Sierpień nie był okresem spektakularnych transakcji najmu na rynku biurowym, o których informowano oficjalnie. Miesięczne podsumowanie obejmuje umowy zawarte w budynkach zlokalizowanych w Gdańsku, Krakowie, Poznaniu i Warszawie.
Sierpniowe informacje z rynku biurowego zdominowały transakcje opiewające głównie na kilkaset lub kilka tysięcy metrów kwadratowych. Sezon wakacyjny jednak zamyka duża umowa w Warszawie, której bohaterami są Allegro i Fabryka Norblina.
Gdańsk
Operator powierzchni coworkingowych New Work otworzył biuro w biurowcu Neon, w kompleksie Alchemia. To ósma lokalizacja firmy w Polsce. Nowa przestrzeń do pracy ma 4,5 tys. m² i znajduje się na 4. piętrze budynku. 40 proc. powierzchni zostało już wynajęte. Jednym z najemców jest norweska firma Axbit, zajmująca się dostarczaniem specjalistycznego oprogramowania komputerowego wykorzystywanego globalnie. New Work udostępnia klientom biura o wielkości od 11 do 80 m², sale do spotkań, miejsca parkingowe i części wspólne.
Sollers Consulting, działająca na międzynarodowym rynku firma, specjalizująca się w doradztwie biznesowym oraz wdrażaniu oprogramowania, wynajęła ponad 1 tys. m² powierzchni biurowej w budynku Officyna, którego deweloperem jest Torus. Najemcy w transakcji doradzała firma Savills. W pierwszej fazie rozwoju nowej lokalizacji w Gdańsku Sollers Consulting zatrudni blisko 90 specjalistów, a na późniejszym etapie liczba pracowników może wzrosnąć. To czwarte biuro Sollers Consulting w Polsce, po oddziałach w Warszawie, Lublinie i Poznaniu.
Bank Gospodarstwa Krajowego wynajął 550 m² powierzchni biurowej w kompleksie Alchemia. W transakcji instytucję reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield. Najemca ulokował swoją siedzibę na przedostatnim piętrze biurowca Aurum. W budynku ulokowano siedzibę Regionu Pomorskiego BGK.
Kraków
Firma OTCF, właściciel marki 4F, przedłużyła umowę najmu niemal 3 tys. m² powierzchni w Diamante Plaza. Przy podpisaniu umowy pośredniczyła agencja BNP Paribas Real Estate Poland, która jest wyłącznym agentem oraz zarządcą biurowca. OTCF to nie jedyna firma, która w ostatnim czasie podjęła decyzję o pozostaniu w Diamante Plaza. Dwóch innych, dotychczasowych najemców, których nazw nie ujawniono, podpisało umowy na łączną powierzchnię 640 m².
Poznań
Siemens zostanie na kolejne 5 lat w Malta Office Park. Przy okazji firma podwoiła zajmowaną powierzchnię z 700 do 1,4 tys. m². Spółka jest obecna w poznańskim biurowcu od 2009 roku, od kiedy zajmowała całe 2. piętro w budynku C. Kolejne 700 m² Siemens wynajął w budynku D na 4. piętrze. W transakcji doradzała firma JLL.
Student Depot otworzył swoją pierwszą przestrzeń coworkingową w Poznaniu. Najnowsza inwestycja zlokalizowana jest w Centrum Akademickim Polonez przy al. Niepodległości 36. W przestrzeni biurowej znajduje się 37 stanowisk pracy na powierzchni 300 m². Klienci mają dostęp do części wspólnych, sal konferencyjnych, przestrzeni do wypoczynku i ponad 80 miejsc postojowych.
Warszawa
Najbardziej spektakularną umową, o której informowano w sierpniu jest wynajem 16,2 tys. m² przez platformę sprzedażową Allegro w Fabryce Norblina. Najemcę podczas negocjacji z Grupą Capital Park reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cresa. Nowe biuro Allegro zajmie 5 pięter w budynku B. Firma przeprowadzi się z biurowca Q22 do Fabryki Norblina etapami, zaczynając od lipca 2021 roku, a do końca 2022 roku będzie tam pracować cały warszawski zespół. Allegro ma swoją siedzibę w Poznaniu, a biura w Warszawie, Toruniu, Wrocławiu i Krakowie. Obecnie spółka zatrudnia 2,1 tys. osób. Stołeczny zespół tworzy 640 specjalistów.
Standard Chartered otworzył nową przestrzeń do pracy dla swoich pracowników na najwyższych piętrach The Warsaw Hub przy Rondzie Daszyńskiego. O transakcji wiadomo od 2018 roku, ale w tamtym czasie podano, że bank wynajął 3,6 tys. m². Ostatecznie instytucja zajmie prawie 7 tys. m² powierzchni do pracy dla zespołu liczącego nawet 1 tys. osób. 10 sierpnia otwarto dwa pierwsze z czterech pięter, których oddanie zaplanowano na ten rok. Kolejne dwa zostaną uruchomione przed końcem września, a uroczyste otwarcie zaplanowano na początek października. Oddanie piątego piętra zaplanowano w przyszłym roku. Od zarejestrowania polskiej spółki Standard Chartered w czerwcu 2018 roku, siedziba firmy znajdowała się w odrestaurowanych wnętrzach budynku biurowego z 1998 roku, przy ul. Towarowej 25a.
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield skonsolidowała swoje dwa warszawskie biura w The Warsaw Hub. Od 3 sierpnia pracownicy korzystają z wszelkich udogodnień i kreatywnych przestrzeni do pracy o powierzchni blisko 2,5 tys. m² na dwóch piętrach budynku. The Warsaw Hub to jedna z największych inwestycji komercyjnych w Polsce, w ramach której powstały trzy budynki wysokościowe połączone wspólnym podium oraz podziemnym pasażem handlowo-usługowym. Firma Cushman & Wakefield pełni również rolę zarządcy tego kompleksu.
Hines przedłużył umowę z TPA Poland, wieloletnim najemcą Wola Center. Spółka TPA, jeden z liderów wśród firm konsultingowych w Polsce, wynajmie dodatkowe 700 m² w biurowcu na Woli w celu konsolidacji swoich dwóch warszawskich biur. Rozbudowana siedziba zajmie łącznie ok. 2,4 tys. m² na 5. i 6. piętrze. Biuro TPA Poland w Wola Center działa od 2013 roku. Firma przedłużyła umowę najmu na kolejne 5 lat. Dodatkową powierzchnię zajmie od 1 października 2020 roku. Wraz z powiększeniem biura, spółka wynajęła też więcej miejsc parkingowych.
Część międzynarodowego koncernu Dekra, światowego lidera w dziedzinie jakości i bezpieczeństwa w biznesie, została nowym najemcą Parku Rozwoju. W należącym do EPP mokotowskim kompleksie biurowym firma zostanie na 7 lat. W drugim etapie inwestycji spółka wynajęła 1,5 tys. m².
SoftwareONE, globalny dostawca platformy rozwiązań i usług w dziedzinie oprogramowania i technologii informatycznych, wprowadzi się do kompleksu biurowego Wola Retro na najwyższe, 13. piętro. W należącym do spółki Develia obiekcie firma zajmie 570 m². W negocjacjach najemcę reprezentowała firma doradcza Brookfield Partners. Główna siedziba SoftwareONE zlokalizowana jest w Szwajcarii. Firma zatrudnia ponad 65 tys. pracowników w 90 krajach świata. Wśród kadry znajdują się specjaliści ds. sprzedaży, wsparcia klienta, technologii i doradztwa. Przeprowadzkę do Wola Retro z obecnej lokalizacji w centrum Warszawy zaplanowano na luty 2021 roku.
Alstom Konstal, globalny dostawca ekologicznych i inteligentnych rozwiązań w zakresie mobilności, przedłużył umowę najmu powierzchni biurowej w biurowcu Warsaw Financial Center. Powierzchni zajmowanego biura nie podano, jednak zgodnie z danymi z początku 2016 roku firma zajmowała w budynku 395 m². Najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa Polska. Alstom Konstal to część międzynarodowego koncernu Alstom, który w 1997 roku wykupił większościowy pakiet udziałów w Chorzowskiej Wytwórni Konstrukcji Stalowych. Spółka jest najbardziej znana w Polsce m.in. z produkcji wagonów dla Metra Warszawskiego. Siedziba Alstom Konstal oraz największy w Europie Środkowej i Wschodniej zakład produkcyjny mieszczą się w Chorzowie. W biurowcu Warsaw Financial Center przy ul. Emilii Plater znajduje się biuro sprzedaży firmy, a od 1 września również siedziba centrali na Europę Środkową i Wschodnią.
