Wieżowce od Cavatiny. Deweloper pokazał, co chciałby wybudować w centrum Katowic

Cztery budynki, trzy wieżowce, a w nich głównie biura i kilkaset mieszkań – w sumie ponad 90 tys. m². Cavatina pokazała, jaki ma pomysł na wykorzystanie prawie półtora hektara gruntu w ścisłym centrum Katowic.

1 z 4

O zakupie przez firmę niezabudowanej nieruchomości w rejonie ulic Mickiewicza, Sobieskiego, Dąbrówki i Zabrskiej portal Katowice.pro informował w ub. tygodniu. Spółka ma już plan odnośnie tego, co mogłoby powstać na kilku działkach o łącznej powierzchni 14 701 m².

Zgodnie z koncepcją, istniejące wieże Stalexportu zyskają sąsiedztwo w postaci zabudowy wysokościowej. Po drugiej stronie ul. Mickiewicza Cavatina zaplanowała cztery budynki. Trzon inwestycji stanowić mają trzy wieżowce, jeden mieszkalny i dwa biurowe. Budynki powstaną na kilkukondygnacyjnej podstawie, wewnątrz której znajdą się miejsca parkingowe oraz przestrzenie handlowe.

Wieżowiec mieszkalny, planowany od zachodu, ma dostarczyć kilkaset mieszkań (koncepcja mówi nawet o 760 lokalach), przede wszystkim o małym metrażu. Ich całkowita powierzchnia to ok. 28,7 tys. m². Wieże biurowe będą w sumie oferować ok. 57,7 tys. m² powierzchni najmu brutto na 20 kondygnacjach. Wraz z częścią handlową i parkingową mają liczyć 25 kondygnacji.

W ramach inwestycji planuje się też ok. 7,3 tys. m² przestrzeni handlowo-usługowej, blisko 2 tys. m² terenów zielonych, również w formie patio. Wstępne założenia zakładają realizację ok. 2,1 tys. miejsc parkingowych, z czego ponad 1 tys. dla części mieszkaniowej, 550 dla strefy biur oraz 350 dla klientów lokali handlowych.

Uzupełnieniem przedsięwzięcia będzie nieduży, kilkukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni ok. 5 tys. m² brutto. Powstanie on w części terenu, który znajduje się pomiędzy istniejącymi kamienicami, po południowej stronie przedłużenia ul. Zabrskiej w kierunku ul. Dąbrówki. Dla całości firma będzie starać się o wydanie „zielonego” certyfikatu BREEAM.

Wielofunkcyjny kompleks miałby być realizowany etapami. Spółka jednocześnie zastrzega, że przedstawiona koncepcja, to wczesna wersja projektu, który ciągle jest w fazie projektowej, a jego ostateczny kształt może ulec zmianom. Na razie deweloper wystąpił do katowickiego magistratu z wnioskiem o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia.

Cavatina jest spółką prowadzoną i utworzoną przez biznesmena Michała Dziudę. Firma skupia swoją aktywność w segmencie biurowym nieruchomości komercyjnych. Łączna powierzchnia jej projektów ukończonych i w budowie to 138 tys. m². W planach znajduje się kolejne 350 tys. m² przeznaczonych do realizacji w Bielsku-Białej, Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Warszawie i we Wrocławiu. Za architekturę obiektów odpowiada wewnętrzna pracownia projektowa Cavatiny.