Urząd miasta rozstrzygnął przetarg na sprzedaż blisko 4-hektarowego terenu przy ul. Bagiennej, gdzie Kamsoft chciał wybudować centrum badawcze. Firma nie zrealizuje swojego planu, chyba że odkupi nieruchomość od nowego właściciela.
Grunt objęty postępowaniem położony jest w pobliżu Uniwersytetu Ekonomicznego, między ulicami Murckowską, Bagienną i Bohaterów Monte Cassino. Od południa graniczny z korytem Rawy. Całość ma 38 740 m². We wrześniu 2016 r. dla nieruchomości uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwiający zabudowę usługową. Z wnioskiem o przygotowanie dokumentu zwrócił się do magistratu Kamsoft, który chciał w tym miejscu zrealizować centrum badawczo-rozwojowe oraz centrum przechowywania danych o zdrowiu. W tamtym czasie informowano również, że firma liczy na zamianę lub zakup gruntu od miasta.
Ostatecznie władze Katowic zdecydowały o wystawieniu terenu na sprzedaż. Do przetargu 7 grudnia br. przystąpiły trzy katowickie firmy – Kamsoft, Opal Maksimum oraz DL Invest Group. Chęć wejścia w posiadanie gruntu musiała być spora, bo licytujący wywindowali cenę wywoławczą (5 mln zł netto) aż o 70 proc. Postępowanie zakończyło się wygraną spółki Opal Maksimum, która pokonała konkurentów kwotą 8,5 mln zł netto.
Nowy właściciel jest znany przede wszystkim z modernizacji budynków oraz sprzedaży gruntów. W przypadku terenu przy ul. Bagiennej będzie musiał wykazać się umiejętnościami deweloperskimi lub zdecydować się na odsprzedaż. Otóż miasto zastrzegło w warunkach przetargu, że nabywca nieruchomości w terminie do 18 miesięcy, licząc od dnia nabycia gruntu, ma rozpocząć jego zabudowę, przez co rozumie się wybudowanie fundamentów. Zakończenie inwestycji, tj. zrealizowanie obiektu w stanie surowym zamkniętym, ma nastąpić do 36 miesięcy.
Miasto ma również prawo odkupu terenu przez okres 5 lat od daty jego nabycia przez nowego właściciela, przy czym skorzystanie z tego prawa nastąpić może w przypadku niedotrzymania któregokolwiek z terminów zagospodarowania działek.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w zachodniej części nieruchomości umożliwia się wybudowanie dominanty architektonicznej o maksymalnej wysokości 12 kondygnacji, ale nie wyższej niż 55 metrów. Na pozostałym obszarze możliwa jest zabudowa od 3 do 6 kondygnacji (max. 28 m). Maksymalny wskaźnik zabudowy działek przeznaczonych pod usługi to 55 proc.
