Na początku przyszłego roku powinny ruszyć prace na budowie pierwszego katowickiego osiedla, które powstanie w ramach rządowego programu prowadzonego przez BGK Nieruchomości. Jak informują przedstawiciele spółki, zainteresowanie inwestycją jest bardzo duże, zarówno ze strony przyszłych mieszkańców, jak również firm budowlanych.
Pierwsza inwestycja będzie realizowana przy ul. Górniczego Dorobku w pobliżu Nikiszowca. Na razie trwają prace przygotowawcze – niebawem powinno zostać wydane pozwolenie na budowę, trwa również procedura przetargowa dla generalnych wykonawców.
– Mamy nadzieję wbić szpadel na budowie jeszcze w tym roku. Jej docelowy start będzie zależny od warunków pogodowych, ale liczymy, że w styczniu przyszłego roku koparki zaczną wjeżdżać na teren inwestycji – zapowiada Jarosław Kołodziejczyk, dyrektor inwestycyjny w BGKN. Do najbliższego poniedziałku firmy mają czas na złożenie swoich ofert w przetargu na wykonanie osiedla. – Następnie w ciągu kilku dni obędziemy rozmowy z wykonawcami, wyłonimy najlepszego i najtańszego. Zainteresowanie jest gigantyczne – dodaje.
Realizacja inwestycji jest możliwa dzięki programowi Mieszkania dla Rozwoju, będącego częścią szeroko pojętego programu Mieszkanie Plus. Program został oficjalnie zainaugurowany w październiku 2016 r. w Katowicach, jako jeden z filarów Strategii na rzecz Odpowiedzialnego Rozwoju. Katowice są również pierwszym polskim miastem, w którym mają szansę powstać osiedla mieszkaniowe w oparciu o projekty nagrodzone w ogólnopolskim konkursie na dom modelowy. Jeden z nich zostanie zrealizowany przy ul. Korczaka w Burowcu. Projekt dla inwestycji przy Nikiszowcu został wybrany w osobnym postępowaniu konkursowym.
– W ramach programu Mieszkanie Plus powstanie w Katowicach łącznie tysiąc mieszkań w dwóch lokalizacjach. Jako pierwsza rozpocznie się budowa mieszkań przy ul. Górniczego Dorobku. Prace ruszą w ciągu kilku najbliższych tygodni. Inauguracja inwestycji przy ul. Korczaka planowana jest z 4-6 miesięcznym przesunięciem czasowym w stosunku do budowy przy Nikiszowcu – poinformował Bogumił Sobula, wiceprezydent Katowic.
Prace budowlane przy ul. Górniczego Dorobku i przy ul. Korczaka sfinansuje BGK Nieruchomości. Do urzędu miasta należy przygotowanie infrastruktury wokół terenu inwestycji, w tym m.in. połączeń drogowych o odpowiednim standardzie. – Szacujemy, że Katowice będą partycypować w kosztach inwestycji na poziomie 20-25 proc. Pozostałą kwotę wyłoży BGKN – wyjaśnia wiceprezydent.
Inwestycje będą realizowane przez spółkę celową, utworzoną przez fundusz, którego aktywami zarządza BGKN oraz Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (KTBS). KTBS obejmie udziały w spółce w zamian za aport terenu inwestycyjnego, otrzymanego od miasta.
– Inwestycje przygotowywane w Katowicach w ramach programu Mieszkania dla Rozwoju, będącego częścią programu Mieszkanie Plus, są ogromnym wyzwaniem z uwagi na skalę przedsięwzięcia – stwierdził Janusz Olesiński, prezes KTBS. – Nasza rola polega aktualnie na koordynowaniu i wspomaganiu procesu projektowania i uzyskiwania stosownych pozwoleń i uzgodnień. W trakcie realizacji inwestycji będziemy wspierać proces rekrutacji przyszłych lokatorów, a po jej zakończeniu również proces zasiedlenia mieszkań.
Zdjęcie rzutu mieszkań osiedla przy ul Górniczego Dorobku, rozmiar: 2,16 MB
Jak podają przedstawiciele BGKN, zainteresowanie wynajmem jest już bardzo widoczne i zgłaszają je osoby z całej aglomeracji. Jednak na ofertę lokali oraz możliwość ich rezerwacji trzeba będzie jeszcze poczekać. Zasady, kryteria przyznawania i stawki czynszu znane będą w połowie 2018 r. Na razie upubliczniono wizualizacje budynków, a także planowane rozkłady mieszkań. Można je obejrzeć podczas ogólnodostępnej wystawy organizowanej przez BGKN w Nikiszowcu, tuż przed wejściem do kościoła pw. św. Anny. Wystawa jest częścią bożonarodzeniowego Jarmarku na Nikiszu, który odbywa się w dniach 8–10 grudnia.
– Mieszkania, których budowę wkrótce rozpoczniemy w Katowicach, będą spełniały rygorystyczne standardy. Dzięki standaryzacji rozwiązań architektonicznych i wykorzystaniu nowoczesnych technologii, obniżymy finalny koszt inwestycji i tym samym zaproponujemy stosunkowo niski czynsz, dostępny dla wszystkich mieszkańców – informuje Jarosław Kołodziejczyk.
Osiedle przy ul. Górniczego Dorobku zaprojektowała pracownia 22Architekci z Warszawy. Na terenie o powierzchni 74 661 m² powstaną trzy kwartały zabudowy z 509 mieszkaniami o średnim metrażu 59,6 m² i 572 naziemnymi miejscami parkingowymi. Budynki mają mieć cztery kondygnacje, ceglany kolor elewacji, wewnątrz kwartałów zaprojektowano zielone dziedzińce. Oddanie lokali najemcom planowane jest na trzeci kwartał 2020 r.
Mieszkanie Plus przy ul. Korczaka
Realizacja inwestycji ma być jednym z elementów infrastrukturalnej i społecznej rewitalizacji Szopienic i Burowca. Ze względu na położenie terenu w oddaleniu od wykształconej struktury miejskiej, projektanci z pracowni Kuryłowicz & Associates postawili na stworzenie czytelnego układu miejskiego, zorganizowanego wzdłuż ulic i placu, który uzupełnia system zielonych przestrzeni. Jak zapewniają architekci, założenie urbanistyczne nawiązuje do tradycyjnego układu miasteczka, które ma sprzyjać m.in. tworzeniu więzi społecznych.
Planowany termin rozpoczęcia budowy osiedla w Burowcu to drugi kwartał 2018 r., oddanie mieszkań najemcom ma nastąpić w drugim kwartale 2021 r. Inwestycja realizowana będzie w oparciu o projekt zgłoszony w konkursie na dom modelowy.
Planowana liczba mieszkań to 500, a ich średni metraż to 58,4 m². Teren przeznaczony pod realizację przedsięwzięcia ma 62 178 m². W ramach inwestycji powstanie 328 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz 344 naziemne miejsca postojowe.
