fot. Leach & McGuire
Reklama

Ile trzeba mieć na nowe mieszkanie dwupokojowe? W których projektach deweloperskich znajdziemy najtańsze lokale? Jaką powierzchnię mają najmniejsze „dwójki” i ile kosztują? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl.

Po tym jak część deweloperów zaczęła ograniczać w swoich ofertach liczbę kawalerek, to często mieszkania dwupokojowe są najtańszymi lokalami w sprzedaży. Poniższe zestawienie pokazuje też, że nie licząc propozycji o charakterze premium, ceny za dwa pokoje w mniejszych miastach nie są już dużo niższe od kwot, które trzeba wyłożyć za takie mieszkanie w czołowych ośrodkach miejskich.

Za ok. 250 tys. zł można kupić dwupokojowy lokal w Łodzi, ale takie stawki obowiązują już w Wałbrzychu. Około 300 tys. zł będą kosztowały niektóre nowe dwa pokoje we Wrocławiu czy Poznaniu, ale taką kwotę też trzeba przygotować na zakup m.in. w Chorzowie, Gliwicach, Legnicy czy Jaworze. Oczywiście oferty mogą różnić się metrażem lub położeniem względem centrum.

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia

Ceny mieszkań dwupokojowych uzależnione są od miasta i konkretnej lokalizacji. Najtańsze lokale z dwoma pokojami w naszej ofercie znajdują się w osiedlach położonych na przedmieściach. W cenie 300-325 tys. zł można nabyć takie mieszkania w inwestycjach Szmaragdowy Park w Gdańsku czy Słoneczne Miasteczko w Krakowie. W projektach realizowanych bliżej centrum miasta trzeba już liczyć się z wydatkiem rzędu 400-500 tys. zł.

Zbigniew Juroszek, prezes zarządu firmy Atal

Wśród mieszkań, jakie mamy w ofercie w osiedlach zlokalizowanych w aglomeracji śląskiej najtańszy dwupokojowy lokal dostępny jest w gliwickim projekcie Apartamenty Karolinki. Mieszkanie o metrażu 44 m² można kupić w cenie ponad 305 tys. zł. W Łodzi najkorzystniejszą cenowo propozycję otrzymać można aktualnie w osiedlu Nowe Miasto Polesie, gdzie zakup „dwójki” o powierzchni 35 m² wiąże się z kosztem przeszło 228 tys. zł.

We Wrocławiu najmniej, bo zaledwie 294,5 tys. kosztuje lokal dwupokojowy o metrażu 33 m² w osiedlu Nowe Miasto Jagodno. W Warszawie najtańsze dwupokojowe mieszkanie, które ma 36 m² za nieco ponad 324 tys. zł można znaleźć w inwestycji Osiedle Poematu. W Poznaniu licząca 37 m². w inwestycji Zacisze Marcelin jest do nabycia w cenie 294,4 tys. zł.

W Krakowie w inwestycji Atal Aleja Pokoju dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m² mamy w kwocie 378,5 tys. zł. Najtańsza „dwójka” w trójmiejskiej ofercie to lokal liczący 50 m² w projekcie Atal Bosmańska, który kosztuje 377,5 tys. zł.

Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska

W naszej ofercie mieszkania dwupokojowe można znaleźć w czterech miastach: Warszawie, we Wrocławiu, w Poznaniu oraz Gdyni. We wrocławskim projekcie Le Vert na osiedlu Pilczyce, zlokalizowanym obok stadionu zbudowanego na Euro 2012, zostały dwa ostatnie mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 43 m² i 52 m² w cenie 9,3 tys. zł/m². W stolicy Dolnego Śląska dostępne są również „dwójki” w projekcie Perspective przy ul. Kwidzyńskiej. Lokale o powierzchni 40 m² i 47 m² oferujemy w cenie 11,5 tys. zł/m².

W Poznaniu mamy dwupokojowe mieszkania o powierzchni 38 mkw. i 52 mkw. w inwestycji Vilda Moderne przy ulicy Spychalskiego. Ich ceny zaczynają się od 9,7 tys. zł/m². Część z nich to z założenia kawalerki, jednak z możliwością wydzielenia oddzielnego pokoju.

W Warszawie oferujemy dwupokojowe mieszkania w ramach dwóch inwestycji. Przy ul. Wieśniaczej powstaje Novelia Bemowo, gdzie do wyboru są lokale od 37 do 47 m² w cenie od 11,3 tys. zł/m². Przy ul. Polskiej realizujemy projekt Aparte Mokotów z mieszkaniami o metrażu od 37 do 47 m² w cenie od 12,2 tys. zł/m². Natomiast w Gdyni w prestiżowej inwestycji Żeromskiego 7 proponujemy mieszkania o powierzchniach od 47 do 52 m², których ceny wynoszą od ok. 20,4 tys. zł/m² do 22,5 tys. zł/m².

Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding

W inwestycji Bliska Wola Tower w Warszawie zostały ostatnie mniejsze, dwupokojowe mieszkania o powierzchni 44 m². Trzeba na nie wydać 600 tys. zł, tj. 13 636 zł/m². Budowę tej inwestycji zakończymy w tym roku.

Na Osiedlu Kościuszki w centrum Chorzowa mieszkania dwupokojowe o metrażu od 35 do 48 m² są do nabycia w cenie od 7,9 do 8,1 tys. zł/m². Za mieszkanie dwupokojowe trzeba zapłacić od 285,4 tys. zł do 387,3 tys. zł.

Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w Constructa Plus

W tej chwili oferujemy dwupokojowe mieszkania w inwestycji Kościelna 23 w Poznaniu. Najniższa cena za taki lokal to 471 728 zł. Dotyczy mieszkania o powierzchni 54 m² z 14-metrowym balkonem usytuowanym na pierwszym piętrze. Zakres cen zamyka się kwotą 584 545 zł za 70-metrowe mieszkanie na pierwszym piętrze z ogródkiem o powierzchni 29 m², na który wychodzi się z tarasu. Chciałabym zaznaczyć, że wszystkie oferowane przez nas mieszkania dwupokojowe mają balkon lub taras, a niektóre dodatkowo ogródek. Pierwsze piętro to w Kościelnej 23 najniższa kondygnacja mieszkalna. W parterze usytuowane są lokale usługowe i hala garażowa.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Mieszkania dwupokojowe cieszą się niesłabnącą popularnością, zarówno wśród klientów realizujących swoje potrzeby mieszkaniowe, jak i planujących zakupy inwestycyjne. Tego typu nieruchomości dostępne są w ofercie naszych  wrocławskich i krakowskich osiedli. Ceny mieszkań dwupokojowych w osiedlu Lokum Verde, które powstaje na Zakrzowie zaczynają się od 339 tys. zł. W tej samej kwocie oferujemy dwa pokoje na terenie Lokum Monte, inwestycji zlokalizowanej w podwrocławskiej Sobótce, tuż przy parku krajobrazowym. Dużą popularnością cieszy się także Lokum Porto położone na Starym Mieście, w pobliżu Odry. Ceny mieszkań dwupokojowych zaczynają się tam od 429 tys. zł.

W krakowskich osiedlach Lokum Salsa, Lokum Siesta i Lokum Vista wciąż dostępne są mieszkania dwupokojowe. Do części z nich przynależą prywatne ogródki lub tarasy. Ceny takich mieszkań w osiedlu Lokum Vista zaczynają się od 419 tys. zł.

Marcin Michalec, CEO Okam

W inwestycji Central House na warszawskim Mokotowie ceny dla dostępnych jeszcze mieszkań o powierzchni między 40 a 50 m² oscylują w okolicy 14,5 tys. zł za metr kwadratowy.

W naszej pierwszej łódzkiej inwestycji mieszkaniowej – Strefa Progress, której budowa wkrótce się rozpocznie, cena mieszkania o powierzchni ponad 40 m² sięga 10 tys. zł/m². Za dwupokojowe mieszkanie o metrażu przeszło 50 m² trzeba zapłacić 9,5 tys. zł/m².

Z kolei na osiedlu Inspire w Dolinie Trzech Stawów w Katowicach oferujemy mieszkania średnio w cenie 9-9,5 tys. zł/m².

Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development

Dwupokojowe mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem nabywców, dlatego najszybciej znikają z oferty. Aktualnie w naszych inwestycjach mamy je dostępne jedynie w inwestycji Fiqus Marcelin. Ceny mieszkań o powierzchni od 36 do 63 m² kształtują się odpowiednio od 350,9 tys. zł do 423,3 tys. zł.

Bartłomiej Mandryga, kierownik działu sprzedaży i marketingu PCG

W inwestycji Nowe Podzamcze w Wałbrzychu najtańsze dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 35 m² kosztuje 252 tys. zł. Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze i składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, przedpokoju i łazienki.

Na osiedlu Lavor w Jaworze jedno z ostatnich dwupokojowych mieszkań o metrażu 51 m² znajduje się na parterze. Z przestronnego salonu z aneksem kuchennym można wyjść z niego na taras i do prywatnego ogródka. Cena lokalu to niemal 300 tys. zł.

W osiedlu Scala Park w Legnicy dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m² można kupić z kolei za 302 tys. zł.

W Szczecinie nad Jeziorem Dąbie w inwestycji Victoria Apartments jest do nabycia mieszkanie dwupokojowe wielkości 42 m² w cenie 423 tys. zł. Lokal z tarasem i ogródkiem usytuowany jest na parterze i pozwala cieszyć się pięknem sąsiedztwa jeziora.

Karolina Bronszewska, członek zarządu, dyrektor Marketingu i Innowacji Ronson Development

Budujemy w czterech miastach w Polsce, gdzie ceny za metr kwadratowy różnią się. Czynnikiem decydującym o cenie jest charakter danego projektu. Najtańsze mieszkania można kupić w naszych inwestycjach z segmentu popularnego. W Warszawie są to projekty Ursus Centralny oraz Miasto moje. Tworzone jako osiedla samowystarczalne, budowane wieloetapowo i na dużą skalę są doskonałym wyborem dla rodzin z dziećmi. Tak ze względu na tworzoną tam bogatą bazę infrastrukturalną, jak i konkurencyjne ceny. W Ursusie Centralnym mieszkanie o powierzchni 42 m² kosztuje 467,7 zł, a w inwestycji Miasto moje za mieszkanie o powierzchni 40 m² trzeba zapłacić prawie 395 tys. zł.

W popularnym projekcie Viva Jagodno we Wrocławiu mieszkanie o metrażu 42 m² oferujemy w kwocie 327 tys. zł. W Poznaniu w inwestycji Grunwaldzka 240 najniższa cena wynosi nieco ponad 359 tys. zł i dotyczy mieszkania o powierzchni 36 m². W projekcie Nowe Warzymice pod Szczecinem mieszkanie o metrażu 47 m² kosztuje 380,7 tys. zł.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w firmie Robyg

Na Osiedlu Życzliwa Praga w Warszawie oferujemy dwupokojowy lokal o powierzchni 43 m² w cenie 10,2 tys. zł/m². Na warszawskim Ursusie „dwójkę” wielkości 37 m² mamy w kwocie 10 650 zł/m².

We Wrocławiu ceny mieszkań dwupokojowych wahają się od 305,7 tys. zł do 481,7 tys. zł. Najtańszy lokal z dwoma pokojami o powierzchni 37 m² w inwestycji Osiedle nad Widawą kosztuje 305,7 tys. zł. W Gdańsku najtańsza „dwójka” o powierzchni 37 m² dostępna jest w inwestycji Park Południe w cenie 301 tys. zł.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Budujemy obecnie na warszawskich Bielanach, Targówku i Białołęce. Najtańsze mieszkanie dwupokojowe można kupić w inwestycji Nadwiślańska Kaskada w dzielnicy Białołęka. Lokal o metrażu około 40 m² wyceniony jest na kwotę 384 tys. zł. Poza tym, tego typu mieszkania znajdują się w osiedlu Warszawski Świt i Apartamenty Oszmiańska 20 na warszawskim Targówku. Najtańsze mieszkanie dwupokojowe w tej dzielnicy o powierzchni około 42 m² kosztuje 463 tys. zł. W inwestycjach Apartamenty Przy Agorze 6 i Metro Park na Bielanach z kolei dostępne są ostatnie mieszkania dwupokojowe. Najtańsza „dwójka” o powierzchni 47 m² oferowana jest w kwocie 691 tys. zł.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Cena za lokal zależy m.in. od jego usytuowania i opcji dodatkowych. Dziś klienci poszukują mieszkań z tarasami lub ogrodami. Tym samym, mieszkanie na parterze wcale nie musi być najtańsze. Wyceniając dany lokal bierzemy pod uwagę wiele aspektów. W naszej ofercie 40 proc. mieszkań to te rodzinne, trzy i czteropokojowe, a mniejsze, dwupokojowe stanowią pozostałą część. Ich metraże zaczynają się od blisko 39 m², a ceny od 378 950 zł.

Agata Zambrzycka, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Aria Development

Najmniejsze mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 40 m² dostępne są jeszcze w ofercie Osiedla Natura 2 w Wieliszewie k. Warszawy. Cena takiego lokalu to blisko 300 tys. zł. Nowe Osiedle Natura 2 jest przepełnionym zielenią miejscem dla osób lubiących spokój, bliskość przyrody oraz funkcjonalne i ekologiczne rozwiązania. W ramach trzyetapowej inwestycji powstaje sześć czterokondygnacyjnych budynków z windami i podziemnymi garażami, fotowoltaiką i rozwiązaniami smart.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

Mamy szeroki wybór lokali dwupokojowych w cenach od 6,6 tys. zł do 28 tys. zł za metr kwadratowy brutto w projektach premium. Najtańsze lokale oferujemy w Osiedlu Kociewskim w Rokitkach k. Tczewa. Mieszkania o powierzchni 35-36 m² można kupić w cenach od 245,5 tys. zł do 263 tys. zł brutto.

Reklama
Poprzedni artykułOssolineum czeka na siedzibę Muzeum Książąt Lubomirskich. Jest pozwolenie
Następny artykułGrupa Waryński wskazuje nowe rynki rozwoju

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Dodaj komentarz
Proszę, wpisz tu swoje imię