Przy ul. Uniwersyteckiej 18 dobiega końca budowa kompleksu biurowego Silesia Star według projektu warszawskiej pracowni APA Kuryłowicz & Associates. Obiekt wyróżnia elewacja wykonana z betonowej okładziny i setki podłużnych okien w kolorze złotym.
Za inwestycję odpowiada firma LC Corp, która wykonanie zadania zleciła Budimeksowi. W sumie Silesia Star składać się będzie z dwóch 8-kondygnacyjnych budynków z częścią usługowo-handlową i dodatkową kondygnacją parkingów pod poziomem gruntu. W grudniu 2014 r. oddano do użytkowania pierwszy z obiektów, obecnie trwają ostatnie prace budowlane przy realizacji drugiego biurowca.
Powierzchnia najmu biur wynosi 12 980 m² w pierwszym etapie i 12 400 m² w drugim. Dodatkowo na parterze dostępne są powierzchnie handlowe i usługowe o metrażu 1 040 m² w etapie pierwszym i 1 100 m² w etapie drugim.
Cechą charakterystyczną projektu jest prosta forma obiektu z wąskimi, wysokimi oknami oraz surowy wygląd. Zastosowanie betonu architektonicznego jako materiału wykończeniowego biurowca ma zapewić elewacji dłuższą trwałość i odporność na warunki atmosferyczne. Pozwala jednocześnie na oszczędności finansowe. Do podwieszenia betonowych płyt wykorzystano indywidualnie zaprojektowany system mocowań.
– Proces projektowania betonowej elewacji jest dużym wyzwaniem dla projektantów ze względu na ciężar betonowych okładzin. Jednak w zamian, również dzięki rozwijającej się prefabrykacji i właściwie nieograniczonym możliwościom kształtowania elementów fasadowych, otaczające nas budynki stają się coraz ciekawsze i bardziej okazałe, co potwierdza przykład katowickiego biurowca – tłumaczą przedstawiciele firmy Jordahl & Pfeifer, która odpowiada za zaprojektowanie i dostarczenie systemu mocowań betonowych płyt elewacji Silesia Star.
W przypadku katowickiego projektu w prefabrykatach, oprócz akcesoriów montażowych, architekt zaplanował również osadzenie mocowań stolarki okiennej, stąd cały system zamocowań, który oprócz stabilności elewacji, musiał zapewnić również duże tolerancje montażowe i kompensować ruchy termiczne płyt.
Jednak nim rozpoczęto montaż elewacji, powstawały kolejne kondygnacje budynku z wykorzystaniem nowatorskiego systemu deskowania. Powierzchnia typowej kondygnacji nadziemnej wynosi 2 200 m² i była szalowana oraz betonowana w trzech taktach. Betonowanie poszczególnych działek o powierzchni ok. 700 m² odbywało się trzy razy w tygodniu. Takie zaprojektowanie technologii umożliwia w chwili betonowania trzeciego taktu rozpoczęcie demontażu paneli spod pierwszego etapu betonowania i przeniesienie na montaż pierwszej działki kolejnej kondygnacji.
– Jeśli wykonawca chciałby zastosować dla tej budowy tradycyjny system dźwigarowy deskowania stropu, chcąc zachować identyczny postęp prac oraz jakości końcowej musiałby uwzględnić znaczne zwiększenie ilości potrzebnego sprzętu oraz zwiększenie liczebności ekip szalunkowych – tłumaczy Marta Modrzejewska z firmy Doka odpowiedzialnej za dostarczenie deskowania.
W chwili obecniej ukończono montaż betonowych okładzin drugiego biurowca i trwa montaż stolarki okiennej oraz prace instalacyjne wewnątrz budynku.
Zgodnie z kontraktem termin zakończenia robót wyznaczono na 15 sierpnia 2016 r. Wartość umowy pomiędzy LC Corp i Budimeksem to 61,5 mln zł netto.
