Grupa White Stone zakupiła drugą część gruntów na Bielanach w sąsiedztwie Huty Warszawa, przy stacji Metra Młociny – łącznie deweloper ma w portfelu teren o powierzchni 20 ha. Trwają prace nad koncepcją stworzenia w tym miejscu wieloetapowej inwestycji multifunkcyjnej, która ma uwzględniać zachowanie roślinności.
Deweloper przekonuje, że będzie to pierwszy tego typu projekt w północnej części Warszawy, który otworzy całkiem nowy rozdział w rozwoju stołecznego rynku nieruchomości. Od początku projektowania zostaną uwzględnione trendy, zmiany i wymagania „ery post-covid” – oznacza to także elastyczne podejście do kolejnych etapów inwestycji, które przede wszystkim mają odpowiadać na zmieniające się potrzeby mieszkańców i tworzyć dzielnicę przyszłości.
Kilka miesięcy temu White Stone sfinalizował pierwszą transakcję dotyczącą powierzchni niemal 120 tys. m², teraz podpisał umowę kupna przylegającego terenu o powierzchni ok. 80 tys. m². Deweloper już w pełni opłacił zobowiązanie za całość zakupionych gruntów – łączny koszt to nieco ponad 23 mln euro (ok. 115 euro za metr kwadratowy). Wcześniej terenem tym władał Coimpex, który niecałą dekadę temu przedstawił plan budowy biurowców i centrum handlowego.
Teraz White Stone zapowiada zróżnicowany projekt. – Rynek nieruchomości potrzebuje dziś jak największych pozytywnych impulsów, nadania biegu zmianom nie tylko w istniejących obiektach, ale także w tworzeniu przystosowanej do nowych warunków tkanki miejskiej. Lokalizacja naszego bielańskiego projektu zapewnia świetną komunikację, bliskość stref do życia, większy spokój i bezpieczeństwo dzięki odsunięciu od zatłoczonego centrum, co daje nam duże pole do działania przy tworzeniu ostatecznej koncepcji tego miejsca – mówi Anna Suchodolska, co-CEO i CFO w White Stone Development.
– Rozpoczynając teraz prace nad szczegółami projektu, mamy szansę na wpisanie się w aktualne oczekiwania i potrzeby rynku, dobrze skomponowanie miksu funkcji i harmonogram ich wprowadzania. Lubimy takie wyzwania i z chęcią się ich podejmujemy. Przed nami pasjonujący i wymagający czas pracy koncepcyjnej. Do pierwszego etapu projektu do współpracy zaprosiliśmy dobrze znany nam zespół architektów i inżynierów ze studia Kuryłowicz & Associates. Specyfika tej inwestycji sprawia, że w sposób otwarty i nieszablonowy będziemy planować dalsze działania. Chociaż na rynku nieruchomości to wciąż rzadko spotykane, to w dzisiejszych realiach taka elastyczność jest po prostu zdecydowanym atutem inwestycji – komentuje Katarzyna Szymborska, co-CEO w White Stone Development. Pracownia Kuryłowicz & Associates również pracowała przy wcześniejszej koncepcji zabudowy nieruchomości, przygotowanej dla Coimpeksu.
Teren zakupiony przez White Stone położony jest w rejonie ul. Nocznickiego, w bliskim sąsiedztwie stacji Metro Młociny, tuż przy parkingu P+R oraz trasie mostu im. Marii Curie-Skłodowskiej (mostu północnego). Dzięki temu firma liczy na świetne skomunikowanie z innymi dzielnicami Warszawy bez względu na preferowany środek transportu. W sąsiedztwie inwestycji White Stone znajduje się Galeria Młociny oraz kilka osiedli mieszkaniowych, a kawałek dalej zaczynają się Stare Bielany.
Grupa kapitałowa White Stone znana jest w Polsce pod tą nazwą od 7 lat, ale korzenie jej działalności sięgają 1995 roku. Jako deweloper nowoczesnych nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych ma na koncie 73 zrealizowane projekty mieszkaniowe (ponad 2 tys. lokali), 8 budynków komercyjnych i 78 tys. m² powierzchni biurowej. Do realizacji deweloperskich grupy White Stone należą takie projekty jak kompleksy apartamentowców przy ulicach Biały Kamień i Chodkiewicza, Multimedialny Dom Plusa i zrewitalizowany Fort Mokotów w Warszawie. W strukturach grupy działa także firma realizująca projekty budowlane o rocznych obrotach sięgających 200 mln zł.
