Firma Okam coraz wyżej zawiesza poprzeczkę. Po ostatnich zakupach na warszawskiej Woli, deweloper nabył olbrzymią nieruchomość na Żeraniu. Inwestycja na 62-hektarowym gruncie ma potrwać kilkanaście lat.
W połowie lipca br. spółka informowała, że weszła w posiadanie biurowca przy ul. Redutowej. W ub. roku, przy tej samej ulicy Okam kupił 3,68 ha gruntu pod projekt mieszkaniowy City Flow. Teraz zapowiada wieloetapowe i wielofunkcyjne przedsięwzięcie na Żaraniu w miejscu dawnej FSO.
– Kupując ten teren, niegdyś służący do produkcji samochodów, dokonaliśmy jednego z największych tego typu nabyć na rynku w ramach tylko jednej transakcji. Niewątpliwie skala inwestycji będzie ogromna i samo przygotowanie jej rozłoży się na kilka lat, a wieloetapowa realizacja na kilkanaście najbliższych. To kolejne wyzwanie, z jakim zmierzymy się w Okam – powiedział Arie Koren, CEO Okam.
Jednak o konkretach na razie nie ma mowy. W najbliższej perspektywie firma planuje podjąć działania polegające na uatrakcyjnieniu tego miejsca dla obecnych i przyszłych najemców oraz zapewnieniu im możliwości kontynuacji ich działalności. – Bardzo ważne dla nas jest pozostawienie charakteru tego niezwykłego miejsca tak ważnego w historii polskiej motoryzacji, dlatego inwestycja będzie prowadzona przez nas z poszanowaniem przeszłości oraz poprzedzona zostanie konsultacjami z zainteresowanymi stronami – dodał szef Okamu.
Spółka przypomina, że ma już duże doświadczenie w rewitalizacjach terenów pofabrycznych. Wśród nich jest prowadzona na warszawskiej Pradze-Północ inwestycja Bohema – Strefa Praga na terenie po m.in. dawnej fabryce Pollena-Uroda. Okam ma także w planach realizację projektu na wspomnianych działkach po dawnej fabryce Danone przy ul. Redutowej. Ponadto deweloper zrealizował inwestycję Łódź.Work na obszarze dawnej fabryki Teodora Meyerhoffa, jak również Strefę Piotrkowska 217, gdzie kiedyś znajdowała się odlewnia żelaza Józefa Johna.
Inwestycja na Żeraniu ma znaleźć się w gronie największych tego typu inwestycji w Warszawie, obok np. Miasteczka Wilanów, w którym jednak w przeciwieństwie do inwestycji firmy, realizowane były projekty przez kilku czy kilkunastu deweloperów. – Dzięki temu Okam będzie mógł w pełni uatrakcyjnić tę przestrzeń i stworzyć miejsce, w którym obecni najemcy, z którymi Okam chce kontynuować długofalową współpracę oraz przyszli klienci, będą mogli czuć się bezpiecznie i w pełni czerpać korzyści z potencjału tego miejsca w szczególności w tak doskonałej lokalizacji. Już dziś teren posiada bezpośredni dostęp do trasy S8, pełną komunikację miejską (tramwaje, autobusy, linię kolejową) a także ścieżki rowerowe. W przyszłości w bliskiej odległości planowane jest również powstanie stacji metra – podaje firma.
Warunków i wartości transakcji nie ujawniono. W ostatnim czasie FSO podawała, że przy ul. Jagiellońskiej 88 na Żeraniu dysponuje terenem o powierzchni niemal 63 ha. Na nieruchomości zlokalizowane są hale magazynowe i produkcyjne (m.in. z suwnicami) oraz budynki biurowe o powierzchni użytkowej ponad 280 tys. m². Na terenie również znajdują się liczne place utwardzone, powierzchnie odkładcze i miejsca parkingowe.
Od 2005 roku właścicielem FSO był ukraiński ZAZ należący do Grupy UkrAvto. Do momentu transakcji samochodowa spółka była kontrolowana przez biznesmenów z Ukrainy.
