Temat jakości powietrza w miejscu pracy stał się niezwykle popularny. Pandemia koronawirusa spowodowała zaostrzenie reżimu sanitarnego również w budynkach biurowych. Weryfikacja temperatury pracowników, zwiększenie częstotliwości mycia powierzchni i wykorzystywanie silniejszych środków czyszczących to działania, które wdrożono w wielu obiektach.
Tak też jest w katowickim GPP Business Park, który tworzy zespół energooszczędnych biurowców w północnej części miasta. Właściciel kompleksu przekonuje, że komfort pracy stawiany był tu na pierwszym miejscu na długo przed SARS-CoV-2 i nowymi standardami utrzymania powierzchni biurowych. Jak prozdrowotne i proekologiczne rozwiązania obecnie przekładają się na wynajem przestrzeni w GPP?
Nazwy biurowców GPP Business Park pochodzą od nazwisk śląskich noblistów: Marii Goeppert-Mayer, Otto Sterna, Kurta Aldera i Konrada Blocha. Nie bez powodu sięgnięto tu po skojarzenia z nauką, bowiem budynki te są wypełnione innowacyjnymi i energooszczędnymi rozwiązaniami, takimi jak windy odzyskujące energię czy stacje pogodowe połączone z energooszczędnym systemem oświetleniowym zintegrowanym z automatycznymi żaluzjami. Zastosowanie trigeneracji, fotowoltaiki czy systemu odzysku wody opadowej przekłada się bezpośrednio na obniżenie o połowę kosztów zużycia mediów, ale to nie jedyny wyróżnik tego miejsca. W budynkach już w 2012 roku zastosowano specjalistyczne systemy nawilżające i oczyszczające powietrze.
W pomieszczeniach biurowych zainstalowane zostały aktywne belki grzewczo-chłodzące, które dają możliwość regulacji temperatury, zapewniając wysoki komfort cieplny i akustyczny. Jak podaje GPP, belki dostarczają 35 m³ powietrza w ciągu godziny na osobę, co o 20 proc. przewyższa normy. Zadbano tu również o odpowiednią wentylację eliminując uczucie przeciągu. Co ciekawe, w technologii nawilżania powietrza wykorzystywane są jony srebra, które eliminują rozwój drobnoustrojów, bakterii, grzybów i wirusów. Dostarczane powietrze utrzymywane jest w idealnym dla człowieka przedziale wilgotności od 40 do 60 proc.
– Komfortowe warunki pracy, w tym dostęp do światła dziennego i wysoka jakość powietrza potrafią zwiększyć naszą wydajność pracy nawet o 20 do 40 proc. – mówi Karolina Jarosz-Gałka, kierownik Działu Marketingu i Komunikacji GPP Business Park. Firma powołuje się na badania, które potwierdzają, że odpowiednia jakość powietrza obniża zachorowalność na choroby układu oddechowego o ok. 30 proc. – To znajduje realne przełożenie na ograniczenie liczby zwolnień lekarskich i nieobecności pracowników w biurze, na czym pracodawca zdecydowanie zyskuje – dodaje.
Jakość powietrza w GPP Business Park jest istotna nie tylko dla pracowników funkcjonujących tu podmiotów. Na terenie kompleksu znajduje się również fitness klub oraz przedszkole. – Powietrze odpowiednio oczyszczone z zawieszonych pyłów smogowych PM10 i PM2,5 oraz sadzy i zarodników grzybów pozwala stworzyć zdrowe środowisko, w którym nasi podopieczni przebywają kilka godzin dziennie. To niezwykle istotne nie tylko dla dzieci z alergiami czy chorobami układu oddechowego. Odpowiednia jakość powietrza przekłada się również na odporność wszystkich dzieci – mówi Agnieszka Zipper z niepublicznego przedszkola, które działa w GPP Business Park.
– Wskutek pandemii COVID-19 coraz więcej firm zwraca uwagę na bezpieczeństwo i komfort pracy, jaki może zapewnić swoim pracownikom. Zastosowane przez nas technologie sprawdzały się już wcześniej i sprawdzają za każdym razem, kiedy jakość powietrza w Katowicach daleka jest od norm, a stężenie pyłów zawieszonych często kilkakrotnie przekracza dopuszczalne parametry – stwierdza Karolina Jarosz-Gałka.
Kompleks GPP Business Park zlokalizowany jest w Katowicach przy ulicy Konduktorskiej. Współtworzą go cztery biurowce oraz hala produkcyjno-magazynowa. Komfort pracy w budynkach kompleksu był wielokrotnie doceniany. Budynek Goeppert-Mayer jako pierwszy w Polsce otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding. Budynek biurowy Bloch jest jedynym w Polsce biurowcem plusenergetycznym, którego projekt instalacji klimatyzacji i wentylacji otrzymał Nagrodę ”Pascal 2020” przyznawaną przez Stowarzyszenie Polska Wentylacja.
Każdy z biurowców GPP Business Park oferuje 7,5 tys. m² powierzchni na wynajem na 7 kondygnacjach. W budynku Goeppert-Mayer, który zostały oddany jako pierwszy wolnych jest 1,7 tys. m² na trzech kondygnacjach. Biurowiec Bloch obecnie oferuje 2,5 tys. m², również na trzech poziomach, w tym blisko 500 m² na parterze, które można wykorzystać jako przestrzeń handlowo-usługową. Wywoławcza stawka czynszu w budynkach wynosi 13 euro miesięcznie za metr kwadratowy, opłata eksploatacyjna to 16,5 zł. Firma nie informuje obecnie o wolnej powierzchni w obiektach Stern i Alder.
