7R kontynuuje ekspansję na terenie Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Po projektach w Mysłowicach, Siemianowicach Śląskich i Sosnowcu przyszedł czas na Katowice. Projekt realizowany w mieście dostarczy na rynek 49,6 tys. m² powierzchni produkcyjno-logistycznej.
Według prognoz ekspertów w pierwszych sześciu miesiącach 2022 całkowite zasoby powierzchni magazynowych w Polsce przekroczą granicę 25 mln m². Wśród rynków tzw. wielkiej piątki wyróżnia się Górny Śląsk i Zagłębie, gdzie zgodnie z danymi JLL, w ciągu trzech kwartałów 2021 roku zaobserwowano największy przyrost nowej podaży – o 400 tys. m². Aktywność deweloperska w tym regionie wciąż rośnie. Na terenie dawnej Huty Metali Nieżelaznych „Szopienice” 7R realizuje park magazynowy składający się z dwóch budynków o powierzchniach 41,1 tys. m² i 8,5 tys. m².
– Budowa 7R City Park Katowice I związana jest z rewitalizacją przestrzeni poprzemysłowej. Podejmując się tego wyzwania mamy szansę przywrócić użyteczność miejscu, które kiedyś mieściło największą w Polsce hutę wyrobów walcowanych z miedzi i mosiądzu. Inwestycja typu „brownfield” to także ważny element strategii inteligentnego rozwoju miast i regionów, której chcemy być częścią. Wykorzystując nieużytki, zlokalizowane w granicach aglomeracji miejskich, możemy działać na rzecz zrównoważonego budownictwa, ale także dostarczać obiekty wspierające procesy last mile logistics i rozwój produkcji – mówi Bartłomiej Krawiecki, wiceprezes i COO w 7R.
Katowicka inwestycja 7R zostanie oddana do użytkowania na początku 2023 roku. Obiekty powstają przy ul. Krakowskiej 151A na gruncie o powierzchni 10,47 ha. Generalnym wykonawcą prac jest Strabag.
Strefa relaksu otwarta dla wszystkich
Obiekt charakteryzować się będzie możliwością wysokiego składowania – do 12 m, jak również możliwością wydzielenia mniejszych modułów, dzięki połączeniu dwóch rozwiązań – „big box” oraz „city flex”. W obu budynkach także powstaną nowoczesne powierzchnie biurowe realizowane zgodnie z zapotrzebowaniem najemców.
– 7R City Park Katowice I będzie usytuowany bezpośrednio przy węźle S86 oraz w sąsiedztwie drogi krajowej numer 79. Oprócz przestrzeni produkcyjno-magazynowej, z minimalnymi modułami 1 tys. lub 3,2 tys. m², projekt dostarczy zieloną, otwartą dla wszystkich strefę relaksu. Inwestycja zostanie poddana także ocenie w systemie BREEAM, potwierdzającym zastosowanie proekologicznych rozwiązań z obszarów efektywności energetycznej czy komfortu użytkowania budynku. By zmniejszyć poziom zużycia energii, w obiekcie zastosujemy między innymi oświetlenie LED, świetliki i destryfikatory – mówi Mateusz Gierka, leasing director w 7R.
Realizacja obiektów na terenach niezagospodarowanych to także niejednokrotnie źródło historycznych, ciekawych odkryć. W trakcie prac budowalnych przy 7R City Park Katowice I deweloper odnalazł tzw. zgar (strata metalu powstająca w czasie procesów metalurgicznych), który został posadowiony w maju 1984 roku z okazji 150. rocznicy budowy i uruchomienia pierwszej w okolicy huty metali. Eksponat trafił już do Muzeum Hutnictwa Cynku „Walcownia”.
