Firma TDJ Estate rozpoczęła sprzedaż mieszkań i realizację prac budowlanych w ramach drugiego etapu inwestycji Pierwsza Dzielnica w Katowicach. Ta część przedsięwzięcia dostarczy dwa 16-piętrowe budynki, w których łącznie znajdzie się ponad ćwierć tysiąca mieszkań, lokale usługowe oraz pomieszczenia wspólne dla mieszkańców. Pomiędzy budynkami zaplanowano przestrzenie rekreacyjne, trasę spacerową oraz bieżnię i rolkostradę.
Każdy z budynków drugiego etapu Pierwszej Dzielnicy będzie miał ok. 55 m wysokości, 17 kondygnacji naziemnych oraz dwie podziemne. Oferta obejmuje mieszkania o bardzo zróżnicowanych metrażach. Do wyboru są kawalerki (od ok. 30 m²), mieszkania 2-, 3-, 4-pokojowe, a także apartamenty (do 146 m²) na trzech ostatnich piętrach. Propozycja TDJ Estate już wzbudziła duże zainteresowanie – zarezerwowanych zostało 87 spośród 256 mieszkań.
Na parterach zaplanowano funkcje usługowe. Dodatkowo w każdym z budynków jeden z lokali zostanie przeznaczony pod przestrzeń wspólną dla mieszkańców. Powstaną w nich dwie sale – ruchowa i rozrywkowa. Ponadto przewidziano lobby recepcyjne, wózkownie i rowerownie. Parking podziemny zaoferuje 264 miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych.
– Pierwszą Dzielnicę wyróżniać będzie zielone zagospodarowanie terenu. Pomiędzy budynkami i wokół nich powstanie spokojna, zielona, parkowa przestrzeń rekreacyjna wypełniona wielogatunkowymi roślinami oraz elementami małej architektury. Naszym głównym celem jest stworzenie miejsca, w którym mieszkańcy i osoby przyjezdne komfortowo spędzą czas – mówi Aleksandra Posmyk, manager ds. sprzedaży w TDJ Estate. – Nazwa inwestycji podkreśla, że znajdujemy się w centrum miasta i budujemy jego nową tkankę. Realizujemy ten cel z pełną odpowiedzialnością. Pierwsza Dzielnica będzie osiedlem otwartym, integrującym się ze Strefą Kultury, a wraz z budową kolejnych etapów inwestycji, także z dzielnicą Bogucice – dodaje.
Latem tego roku deweloper oddał do użytkowania pierwsze trzy budynki osiedla. Obecne pozwolenie na budowę drugiego etapu dotyczy czterech obiektów mieszkalnych. Ta część inwestycji realizowana będzie etapowo – w pierwszej kolejności powstaną dwa wysokościowce. Docelowo Pierwszą Dzielnicę tworzyć będzie łącznie dziewięć budynków.
– Pierwsza Dzielnica jako całość ma w założeniu stworzyć nową, otwartą na otoczenie przestrzeń i ożywić dzielnicę Bogucice, która pozostawała dotychczas na uboczu. Uhonorowaliśmy dawny przebieg ul. Bogucickiej, by mieszkańcy, przez powstający park, mogli łatwo przejść do centrum miasta i korzystać z komunikacji miejskiej. Budynki zaprojektowaliśmy jako punktowe, aby nie tworzyły formy ekranu i nie przyjęły formy wydzielającego muru – mówi o koncepcji Pierwszej Dzielnicy jej autor, Przemo Łukasik z pracowni Medusa Group.
Architekt zwraca uwagę na zagospodarowanie przestrzeni między budynkami. – Wartością drugiego etapu budowy jest przede wszystkim zieleń. Powstaje tu stuprocentowa przestrzeń biologicznie czynna, na której stworzymy autentyczny, przyrodniczy pejzaż. To ważne nie tylko w kontekście odpowiedzialności za środowisko, ale również rewitalizacji przestrzeni poprzemysłowych. Odradzająca się natura na nieurodzajnym gruncie po dawnej kopalni zagra więc pierwsze skrzypce. Powstanie również specjalna pętla do biegania, a także przestrzeń dla najmłodszych. Parkingi zostaną usytuowane pod budynkami, by nie ingerować w strefę rekreacji. Zieleń spełni finalnie rolę integrującą wszystkie budynki Pierwszej Dzielnicy, a także przestrzenie otwarte wokół Muzeum Śląskiego, budynku Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia i Międzynarodowego Centrum Kongresowego. Pragniemy, aby ta przestrzeń pozostała ogólnodostępna dla wielopokoleniowego środowiska – dodaje.
Podobnie jak w przypadku etapu pierwszego, w drugiej fazie przedsięwzięcia inwestor stawia na wysoką jakość i nowoczesny dizajn. Elewacja budynków zostanie wykonana z dwóch elementów – grafitowego tynku oraz aluminiowej konstrukcji balkonów i loggii uzupełnionych szklanymi, przesuwnymi panelami Lumon. Mają one stanowić udogodnienie dla mieszkańców, chroniąc przed wiatrem i deszczem, a dodatkowo tworzą ciekawy efekt wizualny.
– Mieszkania w Pierwszej Dzielnicy mają ponadstandardową wysokość pomieszczeń, stosujemy wysokiej jakości materiały wykończeniowe i sięgamy po nowoczesne rozwiązania. Najwyższe kondygnacje są wyposażone w klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe. W ramach pakietu Inteligentnego Domu Fibaro można sterować oświetleniem, ogrzewaniem oraz innymi smart urządzeniami z poziomu aplikacji mobilnej. Inteligentny Dom to również bezpieczeństwo, możliwe dzięki integracji z systemem alarmowym. Z kolei aplikacja Blue Bolt umożliwia dostęp do budynków mieszkalnych i infrastruktury im towarzyszącej za pomocą smartfona, otwarcie drzwi i bramy garażowej nawet z odległości kilku metrów oraz bezdotykowe przywoływanie windy – reklamuje Aleksandra Posmyk.
Drugi etap Pierwszej Dzielnicy inwestor postanowił wykonać w systemie pakietowym, co ma deweloperowi zapewnić jeszcze lepszą kontrolę nad jakością poszczególnych prac wykonywanych w ramach inwestycji. Zakończenie prac planowane jest na przełom drugiego i trzeciego kwartału 2024 roku.
W pierwszym etapie inwestycji, w okresie od czerwca 2019 r. do połowy 2021 r., powstały trzy 12-kondygnacyjne budynki, 265 mieszkań, 14 lokali usługowych oraz ogólnodostępna przestrzeń wokół inwestycji na powierzchni ok. 7,1 tys. m².
Nazwa inwestycji nawiązuje do historii Katowic, których to zalążkiem był obszar pomiędzy Kuźnicą Bogucką i Hutą Fanny. Rodzinny zespół mieszkaniowy jest realizowany w rejonie ulic Góreckiego i Dobrowolskiego w Katowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Kultury, którą tworzy Spodek, Międzynarodowe Centrum Kongresowe oraz siedziby Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia (NOSPR) i Muzeum Śląskiego.
