Cavatina Holding zawarła umowę kredytową z niemiecko-polskim konsorcjum banków. Finansowanie zostanie wykorzystane w procesie realizacji budynków biurowych (A i C) Global Office Park w Katowicach.
Wsparcia polskiemu deweloperowi udzielił niemiecki bank Berling Hyp i Bank Pekao. Na warunkach określonych w umowie, kredytodawcy udostępnią Cavatinie nieodnawialny kredyt budowlany w maksymalnej wysokości równej niższej spośród następujących wartości: 82 mln euro lub 61,5 proc. łącznych zabudżetowanych kosztów projektu, które maksymalnie wynoszą 135,8 mln euro, lub 65 proc. łącznej wartości rynkowej nieruchomości (przy założeniu, że przynajmniej 79 proc. jej powierzchni brutto jest wynajęte).
Ponadto Cavatina otrzymała kredyt inwestycyjny na spłatę kredytu budowlanego w kwocie 82 mln euro lub 65 proc. łącznej wartości rynkowej nieruchomości. Umowa również obejmuje kredyt odnawialny o wartości do 44,3 mln zł na finansowanie podatku VAT.
– Dzięki pozyskanym kredytom mamy zabezpieczone finansowanie na jedną z naszych flagowych inwestycji Global Office Park w Katowicach. W jednym pakiecie umów zabezpieczyliśmy środki na budowę, finansowanie podatku VAT oraz korzystne refinansowanie biurowca po jego oddaniu do użytkowania. W niedługim czasie po podpisaniu umowy spodziewamy się pierwszej transzy w kwocie ponad 150 mln zł, która zostanie przeznaczona na finansowanie i refinansowanie nakładów poniesionych przez grupę. Warto dodać, że obecnie poziom przednajmu budynków Global Office Park wynosi odpowiednio 40 proc. (A1) i 60 proc. (A2), natomiast budynek C jest już w całości wynajęty – mówi Daniel Draga, wiceprezes zarządu Cavatina Holding.
– Cieszymy się, że Bank Pekao ma możliwość wspierać Grupę Cavatina przy realizacji kolejnego, tym razem biurowego, projektu. Jest to kolejny przykład kompleksowej współpracy Pekao z klientem, gdzie łączymy usługi bankowości inwestycyjnej wprowadzając spółkę na GPW z dostarczaniem jest strukturyzowanych produktów w zakresie finansowania – skomentował Dieter Lobnig, wiceprezes Pekao Investment Banking oraz dyrektor Departamentu Bankowości Inwestycyjnej i Finansowania Nieruchomości Banku Pekao.
Kredyt budowlany zostanie spłacony maksymalnie do końca 2023 r., kredyt odnawialny przeznaczony na sfinansowanie VAT do końca marca 2024 r., z kolei kredyt inwestycyjny do końca 2027 r.
Umowy kredytowe z bankami Berlin Hyp i Pekao to kolejne istotne transakcje tego typu zawarte przez firmę w ostatnich dniach. W poniedziałek inna spółka zależna Cavatina Holding zawarła z jednym z funduszy niepublicznych PZU umowę pożyczki na kwotę 116,8 mln zł z przeznaczeniem na finansowanie budowy projektu Quorum D we Wrocławiu.
Global Office Park to wielofunkcyjny zespół budynków składający się z części biurowej, usługowej i mieszkalnej. Biura znajdują się w gotowym budynku C, a także w budowanych dwóch 25-piętrowych wieżach A1 i A2 o wysokości 104 m. Ich łączna powierzchnia przeznaczona na wynajem to 55,2 tys. m². W trzeciej wieży powstanie 670 mieszkań na wynajem od Resi Capital.
