Rozbudowa osiedla to nic nowego – Bażantowo rozrasta się od dwóch dekad. Jednak już dawno oferta nowo budowanych mieszkań nie była tak zróżnicowana. Millenium Inwestycje obecnie realizuje zarówno tradycyjne lokale z segmentu popularnego, lokale dla seniorów, jak również inteligentne apartamenty w budynku IQ3. Cena najdroższych sięga kilku milionów złotych.
Osiedle znajduje się w północnej części dzielnicy Kostuchna w rejonie ulic Bażantów, Hierowskiego, Pijarskiej i Zabłockiego. Choć w okolicy wciąż dominuje zabudowa jednorodzinna, a okoliczne tereny poprzecinane są jeszcze gospodarstwami rolnymi, to na zwartym obszarze blisko 25 ha deweloperowi udało się wybudować nie tylko kilkadziesiąt budynków mieszkalnych, ale również stworzyć zróżnicowaną ofertę usługową. W Bażantowie do dyspozycji jest centrum sportowe, m.in. z halą tenisową, basenem, siłownią, ośrodkiem rehabilitacji, jak również prywatna szkoła, przedszkole, żłobek, trzygwiazdkowy hotel z restauracją, pubem i bowlingiem oraz centrum handlowe. Teraz dołączą następne budynki mieszkalne realizowane w ramach trzech projektów.
Pierwszy to apartamentowie IQ3. Jest trzecim tego typu budynkiem na osiedlu. Jego budowa realizowana jest w strefie Moderny przy ul. Zabłockiego 29B. Budowa już trwa, sięgnęła drugiej kondygnacji. Prace wykonuje katowicki Inwestdom, a za architkturę odpowiada Abis Projekt Grzegorza Bryzika.
W 5-kondygnacyjnym budynku dostępnych będzie maksymalnie 15 apartamentów o powierzchni od 112 do 475 m². Aktualnie stawki za metr kwadratowy kształtują się w przedziale od 6,6 do 8,1 tys. zł, co przekłada się na ceny całkowite od 808,5 tys. zł do 3,84 mln zł. Jedna czwarta oferty została już zarezerwowana. Kwoty wynikają nie tylko z dużego metrażu, ale także podwyższonego standardu lokali. Deweloper zapewnia, że zastosuje materiały o najwyższej jakości, a wyposażenie obejmie m.in. nawietrzaki ścienne z filtrami antysmogowymi z możliwością instalacji centrali nawiewno-wywiewnej z rekuperacją, instalacje klimatyzacji VRF, czy duże panoramiczne okna. Tarasy zostaną wykończone deską kompozytową z możliwością montażu żaluzji fasadowych.
– Apartamentowiec Moderna IQ3 to wyjątkowy projekt z klasy premium – mówi Łukasz Rąba z Millenium Inwestycje. – Zawarliśmy w nim nasze ponad dwudziestoletnie doświadczenie w realizacji wyjątkowych projektów architektonicznych w połączeniu z nowoczesnymi rozwiązaniami IQ. To właśnie ta lokalizacja jest jedną z najbardziej pożądanych m.in. przez polską, jak i zagraniczną kadrę zarządzającą, dla której kluczowe jest połączenie komfortu z bezpieczeństwem – dodaje. Budynek powinien być gotowy w pierwszej połowie 2020 r.
Po zachodniej stronie ul. Zabłockiego trwa rozbudowa tzw. Enklawy Kryształowej, czyli strefy mieszkaniowej dla seniorów. Do już istniejących trzech obiektów dołączą dwa kolejne, 5-kondygnacyjne (F3 i F5). W ofercie znalazło się na razie 28 lokali o metrażach od 35 do 77 m². W tym przypadku, aby poznać ceny, należy kontaktować się bezpośrednio z deweloperem.
Trzecim realizowanym projektem jest Bażantowo Planty. Ta inwestycja powstanie tuż obok Enklawy Kryształowej i w sumie obejmie pięć budynków. Dla parterowych mieszkań zaprojektowano tarasy i ogródki, a antresole dla tych na ostatniej kondygnacji. W obiektach znajdować się będą również komórki lokatorskie i podziemna hala garażowa.
Obecnie realizowany jest jeden 6-kondygnacyjny budynek z 29 mieszkaniami (F6). Wybierać można spośród lokali o powierzchni od 35 do 89 m². Najmniejsze lokale kosztują 238,4 tys. zł. Najdroższy jest 79-metrowy apartament z 37-metrowym tarasem – jego cena to 648 tys. zł. Dziesięć lokali objęto już rezerwacją.
Prace na budowie dwóch budynków Enklawy Kryształowej i jednego obiektu projektu Bażantowo Planty realizuje krakowski RE-Bau. Dokumentację przygotowała pracownia Offspace Ireneusza Wasiewicza. Ten etap inwestycji powinien zakończyć się w czerwcu 2021 r.
Bażantowo to projekt realizowany od ponad 20 lat – uznany za jedno najlepszych w Polsce miejsc do zamieszkania już w 2004 r. (ranking „Wprost”). Osiedle wygrało również krajowy ranking najlepszej przestrzeni mieszkaniowej typu „miasto w mieście”. Zestawienie w 2018 r. opublikowała firma Expo Property, która porównała 11 projektów, głównie z Warszawy, łączących funkcje mieszkaniowe z usługowymi czy rekreacyjnymi. Bażantowo pokonało konkurencję w kluczowych aspektach, zarówno pod kątem oferty, jak i infrastruktury.
Zdaniem firmy, pośród analizowanych inwestycji katowickie osiedle wyróżnia się tym, że jako jedyne oferuje na swoim terenie basen, saunarium, kręgielnię oraz hotel. Jako jedno z niewielu dysponuje także domem seniora oraz dostępem do usług zdrowotnych. – To wszystko czyni tę inwestycję zupełnie samowystarczalną, gdyż wszystkie potrzeby mieszkańców mogą być zaspokojone w jednym miejscu – stwierdzili autorzy zestawienia.
Expo Property doceniło również fakt, że osiedle firmy Millenium Inwestycje jako jedyne nie jest ukierunkowane na wybraną grupę społeczną o określonej zasobności portfela. W ramach tej inwestycji powstają etapy o zróżnicowanym standardzie – od popularnego po apartamentowy. Ponadto, w ofercie pojawiają się nie tylko mieszkania w budynkach wielorodzinny, ale także inteligentne apartamentowce czy domy jednorodzinne. Część mieszkań oferowana jest w standardzie deweloperskim, a część jest już wykończona „pod klucz”. – Istotną cechą osiedla, wyróżniającą je spośród wszystkich innych inwestycji jest oferta skierowana specjalnie do osób starszych, czyli mieszkania dla seniorów, tzw. mieszkania „z serwisem”. Pozostałe zalety Osiedla Bażantowo to wysoki poziom bezpieczeństwa, bardzo atrakcyjne zagospodarowanie terenów zielonych i szeroka oferta rekreacyjna – podsumowuje Expo Property.
Dotychczas na Osiedlu Bażantowo wybudowano ponad pół tysiąca mieszkań, 16 inteligentnych apartamentów w dwóch budynkach oraz 6 soft-loftów. Firma postawiła też 136 domów, które realizuje również na osiedlu Bażantowo Południe w dzielnicy Podlesie.
