Łódzki biznesmen Piotr Misztal wraca do planów zabudowy działki przy ul. Piotrkowskiej 154 w centrum Łodzi. Tym razem, korzystając z tzw. specustawy mieszkaniowej, przedsiębiorca zamierza wznieść 72-metrowy budynek mieszkalny.
Historia planów inwestycyjnych Piotra Misztala na tym gruncie ma już wieloletnią przeszłość. Biznesmen działający w branży deweloperskiej już trzykrotnie przedstawiał projekty budynków, które chciał wybudować na działce obok Red Tower i Hi Piotrkowska. Najwięcej kontrowersji wzbudził projekt The Edge przedstawiony na początku 2020 roku. Jak przypomina łódzki magistrat, przewidywał on wzniesienie 32-kondygnacyjnego futurystycznego budynku apartamentowo-hotelowego o wysokości 110 metrów. Do realizacji nie doszło, bo na przeszkodzie stanęły zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które nie zezwalały na tak wysoką zabudowę.
Teraz biznesmen nadziei upatruje w pochodzącej z 2018 r. ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (tzw. lex deweloper), która dopuszcza budowę niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Warunek, aby inwestycja nie była sprzeczna ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jest w tym wypadku spełniony. Taka zmiana jednak wymaga zgody rady miasta.
Prywatny bar, basen oraz strefa relaksu
Projekt budynku, przygotowany przez architektów łódzkiego studia Design Lab Group, zakłada realizację wysokościowca z 20–23 kondygnacjami nadziemnymi i jedną podziemną, w której mieścić się mają pomieszczenia techniczne oraz lounge bar dla mieszkańców. Na parterze zaplanowano lokale dla gastronomii, strefę wejściową oraz wjazd na parking, znajdujący się na wyższych piętrach (do 61 miejsc parkingowych). Od piątej kondygnacji w górę zaprojektowano mieszkania (ok. 85-110), przy czym na szóstym piętrze lokatorzy będą mieć do dyspozycji basen i strefę relaksu, a na antresoli także siłownię.
– Uzgodniona z Łódzkim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków geometria bryły budynku, wypracowana po wielomiesięcznych konsultacjach, nawiązuje charakterem do obecnego przy ul. Piotrkowskiej łódzkiego modernizmu. Gmach zostanie wkomponowany w otoczenie poprzez nawiązanie wysokością uskoków w bryle do sąsiednich budowli. Akceptacja ŁWKZ była niezbędnym warunkiem realizacji projektu, który jest zlokalizowany w strefie zabytkowej zabudowy – informuje łódzki magistrat.
Inwestor uzyskał już pozwolenie na przebudowę sieci wodociągowej i gazowniczej znajdujących się na jego działce. Budowa wieżowca będzie wymagała ich przeniesienia. Teraz los projektu jest w rękach łódzkich radnych. Inwestor wstępnie zapowiedział, że jeśli uzyska zgodę rajców, to realizacja wysokościowca mogłaby ruszyć w przyszłym roku.
