Echo Investment proponuje uzupełnienie biurowego Służewca mieszkaniami. Aby tak się stało, postawiono deweloperowi wymóg budowy większej szkoły w obrębie inwestycji. Firma przystała na warunek.
W rejonie ulic Konstruktorskiej i Wołoskiej w Warszawie Echo planuje wyburzenie biurowców Empark Mokotów Business Park i realizację w ich miejsce osiedla mieszkaniowego. Plan zagospodarowania przestrzennego na to nie zezwala, zatem konieczne jest skorzystanie z ustawy lex deweloper, na co musi zgodzić się rada miasta. Ta postawiła firmie warunek budowy większej szkoły – pierwotnie miała mieć dwie kondygnacje i służyć 270 uczniom klas 1-3 – oraz sfinansowanie w całości jej budowy.
Echo właśnie podało, że na własny koszt zrealizuje 3-kondygnacyjną szkołę podstawową przy ul. Konstruktorskiej, która będzie mogła przyjąć 450 uczniów. To efekt uwzględnienia uwag miejskich radnych, jak również burmistrza Mokotowa i mieszkańców Służewca.
Szkoła podstawowa 1-8 na dwie klasy w każdym roczniku to najważniejsza inwestycja towarzysząca, w ramach projektu Echo Investment na Służewcu Przemysłowym, obok trzech hektarów zieleni czy poprawienia lokalnej infrastruktury zielonej i komunikacyjnej. Spółka zapowiada, że do biurowego zagłębia spółka chce wprowadzić zupełnie nową jakość architektury i urbanistyki, która istotnie poprawi estetykę i funkcjonalność tej części miasta.
Przełamanie monokultury biurowej Służewca jest postulowane przez urbanistów i architektów, a także zgodne z polityką miejską. Uaktualniony wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej i inwestycji towarzyszących w trybie specustawy mieszkaniowej został przyjęty przez Miejską Komisję Urbanistyczną oraz uzyskał pozytywną opinię Komisji Ładu Przestrzennego Rady Warszawy.
– Wzięliśmy pod uwagę wszystkie główne postulaty lokalnej społeczności, władz miasta, dzielnicy i radnych, jakie pojawiły się w trakcie procedowania projektu. Zapewniamy budowę modelowej i najnowocześniejszej w Warszawie szkoły podstawowej, która daleko wykracza ponad wymagania, jakie są stawiane przed inwestorami w specustawie mieszkaniowej – mówi Małgorzata Turek, członek zarządu Echo Investment. Firma zapowiada, że pierwsze lekcje w nowej szkole będą mogły odbyć się już we wrześniu 2023 roku.
Deweloper również zadba o utworzenie obszarów z roślinnością. – Porozumieliśmy się z przedstawicielami lokalnej społeczności w sprawie zagospodarowania na tereny zielone pasów działek, które obecnie są częściowo niezagospodarowane lub zupełnie opuszczone. Nasz projekt jest dla miasta i obszaru Służewca niezwykle korzystny, co docenili zarówno mieszkańcy, urząd dzielnicy, jak i komisja ładu przestrzennego – dodaje przedstawicielka firmy.
Na terenie planowanego projektu powstaną łącznie 3 ha zieleni. Wzdłuż ul. Wołoskiej Echo Investment stworzy park, który ma być naturalnym odgrodzeniem od ruchu samochodów. Spółka także zagospodaruje dwa skwery odchodzące od parku liniowego przy ul. Suwak. Osiedle, w którym powstać może od 1,25 do 1,6 tys. mieszkań, jest zaprojektowane tak, bo było otwarte, zapraszające przechodniów i łączące sąsiedzkie kwartały siecią ścieżek rowerowych i pieszych. Projekty inwestycji mieszkaniowej, terenów zielonych oraz szkoły powstały w pracowniach BBGK oraz WWAA.
– Powodzenie tego projektu będzie krokiem milowym w procesie partycypacji inwestorów w tworzenie infrastruktury publicznej w niespotykanej dotąd skali – komentuje firma. Projekt będzie poddany pod głosowanie na najbliższej sesji rady miasta w najbliższy czwartek 9 września. Zdaniem dewelopera, pozytywny wynik tego głosowania nie tylko umożliwi przekształcenie monofunkcyjnej dzielnicy w kwartał miejski i będzie dużym wsparciem finansowym dla budżetu miasta, ale również zachęci innych inwestorów do realizacji podobnych projektów.
