W ub. piątek otwarto nabór do Mzuri CFI Śląsk. Za nazwą stoi idea inwestowania grupowego w śląskie kamienice i mieszkania na wynajem. Do programu mogą przystąpić inwestorzy indywidualni dysponujący niewielkim kapitałem.
Mzuri CrowdFund Investing (Mzuri CFI) to pomysł spółki Mzuri znanej z zarządzania i oferowania mieszkań na wynajem w całej Polsce, oparty na idei crowdfundingu, czyli inwestowania grupowego. Oferta kierowana jest do osób, które dysponują gotówką w wysokości przynajmniej 10 tys. zł. Za zgromadzony kapitał firma nabywa nieruchomość, a następnie wypłaca dywidendę z przychodów z najmu i wzrostu wartości obiektu lub lokalu. W ramach Mzuri CFI Łódź, nastawionej na długoterminową strategię budowy portfela kamienic i ich stopniowej rewitalizacji, spółka zebrała 5 mln zł. W taki sam sposób firma chce działać w aglomeracji katowickiej.
– Misją spółki jest rewitalizacja górnośląskiej tkanki mieszkalnej i budowa portfela nieruchomości, głównie kamienic, poprzez zakup wynajętych budynków, następnie ich remont i podniesienie wartości oraz standardu dla mieszkańców. Spółka będzie nabywać wyłącznie nieruchomości zlokalizowane w aglomeracji górnośląskiej – tłumaczy Artur Kaźmierczak, prezes zarządu Mzuri CFI Śląsk. – Na pierwszą, atrakcyjną kamienicę zlokalizowaną w ścisłym centrum Katowic, jesteśmy już umówieni ze sprzedającym, kolejne są w zaawansowanych stadiach due diligence – podaje przedstawiciel firmy.
Na datę zawarcia umowy przedwstępnej zakupu kamienicy zlokalizowanej w centrum miasta przez Mzuri Investments wyznaczono 24 lipca br. Kwota transakcji to ok. 5 mln zł.
Spółka będzie dodatkowo zajmować się rewitalizacją niezamieszkałych kamienic, zabudową wolnych działek, jak również nabywaniem oraz wynajmowaniem pojedynczych mieszkań. Lokale przeznaczone na sprzedaż w pierwszej kolejności oferowane będą wspólnikom Mzuri CFI Śląsk, o ile budynek nie zostanie sprzedany jako całość.
Firma zapowiada, że oczekiwany regularny zwrot z kapitału inwestorów powinien wynieść przeciętnie ok. 7 proc. brutto rocznie w postaci dywidendy. Wartość ta jednak nie uwzględnia podatku od dochodów kapitałowych, który naliczony zostanie w momencie wypłaty środków inwestorowi. Udziałowcy mogą liczyć dodatkowo na wzrost wartości udziałów spółki. Nabór deklaracji do Mzuri CFI Śląsk trwa do 12 sierpnia br.
Mzuri, jak sama o sobie mówi, jest największą w Polsce firmą specjalizująca się w zarządzaniu najmem mieszkań, domów i lokali użytkowych. Grupa zarządza ok. 4 tys. lokali, z czego ok. 500 zlokalizowanych jest na Śląsku. Istnieje od 1998 r. i ma kilkanaście biur w całym kraju.
Oferta Mzuri CFI prezentuje się całkiem rozsądnie. Inwestycja 10tys złotych oraz roczny zwrot w granicach 10% to fajna alternatywa dla osób, które nie posiadają dużego kapitału tak jak ja. Słyszałem o inwestycjach w Łodzi natomiast bardzo bliski jest dla mnie obszar Katowic. Dzięki tego typu inwestycjom zyskują też ludzie z najbliższego otoczenia takich lokalizacji ponieważ w najbliższym otoczeniu mają wyremontowany blok z gotowymi mieszkaniami na wynajem. Czy rzeczywiście może się to udać? Czy ludzie chętnie wynajmują obecnie mieszkania czy preferują jednak własne „M”? Temat na bank wart głębszego zastanowienia się.
Nie mam najświeższych informacji ale czytałem coś, że mają w zamyśle kolejne 3 miasta na Śląsku. Nie mieszkam tu na co dzień ale również jest mi bliski i zdecydowanie zgadzam się, że kolejne tego typu projekty będą bardzo interesujące i mogą przynieść zadowalający zysk. Wizja Mzuri CFI jest bardzo perspektywiczna.
@Koala a wiadomo już coś więcej na temat tych 3 miast na Śląsku? Powiem szczerze, że wcześniej nie interesowałem się tego typu inwestycjami ale wygląda na to, że jest to o wiele bardziej bezpieczne niż np forex na którym niestety udało mi się już zęby zjeść.. inwestowanie w nieruchomości moim zdaniem zawsze będzie opłacalne bo ludzie muszą gdzieś mieszkać a na Śląsku jest już co raz więcej ciekawych pracodawców. Rynek bardzo mocno się rozwija i to jest szansa na sukces. Może uda mi się tym razem zrobić jakąś rodzinną zrzutkę 😉
Co masz na myśli pisząc „bardziej bezpieczne niż forex”? Śledzę ostatnio poczynania Mzuri CFI ale cały czas zastanawiam się w jakim to idzie kierunku. Crowdfunding jest co prawda co raz bardziej popularny w Polsce ale zawsze jest jakieś ALE..