M7 Real Estate, w imieniu swojego funduszu M7 CEREF II Fund, zakupiło od 7R dwa budynki magazynowe w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Zespół inwestycyjny Avison Young doradzał sprzedającemu jako agent wyłączny w przebiegu transakcji.
Duo portfolio – jak nazwano aktywa – składa się z dwóch budynków magazynowych zlokalizowanych w Siemianowicach Śląskich i Sosnowcu. Łącznie to ponad 22,5 tys. m² powierzchni najmu brutto.
Nieruchomość w Siemianowicach Śląskich, wybudowana w 2018 roku, to magazyn klasy A, zlokalizowany przy drodze krajowej nr 94 na terenie Siemianowice Business Park, z dostępem do autostrady A1 oraz dróg ekspresowych S86 i S1. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość centrum Siemianowic Śląskich, Bytomia, Czeladzi oraz Katowic oraz dobry dostęp do komunikacji miejskiej, zapewniający dogodny dojazd pracownikom. Magazyn jest wynajęty dwóm najemcom, firmom Solution i Jungheinrich.
Nieruchomość w Sosnowcu, wybudowana w 2015 roku, to nowoczesny budynek biurowo-magazynowy położony 1,2 km od drogi ekspresowej S86, z dobrym połączeniem z centrum Sosnowca i innymi miastami regionu. Obiekt zapewnia pracownikom parkingi dla samochodów osobowych oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej – przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się tuż obok nieruchomości. Magazyn jest wynajęty firmom Döllken, McCormick i Rafineria w Jaśle. Ze względu na urbanistyczny charakter magazynu, część biurową i ekspozycyjną wynajmują również firmy nie zajmujące bezpośrednio powierzchni magazynowej.
– Nieruchomości duo portfolio są świetnymi przykładami projektów logistyki miejskiej, doskonale zlokalizowanych, do których można dotrzeć łatwo i szybko. Produkty tego typu stały się ostatnio jeszcze bardziej poszukiwane przez inwestorów. Wynika to z szybkiego przyspieszenia rozwoju e-commerce, stymulowanego przez COVID-19. Wzrost liczby transakcji logistyki ostatniej mili, centrów dystrybucyjnych czy małych jednostek biznesowych (SBU) był w ub. roku wyraźny. Dlatego spodziewamy się kontynuacji tego trendu ze względu na wysoki popyt na tego typu nieruchomości – komentuje Bartłomiej Krzyżak, director, Investment, Avison Young.
Kancelaria SSW świadczyła usługi doradcze dla sprzedającego, natomiast kupujący korzystał z usług kancelarii Allen & Overy.
M7 jest inwestorem na paneuropejskim regionalnym rynku nieruchomości komercyjnych oraz członkiem grupy kapitałowej M7 Investment Group. Większość udziałów spółki znajduje się w rękach kierownictwa wyższego szczebla. Firma zatrudnia ponad 225 pracowników w 15 krajach europejskich. Zespół M7 zarządza ponad 620 nieruchomościami handlowymi, biurowymi i przemysłowymi o wartości ok. 4 mld euro.
Oprócz dwóch nowych nieruchomości w Siemianowicach Śląskich i Sosnowcu, na terenie Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii M7 jest właścicielem katowickich budynków biurowych Atrium i Green Park.
