Atal zdecydował się sprzedać jednemu nabywcy wszystkie lokale inwestycyjne, które powstały w ramach krakowskiej inwestycji Bagry Park. Pierwotnie oferta była kierowana do klientów indywidualnych. Kupującym jest AFI Europe. W transakcji pośredniczyła firma doradcza PNConsulting.
Bagry Park to duże przedsięwzięcie, które w ostatnich latach Atal realizował przy ul. Bagrowej w dzielnicy Podgórze i w sąsiedztwie Zalewu Bagry. Powstało tu ponad 30 budynków mieszkalnych oraz jeden ze 132 lokalami inwestycyjnymi. O uruchomieniu sprzedaży tych ostatnich deweloper informował we wrześniu 2018 roku. Wtedy do oferty trafiły lokale jedno- i dwupokojowe oraz jeden trzypokojowy o metrażu od 24,3 do 47,8 m² w cenie od 8,3 tys. zł brutto/m² wraz z wykończeniem. W inwestycji zaprojektowano także garaż podziemny z 31 miejscami postojowymi dla samochodów i 2 dla motocykli. Ponadto przed budynkiem powstał parking z 58 miejscami postojowymi dla samochodów oraz 3 miejscami dla motocykli. Budowę zakończono w ostatnim kwartale ub. roku.
Jak teraz podało biuro prasowe firmy Atal, w procesie sprzedaży indywidualnym klientom tylko kilka lokali zostało objętych przedwstępnymi umowami rezerwacyjnymi, lecz transakcje te nie zostały sfinalizowane, deweloper zdecydował się sprzedać cały budynek jednemu podmiotowi. – Projektem Bagry Park Lokale Inwestycyjne zainteresowały się fundusze, dlatego ostatecznie – na drodze wyjątku – zdecydowaliśmy się na taki model działania w przypadku tej inwestycji – informuje biuro prasowe spółki Atal.
Powierzchnia użytkowa sprzedanego projektu przy ul. Bagrowej 6 to ok. 4 tys. m². – Transakcja z AFI Europe ma wyjątkowy i unikatowy charakter, gdyż świadomie nie kierujemy naszej oferty na rynek PRS. Swoją aktywność nieprzerwanie koncentrujemy wokół klientów indywidualnych. Projekt Bagry Park Lokale Inwestycyjne powstał w ramach naszej dodatkowej działalności. Wybudowaliśmy go z myślą o przeznaczeniu inwestycyjnym, ale również w celu dopełnienia istniejącej zabudowy osiedla, czyli wcześniejszych etapów mieszkaniowych Bagry Park. Projektem zainteresowało się kilka funduszy, natomiast AFI Europe – jako podmiot działający w Krakowie i doskonale znający specyfikę rynku – był oczywistym partnerem przy tej transakcji – mówi Angelika Kliś, członek zarządu firmy Atal.
AFI Europe ma już wieloletnie doświadczenie sektorowe, ale dla spółki to pierwsza ukończona inwestycja w segmencie PRS w Polsce. Firma działa od 1997 roku i inwestuje na rynku nieruchomości komercyjnych oraz mieszkaniowych w Czechach, Serbii, Rumunii, Bułgarii, Niemczech, Łotwie, Polsce oraz na Węgrzech. AFI Europe przedstawia się jako wiodący europejski deweloper, skoncentrowany na dużych projektach komercyjnych i mieszkaniowych. – Nasze bogate portfolio nieruchomościowe obejmuje centra handlowe, obiekty biurowe i biznes parki, centra logistyczne, a także duże inwestycje mieszkaniowe i projekty wielofunkcyjne. Siła AFI Europe opiera się na połączeniu już istniejących nieruchomości generujących przychody z potencjałem wzrostu wartości dla posiadanych nieruchomości przeznaczonych do zabudowy lub rewitalizacji – podaje firma.
Jako że budynek przy ul. Bagrowej 6 jest już ukończony, a wszystkie 132 lokale wykończone „pod klucz”, inwestor zapowiada rozpoczęcie ich wynajmu za kilka miesięcy. – Widzimy ogromny potencjał inwestycji na wynajem i chcemy dalej zwiększać udział tego segmentu w naszych aktywach. Oprócz inwestycji „Apartamenty Bagry Lokale Inwestycyjne” obecnie realizujemy trzy inne projekty w sektorze PRS w Warszawie i Krakowie, a równocześnie jesteśmy w trakcie negocjacji zakupu kolejnych projektów. Docelowo chcemy być jednym z największych graczy w sektorze PRS w Polsce – skomentował Sebastian Kieć, prezes AFI Europe w Polsce.
