Develia przygotowuje się do zakupu blisko 8,5-hektarowej nieruchomości w Krakowie. W Warszawie spółka nabyła zabytkową kamienicę na Nowej Pradze. Na te transakcje firma wyda łącznie 250,8 mln złotych brutto.
W stolicy Małopolski deweloper zamierza kupić dwie nieruchomości przy ul. Centralnej. W tej okolicy Develia realizuje wieloetapowy projekt mieszkaniowy Centralna Park.
Pierwsza transakcja to umowa przedwstępna zakupu prawa własności gruntu o powierzchni 5,9 ha. Cena za tę nieruchomość określono na kwotę 186,96 mln zł brutto. Planowany zakup drugiej działki obejmuje umowę warunkową i dotyczy prawa użytkowania wieczystego terenu o powierzchni 2,56 ha. Cena to 52,89 mln zł brutto.
Przeniesienie praw do nieruchomości, w wykonaniu umowy przedwstępnej oraz umowy warunkowej, nastąpi po otrzymaniu oświadczenia od gminy o niewykonaniu prawa pierwokupu drugiej działki.
Natomiast umowa dotycząca nieruchomości w Warszawie została już sfinalizowana. W jej ramach Develia nabyła prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 988 m², położonej przy ul. Strzeleckiej 26 wraz z prawem własności do budynku posadowionego na parceli.
Przedmiotem transakcji jest kamienica z 1914 roku, trzy lata temu wpisana do rejestru zabytków. Obiekt jest w złym stanie. W ostatnich latach jego renowację i realizację mieszkań we wnętrzach zapowiadała spółka 2C Partners, ale w tym roku ostatecznie ogłosiła upadłość.
Według lokalnych aktywistów, to jedna z najcenniejszych kamienic Nowej Pragi, znana jako czynszówka Andrzeja Domańskiego i Władysława Pachulskiego, przedwojennych warszawskich inwestorów. – W przyziemiach mieściły się zakłady usługowe, po których pamiątką są malowane szyldy (obecnie zamalowanie/zakryte cienkim tynkiem). Na piętrach były mieszkania czynszowe. Na rozległym podwórku działał słynny bazar – piszą o nieruchomości społecznicy z Porozumienia dla Pragi.
Develia zamierza wykorzystać nieruchomość pod projekt inwestycyjny, w ramach którego na rynek trafi ok. 50 lokali, w tym przestrzenie usługowe. Planowany termin rozpoczęcia sprzedaży oferty to pierwszy kwartał 2023 roku. Za grunt i budynek spółka zapłaciła 10,5 mln zł brutto.
