Grupa Obis, będąca częścią Accor, w czwartek poinformowała o rozpoczęciu prac na budowie hotelu przy ul. Młyńskiej. Firma nieco się pospieszyła, bo na start robót trzeba będzie jeszcze poczekać.
Nowy budynek ma powstać w miejsce parkingu znajdującego się między urzędem miasta i zabudowaniami Poczty Polskiej, a dworcem PKP. Pod inwestycję przeznaczono grunt o powierzchni 2940 m². Jak już podawano, hotel będzie działał pod nazwą Mercure Katowice City Centre. Znane są już szczegóły projektu i nazwa generalnego wykonawcy prac budowlanych, jednak deweloper i inwestor przedsięwzięcia, firma UBM Development, na razie nie potwierdza rozpoczęcia robót.
Powodem są kwestie administracyjne i organizacyjne. Firma nie dysponuje jeszcze prawomocnym pozwoleniem na budowę. Dodatkowo dopiero miesiąc temu spółka złożyła wniosek o zgodę na przebudowę pomieszczeń w budynku urzędu miasta w związku z likwidacją okien w zachodniej ścianie szczytowej i również czeka na decyzję.
– Roboty budowlane nie rozpoczną się lada dzień. Na to jeszcze trzeba chwilę poczekać. Pełną parą zamierzamy ruszyć z pracami od września – mówi Celina Bogucka, dyrektor marketingu w polskim oddziale UBM Development. Jeśli wcześniej na działce pojawią się budowlańcy, to głównie w celu ogrodzenia nieruchomości i przygotowania terenu pod realizację wykopu. Najprawdopodobniej w przyszłym tygodniu parking zostanie zamknięty dla samochodów.
Orbis podał, że hotel powstanie z końcem 2020 r. Czy w 16 miesięcy wykonawcy uda się zrealizować prace i wyposażyć obiekt? Deweloper przekonuje, że tak, choć ewentualne przesunięcie ostatecznego otwarcia może wynosić miesiąc lub dwa. – Mamy w swoim portfolio kilkadziesiąt tego typu projektów i potrafimy je realizować naprawdę sprawnie. Nad przygotowaniem wnętrz będzie czuwał nasz zespół z Wiednia, a pracami budowlanymi zajmie się sprawdzony wykonawca. Tego typu obiekt jesteśmy w stanie wybudować w 18 miesięcy, co potwierdzają nasze wcześniejsze inwestycje – zapowiada przedstawicielka dewelopera.
Prace budowlane wykona firma PORR, która odpowiada za lwią część realizacji spółki UBM Development, i wraz z którą należy do jednej grupy kapitałowej. Efektem robót ma być obiekt hotelowo-biurowy. Obie części będą tworzyły jeden budynek oddzielony dylatacją. Pod ziemią znajdzie się jedna kondygnacja przeznaczona na parkingi, ok. 70 miejsc dla rowerów i szatnie z prysznicami. Przy wynajmie powierzchni biurowej, która ma zająć ok. 3,8 tys. m² deweloper będzie współpracować z firmą Colliers International. Łączna powierzchnia budynku to ok. 12,6 tys. m².
Co prawda w piątek nie udało się skontaktować z Orbisem, ale dyrektorka marketingu w UBM Development potwierdziła, że hotel będzie działał w standardzie 4-gwiazdkowym. Na klientów ma czekać 268 pokoi, restauracja Winestone, zaplecze konferencyjne i centrum fitness.
Budynek powstanie według certyfikacji LEED NC. Elementy nawiązujące do „zielonego” charakteru obiektu znajdą się również na elewacji, gdzie pracownia AiR Jurkowscy, odpowiedzialna za projekt architektoniczny, zaprojektowała ogród wertykalny. – Szczegóły są na etapie dopracowywania. Chcemy, aby była to zieleń dopasowana do naszych warunków klimatycznych. Poszukujemy również firmy, która nam to wykona. Zastanawiamy się także nad zastosowaniem zielonego dachu oraz uli dla pszczół, co świetnie sprawdziło się w kilku innych naszych inwestycjach, ale te ustalenia dopiero przed nami i będą również zależeć od decyzji najemców biurowca – mówi Celina Bogucka.
Mercure Katowice City Center będzie trzecim obiektem Accor w Katowicach, po hotelach funkcjonujących pod marką Novotel i ibis Budget przy al. Roździeńskiego 16-18. Z kolei dla UBM Development będzie to druga inwestycja w stolicy województwa śląskiego – w 2010 r. firma, wraz z Warimpeksem, ukończyła budowę Hotelu Angelo (obecnie Vienna House Easy Katowice) przy ul. Sokolskiej 24.
UBM Development to austriacki deweloper skupiający się na trzech segmentach branży nieruchomości – hotelach, inwestycjach mieszkaniowych i biurowcach, realizowanych przede wszystkim na trzech rynkach – austriackim (35 proc. dotychczasowego portfolio), niemieckim (30 proc.) i polskim (22 proc.). Pozostałe 13 proc. portfela to inwestycje we Francji, w Holandii i Czechach.
