Skanska nie jest już właścicielem Silesia Business Park. Po sprzedaży dwóch pierwszych biurowców funduszowi Niam trzy lata temu, deweloper znalazł kupca na budynki C i D katowickiego kompleksu biurowego. Ich nabywcą jest ISOC Holdings z Filipin.
Jak podaje Skanska, jest to pierwsza transakcja sprzedaży budynku biurowego firmy w regionie Europy Środkowo-Wschodniej inwestorowi z Filipin i jednocześnie pierwszy zakup dokonany przez ten fundusz w Polsce. Tym samym Skanska zakończyła proces inwestycyjny całego katowickiego kompleksu. Wcześniej budynki A i B kupił w październiku 2015 r. szwedzki inwestor Niam.
Obie sprzedane właśnie nieruchomości biurowe klasy A oferują w sumie ok. 24 tys. m² powierzchni najmu i 250 miejsc parkingowych na dwóch kondygnacjach. Budynki C i D są wynajęte przez najemców z sektora nowoczesnych usług biznesowych, takich jak PwC, Accenture, Epam, Sapiens, TÜV Rheinland czy NGA Human Resources. Poziom skomercjalizowania obu obiektów to 72 proc.
– Rynek biurowy w miastach regionalnych, w tym w Katowicach, rozwija się bardzo dynamicznie. Katowice są niezmiennie w polskiej czołówce – mówi Mariusz Krzak, dyrektor regionalny w spółce biurowej Skanska w Polsce. – Cieszy nas, że ISOC Holding, to kolejny zagraniczny inwestor, który swoją obecność w Polsce zaczyna od współpracy z nami. Jest to potwierdzenie wysokiej jakości naszych projektów – dodaje przedstawiciel dewelopera.
Jak podkreśla nowy właściciel biurowców, firma rozpoczyna inwestowanie w Polsce od stolicy województwa śląskiego. – ISOC Group inwestuje w Polsce, w szczególności w Katowicach, ponieważ skupiamy się coraz bardziej na rozwoju w obszarach technologii oraz innowacji. Kwitnący rynek outsourcingu procesów biznesowych (BPO) i centrów usług biznesowych (BSC), dobrze wykształceni pracownicy, rozwinięta infrastruktura oraz renomowani międzynarodowi inwestorzy – to wszystko sprawiło, że Katowice są naszym pierwszym wyborem na europejskim rynku. Postrzegamy Katowice jako pełne energii centrum połączone z dwoma innymi, ważnymi ośrodkami – Krakowem i Wrocławiem. Zamierzamy dalej rozwijać nasze partnerstwa oraz obecność w Polsce – mówi Michael Cosiquien, prezes ISOC.
Z kolei Skanska przypomina, że Katowice stanowią serce Górnego Śląska i jego główne centrum biznesowe, z blisko 300 tys. mieszkańców i najgęstszym zaludnieniem regionu w Polsce. Stopa bezrobocia w Katowicach jest jedną z najniższych w kraju, a średni dochód jest o ponad 20 proc. wyższy niż w województwie. Około 1/5 śląskiego PKB jest wytwarzane w Katowicach. Deweloper podkreśla, że region ma duży potencjał biznesowy, wraz ze Specjalną Strefą Ekonomiczną i jej 41 tys. pracowników zatrudnionych w 180 firmach.
Silesia Business Park to jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji biurowych miasta. Ze względu na charakterystyczną elewację budynki zyskały nazwę „tiramisu“. Oprócz powierzchni biurowych kompleks zapewnia pracownikom centrum medyczne, centrum okulistyczne oraz przedszkole. Biurowiec C Silesia Business Park posiada już certyfikat LEED na poziomie Gold, a budynek D ubiega się o przyznanie certyfikatu.
W procesie sprzedaży Skanska korzystała z doradztwa GVA oraz Colliers International, podczas gdy ISOC Holdings z Augusta Cracovia oraz CBRE. Od strony prawnej przy transakcji doradcami byli Hogan Lovells dla kupującego oraz Dentons dla sprzedającego. Wartość transakcji to 59 mln euro.
ISOC Holdings powstało w 2017 r., ale firma zapewnia, że stoi za nią ponad 100-letnie doświadczenie w branży budowlanej, logistycznej i sektorze bankowym. Obecnie przedsiębiorstwo skupia swoją działalność na czterech obszarach: energetyce, nieruchomościach, infrastrukturze (m.in. telekomunikacyjnej i wodnej) oraz logistyce.
Szef ISOC Holdings Michael Cosiquien był wcześniej współzałożycielem innej filipińskiej firmy Megawide Construction Corp., która od 1997 r. działa na rynku deweloperskim i generalnego wykonawstwa, i jest jednym z największych przedsiębiorstw tego typu w kraju. Cosiquien ostatecznie wycofał się z działalności w Megawide w grudniu ub. roku, by skupić się na rozwoju ISOC Holdings, która jest rodzinną firmą biznesmena.
