Develia podpisała umowę o współpracy joint venture z firmą Hillwood. W ramach umowy powstanie spółka celowa, która na nieruchomości położonej w Malinie koło Wrocławia zrealizuje park logistyczny o powierzchni minimum 400 tys. m² powierzchni najmu brutto. Szacunkowa wartość całego projektu przekroczy 1,5 mld zł.
W ramach współpracy Develia zawrze z Hillwood także przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, na której powstanie centrum logistyczne. Jej treść jest już ustalona i stanowi załącznik do umowy o współpracy JV. Projekt będzie realizowany w co najmniej czterech etapach, dlatego umowa przewiduje etapową sprzedaż gruntu do spółki celowej, w której Develia będzie posiadać 25 proc. udziałów. W podstawowym scenariuszu wrocławski deweloper nie przewiduje dodatkowego zaangażowania finansowego w realizację centrum logistycznego.
Realizacja centrum logistycznego wymaga od partnerów współpracy na wszystkich etapach projektu – od uzyskania niezbędnych decyzji administracyjnych, przez budowę, na komercjalizacji obiektu kończąc. Projekt będzie czerpać z doświadczenia obu firm, ale operacyjne zarządzanie będzie realizowane przez zespół Hillwood.
– Umowa joint venture to finalizacja uzgodnień zawartych w liście intencyjnym. Pozyskanie partnera, jakim jest Hillwood, pozwoli na zagospodarowanie gruntu w Malinie zgodnie z naszą strategią. Szacujemy, że przychód z jej sprzedaży, którą będziemy realizować etapami, wyniesie około 34,7 mln euro, czyli powyżej obecnej wartości księgowej wynoszącej 70 mln zł. Dodatkowo Develia będzie posiadać udział w zyskach z tego projektu. Taki model współpracy pozwoli nam na maksymalizację wartości w ramach dezinwestycji tego aktywa, które spółka kupiła w 2007 roku – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.
Park logistyczny, który wybudujemy we współpracy z Develią jest odpowiedzią na niesłabnący popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe w rejonie Wrocławia i Dolnego Śląska. Zespół Hillwood posiada bogate doświadczenie w budowie parków logistyczno-biurowych w tym regionie. Budowane przez nas obiekty cieszą się dużym powodzeniem wśród klientów ze względu na wysoką jakość, a także dopasowanie do lokalnego krajobrazu – mówi Hubert Michalak, prezes Hillwood Polska.
Nieruchomość w Malinie ma 169 ha.
