Biurowiec Iris został sprzedany przez spółkę zależną z grupy CPD. Kupującym jest katowicki deweloper DL Invest Group, który tym samym zadebiutował na stołecznym rynku nieruchomości biurowych. Firma Avison Young pośredniczyła w transakcji i doradzała w jej przebiegu sprzedającemu.
Iris to nowoczesny biurowiec klasy A będący częścią Cybernetyki Office Park zlokalizowanego przy ul. Cybernetyki 9 w Mokotowskim Obszarze Biznesowym. Całkowita powierzchnia budynku to ponad 14 tys. m². Biurowiec znajduje się 7 km od centrum miasta i 2 km od lotniska Chopina.
– Nabycie tak wartościowego aktywa, jakim jest Iris w Warszawie jest dla nas ważnym elementem konsekwentnie realizowanej strategii rozwoju DL Invest Group oraz posiadanego portfolio aktywów, które nieustannie jest powiększane poprzez dewelopowanie oraz akwizycje nowych projektów. To kolejny zakup DL Invest Group dokonany w tym roku. Wartość portfela posiadanych nieruchomości przekracza już 2 mld zł. Posiadamy zdolność do szybkiej akwizycji aktywów oraz projektów deweloperskich, dzięki mocno rozwiniętej wewnętrznej strukturze, dzięki której możemy przeprowadzić nie tylko szybkie badanie nieruchomości, ale w szczególności wygenerować dodatkową wartość poprzez rewitalizacje czy też rekomercjalizację projektu. Cały czas poszukujemy atrakcyjnych aktywów do akwizycji, w szczególności takich, na których możemy wygenerować dodatkową wartość. Takim właśnie aktywem jest Iris, który ma istotny potencjał do zwiększenia wartości. Dodatkowo ponad 95 proc. dostępnej powierzchni najmu jest oparte na silnych najemcach jak Asus, Poczta Polska czy Saint Gobain, co gwarantuje stałe, długoterminowe przepływy – komentuje Dominik Leszczyński, CEO w DL Invest Group.
– Zespół inwestycyjny Avison Young zna Mokotowski Obszar Biznesowy bardzo dobrze – mówi Marcin Purgal, senior director, Investment w Avison Young w Polsce. – Nasz zespół miał przyjemność reprezentować DEKA w sprzedaży dwóch innych biurowców wchodzących w skład Cybernetyki Office Park – Helion i Luminar. Reprezentowaliśmy również M7 Real Estate w sprzedaży Mokotów Plaza na rzecz FLE. Mokotowski Obszar Biznesowy jest najbardziej rozwiniętym hubem biurowym poza ścisłym centrum stolicy. W ciągu ostatnich kilku lat przeszedł znaczne przemiany urbanistyczne, powstało lub jest w trakcie realizacji kilka projektów biurowych, mieszkaniowych czy hotelowych. Atrakcyjne poziomy czynszów, w porównaniu ze ścisłym centrum miasta, są idealne dla firm, które poszukują ekonomicznych rozwiązań a jednocześnie odnowionych powierzchni najmu – podsumowuje przedstawiciel Avison Young.
Portfel nieruchomości DL Invest Group obejmuje ponad 2 mln m² powierzchni logistyczno-przemysłowej, biurowej i handlowej. Jeśli chodzi o powierzchnie biurowe, to dotychczas w portfolio firmy znajdowały się biurowce zlokalizowane w Katowicach, Gliwicach i Częstochowie. W niedalekiej przyszłości DL Invest Group zadebiutuje także na wrocławskim rynku biurowym, a w przygotowaniu są kolejne inwestycje w tym sektorze w Katowicach i Gliwicach.
Pod koniec września br. firma informowała o pozyskaniu kredytu w kwocie 123,4 mln euro od Macquarie Capital Principal Finance. Pożyczki udzielono na trzy lata. Środki zostaną przeznaczone na rozbudowę logistycznego portfela DL Invest Group.
