bardziej zdecydowanego wejścia na nasz rynek marek premium i luksusowych. Najaktywniejsze będą branże z sektora mody, akcesoriów, biżuterii i obuwia, które od lat przyglądają się Polsce – powiedziała Renata Kusznierska, partner, dyrektor działu powierzchni handlowych w Cushman & Wakefield w Polsce.
Jednocześnie eksperci firmy wskazują, że istotnym ograniczeniem rozwoju głównych ulic handlowych jest niewystarczająca podaż powierzchni odpowiedniej jakości, która spełniałaby oczekiwania sieci handlowych.
3 Maja vs. świat
Najdroższa katowicka ulica jest ponad 48 razy tańsza od zwycięzcy zestawienia. Z tegorocznego raportu „Main streets across the world” (Główne ulice handlowe na świecie) wynika, że najdroższą ulicą handlową świata jest nadal nowojorska Górna Piąta Aleja (29 065,5 euro za m²), która nieznacznie wyprzedziła w zestawieniu dzielnicę Causeway Bay w Hongkongu (27 884 euro za m²). Z czynszami na poziomie 13 255,2 euro za m² rocznie Pola Elizejskie znalazły się na trzecim miejscu rankingu przed londyńską New Bond Street (12 433,6 euro za m² rocznie).
W Europie czynsze na podobnym poziomie, co w Katowicach zanotowano w greckich Salonikach (ul. Proxevou Koromila, 600 euro/m²), portugalskim Porto (ul. de Santa Catarina, 600 euro/m²), czy stolicy Danii, Kopenhadze (Lyngby, 591 euro/m²).
Autorzy podają, że stawki podane w rankingu wynikają z informacji uzyskanych przez pracowników Cushman & Wakefield odnośnie najlepszych lokali dostępnych na wynajem na wolnym rynku. Dla ujednolicenia wyników badań starano się brać pod uwagę pomieszczenia, których powierzchnia ma ok. 150-200 m², a witryna szerokość 6-8 metrów. Czynsze w Galerii Katowickiej nie były wliczane do statystyki za wyjątkiem lokali znajdujących się na parterze budynku posiadających wejście tylko z zewnątrz.
