Po nieco ponad 5 latach od rozstrzygnięcia konkursu architektonicznego na koncepcję nowej siedziby Sądu Rejonowego Katowice-Wschód nadal nie udało się wbić łopaty na budowie gmachu. Oczekiwanie jeszcze się wydłuży, gdyż Sąd Okręgowy w Katowicach właśnie zlecił wykonanie aktualizacji dokumentacji projektowo-kosztorysowej inwestycji.
Katowicki Sąd Okręgowy jest w imieniu Skarbu Państwa inwestorem przedsięwzięcia. Na jego zlecenie ogłoszono konkurs architektoniczny rozstrzygnięty w czerwcu 2014 r., jak również w drugim i trzecim kwartale minionego roku prowadzono postępowanie przetargowe, które miało wyłonić wykonawcę robót budowlanych.
W przetargu wpłynęło 9 ofert i wszystkie były droższe od założonego budżetu inwestycji. Państwo chciało przeznaczyć na budowę obiektu 67,73 mln zł brutto, a najtańsza propozycja była o prawie 20 mln zł droższa (87,1 mln zł). W konsekwencji w sierpniu 2018 r. postępowanie unieważniono. Wtedy też mijał 3-letni termin ważności pozwolenia na budowę gmachu, które wydano w sierpniu 2015 r.
W związku z tym, organy państwowe były zmuszone podjąć decyzję o zaktualizowaniu dokumentacji w zakresie niezbędnym do uzyskania nowej decyzji o pozwoleniu na budowę. Dlatego w lutym br. ogłoszono przetarg na wykonanie aktualizacji dokumentów. Jak czytamy w warunkach postępowania, „pod pojęciem zaktualizowanej dokumentacji projektowej zamawiający rozumie dokumentację projektowo-kosztorysową opracowaną na podstawie istniejącej dla przedmiotowej inwestycji dokumentacji, która utraciła ważność w związku z upływem okresu obowiązywania decyzji (w tym decyzji o pozwoleniu na budowę), uzgodnień i warunków związanych z przedmiotową inwestycją”.
Autorem pierwotnej dokumentacji projektowej i zwycięskiej koncepcji w konkursie architektonicznym jest pracownia Wojciecha Gęsiaka z Radomia. To według pomysłu firmy przy ul. Francuskiej 70A ma stanąć 40-metrowy budynek w formie prostopadłościanu o 9 kondygnacjach nadziemnych i powierzchni prawie 7,9 tys. m² netto. Wyróżnikiem obiektu ma być atrium, szklane klatki schodowe, elewacja z pionowych elementów nazwanych roboczo „żyletkami” oraz taras widokowy.
Pracownia Wojciecha Gęsiaka wzięła udział w postępowaniu na wykonanie aktualizacji swojego projektu. Konkurencja była jednak zbyt silna. W przetargu wpłynęło 8 ofert, a w majowym rozstrzygnięciu za najkorzystniejsze uznano usługi konsorcjum BBC Best Building Consultants z Warszawy (lider) i BBC Best Building Consultants Nadzory i doradztwo budowlane Łukasz Zdziebłowski z Żyrardowa (partner). Swoją pracę konsorcjum wyceniło na 489,4 tys. zł brutto, o blisko 850 tys. zł taniej niż oferta firmy Wojciecha Gęsiaka.
Przedstawiciel BBC potwierdził, że umowę z sądem podpisano na początku czerwca. Zgodnie z jej warunkami konsorcjum ma 175 dni na wykonanie zadania, czyli zaktualizowana dokumentacja powinna być gotowa na przełomie listopada i grudnia br.
Przez ten czas zleceniobiorca ma w obowiązku m.in. uzyskanie i aktualizację niezbędnych decyzji, postanowień, warunków, uzgodnień, w tym przygotowanie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę. Analizie i zmianie w istniejącej dokumentacji będą podlegać elementy, które nie spełniają wymagań aktualnych przepisów prawnych, czy warunków technicznych, w tym charakterystyka energetyczna budynku, dokumentacja geologiczno-inżynierska oraz warunki ochrony przeciwpożarowej. Konsorcjum będzie także pełnić nadzór autorski nad robotami budowlanymi.
Biorąc pod uwagę terminy wykonania aktualizacji dokumentacji i dotychczasowe tempo realizacji całego przedsięwzięcia, należy zakładać, że ogłoszenie przetargu na wybór wykonawcy prac nastąpi nie wcześniej niż w przyszłym roku.
