Liebrecht & wooD rozpoczął prace przygotowawcze do realizacji swojej najnowszej inwestycji na warszawskiej Pradze-Północ. W ramach rewitalizacji Warszawskiej Fabryki Drutu, Sztyftu i Gwoździ (Drucianki) powstanie Drucianka Campus – wielofunkcyjna przestrzeń oferująca 42 tys. m² biur oraz ponad 7,5 tys. m² dla handlu, usług i wydarzeń.
Ten dawny kompleks przemysłowy, znany też jako Belgijska Fabryka Drutu w Warszawie, został zaprojektowany w 1899 roku przez polskiego architekta Kazimierza Loewe i działał pod różnymi nazwami przez 101 lat, aż do 2000 roku. Istniejąca zabudowa stanowi zwarty zespół złożony z jedno- i dwukondygnacyjnych obiektów fabrycznych z początku XX wieku wpisanych do rejestru zabytków i ujętych w gminnej ewidencji zabytków. Jak przypomina deweloper, najcenniejsze obiekty historycznego zespołu stanowią przykład architektury przemysłowej, wykorzystującej ceglany detal architektoniczny czerpiący z form neogotyckich.
– Industrialny charakter warszawskiej Pragi kryje w sobie ogromny potencjał do tworzenia wyjątkowych miejsc. To właśnie tutaj zrealizujemy nasz kolejny miastotwórczy projekt rewitalizacyjny – Drucianka Campus. Sukces komercyjny Centrum Praskiego Koneser dowodzi, że jest to destynacja bardzo chętnie wybierana przez polskie i międzynarodowe firmy, które poszukują oryginalnej i przyjaznej przestrzeni biurowej, stymulującej kreatywność, rozwój talentów oraz integrację pracowników. Doświadczenia pandemii pokazały, że najlepszą przestrzeń dla biznesu tworzą projekty biurowe, zapewniające nie tylko miejsce do pracy, ale uwzględniające też inne potrzeby pracowników. Drucianka Campus to wielofunkcyjny projekt nowej generacji. To projekt oferujący uzupełnioną funkcjami komercyjno-usługowymi nowoczesną przestrzeń biurową klasy A, ale też projekt zorientowany na dobrostan i lepszą jakość życia całej społeczności skoncentrowanej wokół niego, w tym społeczności sąsiadujących inwestycji mieszkaniowych – powiedziała Magdalena Bartkiewicz-Podoba, CEO Liebrecht & wooD w Polsce.
Firma zapowiada, że zabytkowe zabudowania zostaną odrestaurowane, wyeksponowane i uzupełnione nowoczesną architekturą, a cały teren fabryki będzie przekształcony w atrakcyjną wizualnie przestrzeń, pełną zieleni i miejsc do wypoczynku. Życie ma się tu toczyć zarówno w godzinach pracy, jak i poza nimi.
Projekt architektoniczny całości wykonała pracownia Juvenes Projekt, kierując się m.in. zasadami nowoczesnego, zrównoważonego budownictwa. Już na etapie prac koncepcyjnych uwzględniono w nim standardy zgodne z polityką ESG wdrażaną w Liebrecht & wooD. Druciankę Campus ma wyróżniać dbałość o ochronę środowiska i energooszczędność, jak również o aspekty społeczne, co potwierdzi certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding.
Inwestycję utworzą trzy sześciokondygnacyjne budynki biurowe o łącznej powierzchni 42 tys. m¢² oraz adaptowane do nowych funkcji obiekty zabytkowej fabryki. Zabudowę dopełnią przestrzenie publiczne placów i ciągów pieszych, które w powiązaniu z funkcjami usługowymi umożliwią korzystanie z ogródków gastronomii, aktywny wypoczynek, rekreację oraz organizację plenerowych wydarzeń.
Fabryka Drucianka zlokalizowana jest przy ul. Kijowskiej (przy Trasie Świętokrzyskiej) na warszawskiej Pradze Północ, w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic stolicy. Bliskie sąsiedztwo kluczowego węzła komunikacyjnego, jakim jest Dworzec Wschodni, zapewnia szybki dostęp do licznych linii kolejowych, tramwajowych, autobusowych, a w przyszłości – także III linii metra.
Na terenie dawnej Warszawskiej Fabryki Drutu, Sztyftu i Gwoździ rozpoczęto przygotowania do rewitalizacji i budowy. Prowadzone są między innymi prace związane z zabezpieczeniem zabytkowych budynków oraz czyszczeniem i odzyskiwaniem cegieł. Niebawem rozpocznie się również realizacja ściany szczelinowej parkingu podziemnego, a także prace ziemne. Jak podaje deweloper, projekt Drucianka Campus realizowany będzie w formule tzw. construction management polegającej na wybieraniu wyspecjalizowanych firm do poszczególnych zadań budowlanych. Realizacja robót potrwa około 2,5 roku, a koszt całej inwestycji wyniesie niemal 150 mln euro (~712,5 mln zł).
