Rozpoczęła się sprzedaż mieszkań w ramach pierwszego etapu inwestycji Franciszkańskie Południe. Lokale o podwyższonym standardzie powstają w bezpośrednim sąsiedztwie Kalwarii Panewnickiej. To już druga realizacja firmy TDJ Estate w katowickiej dzielnicy Ligota.
Pierwszy etap projektu Franciszkańskie Południe obejmuje jeden budynek złożony z trzech segmentów. Powstaną tu łącznie 92 mieszkania, na parterze przewidziano funkcje użytkowo-usługowe. Garaż podziemny, podzielony na dwie jednokondygnacyjne hale, pomieści 70 miejsc postojowych, komórki lokatorskie, pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Budowa pierwszego etapu inwestycji rozpoczęła się pod koniec września 2020 roku. Planowany termin zakończenia prac to koniec pierwszego kwartału 2022.
– Naszym celem jest tworzenie miejsc, w których dobrze się mieszka i żyje. W centrum stawiamy człowieka – jego potrzeby, oczekiwania, marzenia. Dbamy o ciekawe zagospodarowanie terenu wokół budynków i dążymy do budowania społeczności – mówi Agnieszka Krajcarz-Urbańska, menedżer ds. sprzedaży TDJ Estate. – Inwestycje realizujemy w duchu zrównoważonego rozwoju i z poszanowaniem środowiska naturalnego, którego piękno tak wyraźnie widać w najbliższym otoczeniu Franciszkańskiego Południe – dodaje.
Franciszkańskie Południe powstaje w rejonie ulic Książęcej i Kijowskiej w Katowicach, na działkach sąsiadujących bezpośrednio z kompleksem klasztornym oo. Franciszkanów w Panewnikach. Za koncepcję architektoniczno-urbanistyczną odpowiada Pracownia Projektowa MR Architekci z Chorzowa.
Ukształtowanie terenu i zielone otoczenie zainspirowały architektów do stworzenia kaskadowej zabudowy. Dzięki takiemu ukształtowaniu bryły budynków po stronie południowej, powstały tarasy, które mają zapewnić mieszkańcom widok na zieleń i Kalwarię Panewnicką. Elewacja budynków w barwach bieli i głębokiego grafitu wykorzystuje zróżnicowane struktury tynku i spieku. Przeszklenia mają nadać budynkom lekkości.
Inwestycja oferuje zróżnicowaną strukturę mieszkań o podwyższonym standardzie. Lokale zostały zaprojektowane w taki sposób, aby dawać szerokie możliwości aranżacyjne. Każde mieszkanie zostało wyposażone w balkon, przestronny taras lub ogródek (na parterze). Do wyboru są kawalerki, mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe, o metrażach od 26,2 do 131,4 m².
Obecnie deweloper na stronie udostępnia cennik dla części mieszkań. Blisko 42-metrowy lokal (2 pokoje) kosztuje 341 tys. zł. Za 3 pokoje na 60 m² trzeba zapłacić 438,4 tys. zł. Niemal 97 m² (4 pokoje) to wydatek 706,4 tys. zł. Rezerwacją objęto już 39 mieszkań.
Firma TDJ Estate zapewnia, że oprócz nowoczesnej architektury w projekcie postawiono na wygodne i bezpieczne rozwiązania użytkowe oraz wysokiej jakości materiały o solidnych parametrach technicznych. Inwestycja ma charakter otwarty, a planowane ciągi komunikacyjne umożliwią pieszym i rowerzystom swobodne poruszanie się pomiędzy budynkami. Połacie zieleni zapewnią kameralny klimat. Uzupełnieniem dla nich mają być strefy rekreacyjne z małą architekturą w wielu formach. Znajdą się tu meble miejskie, podesty z siedziskami i leżakami oraz pergole. Dla aktywnych zaprojektowana została ponadto siłownia plenerowa, a najmłodsi będą mogli korzystać z placu zabaw.
W ramach udogodnień dla mieszkańców zaplanowano także monitoring, system skrzynek Pakomatic, wózkownie, rowerownie i stację naprawy jednośladów. Z myślą o użytkownikach samochodów elektrycznych zainstalowane zostaną stacje ładowania. Mieszkania w wariancie premium zawierają podstawowy pakiet w zakresie inteligentnego domu.
– W przygotowaniu koncepcji zabudowy i zagospodarowania terenu przyjęliśmy długoterminową perspektywę, biorąc pod uwagę potrzeby i preferencje różnych pokoleń i grup społecznych. Naszym celem jest stworzenie przestrzeni umożliwiającej bezpieczne mieszkanie, pracę, odpoczynek i zabawę, zachęcającej do integracji i nawiązywania więzi z sąsiadami, do tworzenia wspólnoty – tłumaczy Agnieszka Krajcarz-Urbańska. – A teraz, naszą inwestycję w najdrobniejszych szczegółach i każde mieszkanie z bliska, pozwala obejrzeć specjalna smart makieta dostępna online. To ukłon w stronę naszych klientów – mogą zapoznać się z projektem nie tylko w biurze sprzedaży, do którego oczywiście serdecznie zapraszamy, ale także w dogodnym dla siebie miejscu i czasie. Zachęcamy do skorzystania z tego nowoczesnego narzędzia – dodaje.
Generalnym wykonawcą stanu surowego pierwszego etapu w ramach projektu Franciszkańskie Południe jest firma Grimbud, specjalizująca się w realizacji inwestycji mieszkaniowych.
W bezpośrednim sąsiedztwie Franciszkańskiego Południe znajduje się Osiedle Franciszkańskie. Realizowane od 2014 roku, jest jedną z największych inwestycji mieszkaniowych w Katowicach. Obejmuje 21 budynków wielorodzinnych z 972 lokalami. 93 proc. mieszkań znalazło już właścicieli, ostatni budynek – numer 9 – jest w trakcie realizacji.
