Spółka Echo Investment podsumowała miniony rok swojej działalności. 2017 r. zamknęła z 312 mln zł skonsolidowanego zysku netto i niskim zadłużeniem. W Katowicach buduje Libero, wkrótce rozpocznie realizację drugiej inwestycji biurowej w mieście i ma zamiar powiększyć swój bank ziemi.
Wśród przedsięwzięć Echo Investment, których realizacja ruszy w tym roku w Katowicach jest projekt biurowy Face 2 Face u zbiegu ulic Chorzowskiej i Grundmanna. Nie uda się jednak rozpocząć budowy w pierwszym kwartale br., jak wcześniej zapowiadano – jej start został przesunięty na drugi kwartał. W pierwszym etapie powstanie 20 100 m² powierzchni brutto przeznaczonej na wynajem. Budżet inwestycji to 142 mln zł. Zakończenie realizacji tej fazy projektu ma nastąpić w ostatnim kwartale 2019 r.
Według aktualnych planów budowa drugiego etapu, który tworzyć będzie kilkunastopiętrowa dominanta o powierzchni 26 100 m², miałaby rozpocząć się w drugim kwartale 2019 r. i zakończyć w pierwszym kwartale 2021 r. Budżet tej części inwestycji to 185,8 mln zł.
Echo potwierdziło jednocześnie, że jest w trakcie zakupu kolejnego gruntu inwestycyjnego w Katowicach, jednak jego lokalizacja i powierzchnia nie zostały ujawnione. Warto jednocześnie przypomnieć, że spółka Chariot, której udziałowcami są PIMCO, Oaktree oraz Redefine Properties zaangażowani w rozwój Echo Investment, zapowiedziała w grudniu ub. roku zakup terenu przy al. Górnośląskiej 57 w ramach dużej transakcji portfelowej z funduszami Ares, AXA i Apollo Rida. Na nieruchomości o powierzchni blisko 18 tys. m² działał dotychczas Praktiker.
Echo jest też nadal w posiadaniu gruntu przy ul. Jankego, w pobliżu którego powstaje Libero. Działki zajmują łącznie 26 200 m². Deweloper nie zdradził na razie planów co do ich wykorzystania. Spółka ma również teren o powierzchni 8 100 m² w Zabrzu przy ul. Miarki.
Firma realizuje obecnie jeden projekt deweloperski na obszarze Katowic, czyli centrum handlowo-rozrywkowe Libero u zbiegu ulic Kościuszki i Kolejowej. Wraz z budynkiem, w jego pobliżu powstaje nowy układ drogowy finansowany przez dewelopera. Obiekt oferuje 45 tys. m² powierzchni najmu. – Poziom wynajęcia wynosi obecnie 90 proc. i jest na lepszym poziomie niż się spodziewaliśmy. Realizując ten projekt staramy się stworzyć coś więcej niż tylko centrum handlowe, dlatego ok. 30 proc. jego powierzchni będzie przeznaczone na przestrzeń gastronomiczną i rozrywkową. Szykujemy się do otwarcia w sierpniu br. – powiedział Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment i poinformował, że inwestycja jest już przygotowywana do sprzedaży. Nabywcą Libero powinna stać się spółka Echo Polska Properties, która ma prawo pierwszeństwa złożenia oferty kupna i została powołana do przejmowania centrów handlowych wybudowanych przez Echo Investment.
Na koniec 2017 r. Echo miało ponad 1,1 mln m² powierzchni biurowej, handlowej i mieszkaniowej w budowie i przygotowaniu. To ponad 40 proc. więcej niż na koniec 2016 r.
– Nasza skala działania w ostatnich latach dynamicznie rośnie, dlatego dużo energii poświęcamy na wzmacnianie funkcji biznesowych, efektywności i usprawnienie procedur. W związku z większą liczbą przygotowywanych inwestycji zatrudniliśmy ponad 100 pracowników. Nieustannie pracujemy również nad ulepszaniem systemu compliance: ustanawiamy funkcję audytu wewnętrznego, przeglądamy procedury i standardowe sposoby postępowania. To pozytywnie wpłynie na transparentność działania, ułatwi podejmowanie decyzji i ograniczy ryzyka – mówi prezes Echo Investment.
Oprócz Katowic, pozostałymi rynkami, gdzie firma planuje powiększać swoje zaangażowanie inwestycyjne jest Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź i Poznań.
Rok 2017 był pierwszym pełnym okresem sprawozdawczym, w którym wyniki spółki zostały wypracowane w nowym modelu biznesowym – niemal wyłącznie z działalności deweloperskiej. Jak ocenił zarząd Echo Investment, pozytywnym czynnikiem, który pozwala spokojnie patrzeć na przyszłość spółki, jest niski poziom zadłużenia.
Echo Investment zakończyło 2017 r. z 363 mln zł zysku brutto oraz 312 mln zł zysku netto. Wartość aktywów wyniosła blisko 3,9 mld zł i była o 15 proc. wyższa niż na koniec 2016 r.
Głównym właścicielem Echo Investment pozostaje grupa trzech inwestorów PIMCO-Oaktree-Griffin, posiadająca 56 proc. udziałów w spółce. Pozostali znaczący udziałowcy to Nationale Nederlanden OFE (12,45 proc.) oraz Aviva OFE BZWBK (10 proc.).
