Nawiązująca do portowych tradycji, nowoczesna architektura Palio Office Park uzupełniona będzie bogatą infrastrukturą usługową i rekreacyjną, dzięki której mieszkańcy Gdańska odzyskają postoczniowe tereny do swojego użytku. Najnowszy projekt zagospodarowania przestrzeni wokół budynków kompleksu został pozytywnie zaopiniowany przez konserwatora.
Propozycja Cavatina Holding dla zmieniającego się Młodego Miasta obejmuje utworzenie restauracji, barów i kawiarni w kontenerowych lokalach oraz miejsc do uprawiania sportu na świeżym powietrzu. Ponadto pojawi się zieleń, do tej pory deficytowa na tym terenie.
Pierwszy trójmiejski projekt dewelopera ma wpisywać się w trend rewitalizacji poprzemysłowych dzielnic na całym świecie. – Miasto to żywy organizm, który zmienia się, ewoluuje i dostosowuje do potrzeb mieszkańców oraz aktualnych uwarunkowań gospodarczych. Znanymi przykładami transformacji dzielnic portowych są np. Bilbao, Barcelona czy Wasserstadt w Berlinie. Rozwój nadbrzeży często wykorzystuje dziedzictwo portowe i stoczniowe z korzyścią dla rozwoju miasta – stwierdza Cavatina. Tak też ma dziać się na terenie Stoczni Gdańskiej – ważnego historycznie i kulturalnie miejsca dla lokalnej społeczności, ale także i w wymiarze ogólnokrajowym. Na przestrzeni ostatnich dziesięcioleci wielokrotnie podchodzono do przygotowania koncepcji zagospodarowania tego terenu. Teraz, między innymi za sprawą inwestycji Cavatina Holding, zmiany nabierają realnych kształtów.
– Tworząc Palio Office Park za priorytet stawiamy sobie przygotowanie nowoczesnych, zaawansowanych technologicznie przestrzeni do pracy, ale też chcemy przyczynić się do ewolucji Młodego Miasta i terenu Stoczni Gdańskiej. Z szacunkiem dla historii zaplanowaliśmy funkcjonalny, wypełniony życiem fragment miasta. Ten teren ma szanse idealnie wpisać się w ideę 15-minutowego miasta. Dom, praca, relaks, zakupy – wszystko powinno być zlokalizowane w odległości kwadransa spaceru czy jazdy rowerem. Nasz plan zagospodarowania terenów wokół inwestycji spotkał się z pozytywnym odbiorem ze strony konserwatora oraz nadzoru – mówi Tomasz Zydorek, leasing director z Cavatina Holding.
Ulica Malarzy na nowo
Jak podaje Cavatina, celem firmy jest stworzenie na poindustrialnych trenach nowoczesnych przestrzeni do pracy i relaksu, które będą impulsem do dalszej zmiany funkcji tego terenu. Koncepcja kompleksu to z jednej strony wpisanie się nowoczesnej architektury w zabytkową zabudowę, ale też i duży krok naprzód, między innymi poprzez wkomponowanie zieleni. Trawy, krzewy i drzewa, a także zielone zagospodarowanie dachów ma pozwolić na zwiększenie powierzchni biologicznie czynnej na mocno zindustrializowanym terenie.
– Przy projektowaniu Palio Office Park nasz zespół architektów wziął pod uwagę ścisłe wytyczne co do możliwości rewitalizacji tej dzielnicy. Chociaż wiele naszych inwestycji w innych miastach to zdecydowanie wyższa zabudowa, odnajdujemy się również w bardziej kameralnej, mamy na nią pomysł i działamy we współpracy z samorządem, aby wykreować Młode Miasto na nowo pamiętając o przeszłości. Do każdego projektu podchodzimy bardzo indywidualnie, w pełni respektując lokalne uwarunkowania i dbając o unikalny charakter architektury dobrze korespondującej z otoczeniem – mówi Tomasz Zydorek.
Oprócz powierzchni biurowych znajdą się tu między innymi lokale gastronomiczne, sklepy oraz tereny rekreacyjne. Metamorfozie miejsca sprzyja lokalizacja. Kompleks mieści się przy ul. Jana z Kolna – jednej z głównych arterii Gdańska. Ma bezpośredni dostęp do linii tramwajowej i SKM. W ramach projektu odtworzony zostanie niemal kilometrowy odcinek ul. Malarzy. To tu powstaną wydzielone strefy różnego rodzaju usług i aktywności otwartych dla mieszkańców.
Palio Office Park to pierwsza inwestycja Cavatina Holding w Trójmieście. Na terenie Stoczni Gdańskiej powstanie 8 budynków, w których łącznie znajdzie się niemal 90 tys. m² powierzchni biurowej i rekreacyjnej. Pierwszy etap – budynek A o powierzchni 16,6 tys. m² uzyskał pozwolenie na użytkowanie w lutym br. W budowie jest kolejny biurowiec, który dostarczy 7,7 tys. m².
Dzięki zastosowanym energooszczędnym i ekologicznym rozwiązaniom, oba budynki kompleksu spełniają wymogi certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Ponadto Cavatina wdraża w swoich projektach biurowych rozwiązania spełniające wymogi najnowszego standardu International Building Institute – WELL Health-Safety Rating. Certyfikat ten przyznawany jest powierzchniom biurowym, które zapewniają minimalizację ryzyka przenoszenia chorób, a także tworzenie bezpiecznych, sprzyjających dobremu zdrowiu miejsc pracy.
