W ub. tygodniu ruszyły prace budowlane na terenie pofabrycznego kompleksu Widzewskiej Manufaktury w Łodzi. Tym samym Cavatina rozpoczęła rewitalizację ok. 4-hektarowego terenu przy al. Piłsudskiego 135. Efektem przebudowy 140-letnich zabytków będą biura, mieszkania oraz przestrzeń dla sztuki i do spędzania wolnego czasu.
Obecnie na terenie Widzewskiej Manufaktury znajdują się cztery obiekty, wszystkie wpisane do ewidencji zabytków jako zespół urbanistyczny pofabrycznej Łodzi. – Zabytkowa architektura jest nie tylko wielkim wyzwaniem projektowo-budowlanym, ale przede wszystkim zobowiązaniem dewelopera do świadomego i odpowiedzialnego wypełnienia swojej miastotwórczej roli – zapewnia Cavatina Holding. – W odrestaurowanym kompleksie znajdą się biura, mieszkania na wynajem i lokale handlowo-usługowe, które mają przyciągać zarówno najemców, jak i mieszkańców Łodzi, co jest niezwykle istotne dla rozwoju miasta i dzielnicy – dodaje firma.
Przebudowa przebiega zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi. Na obecnym etapie realizowane się głównie prace porządkujące. Deweloper zapowiada zachowanie elementów zabudowy dawnej fabryki, w szczególności ceglane mury ścian zewnętrznych, ma również zamiar utrzymać oryginalny układ urbanistyczny całego terenu.
Koncepcja obejmuje przebudowę już istniejącej zabudowy. W największym, centralnie położonym budynku przędzalni „amerykańskiej” planuje się utworzenie biur i przestrzeni dla sztuki o całkowitej powierzchni 28 tys. m². Po jego wschodniej stronie znajduje się obiekt dawnej przędzalni i skręcalni, w którym znajdą się przestrzenie mieszkalne i usługowe (10,1 tys. m² GLA, w tym ok. 3 tys. m² na usługi). Mieszkania planowane są także w południowym budynku (5,4 tys. m² GLA), to dawna farbiarnia i wykańczalnia. W całej inwestycji ma powstać 420 lokali mieszkalnych. Najmniejszy obiekt położony jest tuż przy al. Piłsudskiego – tu mają znaleźć się przestrzenie coworkingowe (2 tys. m²).
Wspólnym miejscem spotkań dla wszystkich użytkowników oraz zielonym sercem inwestycji będzie zrewitalizowany 100-letni park z fontanną. Łączna powierzchnia terenów zielonych to 9 tys. m². WI-MA dostarczy także 1171 miejsc parkingowych.
Główny budynek biurowy powinien być gotowy w pierwszym kwartale 2022 roku.
