GTC sprzedaje część gruntu przy ul. Mikołowskiej

Firma GTC znalazła kupca na połowę swojej nieruchomości znajdującej się w rejonie ulic Mikołowskiej, Raciborskiej i Strzeleckiej. To część gruntu, którą wiele lat temu deweloper planował przeznaczyć pod projekt mieszkaniowy Apartamenty Moderna.

Spółka jest właścicielem 2,25 ha terenu w tym rejonie miasta od jesieni 2006 r. Działki miały zostać wykorzystane pod budowę wspomnianej inwestycji mieszkaniowej oraz dwóch budynków Centrum Biurowego Mikołowska.

To jedno z kilku dużych przedsięwzięć deweloperskich zapowiadanych pod koniec ub. dekady, które dotychczas nie zostały zrealizowane. Teraz może się to zmienić nie tylko za sprawą samego GTC, który już zapowiedział powrót do planów budowy biurowca, ale również dzięki nowemu właścicielowi terenu przeznaczonego pod mieszkania.

Działki, na których GTC ma zamiar wybudować biura mają powierzchnię 8,8 tys. m² i położone są od strony ul. Mikołowskiej (nr 1 na mapie). Firma informowała już, że za projekt odpowiada warszawska pracownia JEMS Architekci, inwestycja ma oferować 15 tys. m² i zostać ukończona w 2021 r. Na razie tyle wiadomo. Spółka nie upubliczniła jeszcze szczegółów przedsięwzięcia. Trwa uzyskiwanie niezbędnych pozwoleń administracyjnych.

Pozostałej części terenu GTC nie wykorzysta. Firma już w ub. roku podała, że rozważa sprzedaż gruntu przeznaczonego pod projekt mieszkaniowy (nr 2 na mapie). Nim podjęła decyzję o pozbyciu się działki o powierzchni 11,6 tys. m², chciała w tym miejscu postawić trzy budynki o wysokości od 5 do 9 kondygnacji z 384 lokalami w ramach Apartamentów Moderna.

Teraz o parametrach zabudowy nieruchomości będzie myślał już inny podmiot, bowiem we wrześniu br. GTC podpisało przedwstępną umowę sprzedaży terenu spółce kontrolowanej przez Activ Investment. To krakowski deweloper, który w Katowicach realizuje 4 Wieże na Tysiącleciu i Osiedle Karoliny w Bogucicach. GTC na razie nie odniosło się do pytania o sprzedaż gruntu, jednak o jej ostatecznym sfinalizowaniu w ostatnich tygodniach mówi się już na rynku katowickich nieruchomości.

W kwestii zabudowy terenu nowy właściciel będzie musiał zastosować się do ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który w marcu 2017 r. został uchwalony dla obszaru między ulicami Mikołowską, Raciborską i Strzelecką. Dokument zezwala na projekty mieszkaniowe wielorodzinne o następującej wysokości zabudowy:

• 4 kondygnacje, ale nie więcej niż 16 m (obszar przyległy do istniejącej zabudowy ul. Strzeleckiej),
• 6 kondygnacji, ale nie więcej niż 22 m (obszar przyległy do istniejącej zabudowy ul. Raciborskiej),
• dominanty architektoniczne – minimum 6 kondygnacji, maksimum 9 kondygnacji, ale nie więcej niż 32 m (od ul. Strzeleckiej do ul. Raciborskiej wzdłuż wschodniej granicy działki,
• w pozostałej części terenu – minimum 4 kondygnacje, maksimum 6 kondygnacji, ale nie więcej niż 22 m.

W portfelu GTC pozostaje jeszcze 2 tys. m² ziemi u zbiegu ulic Mikołowskiej i Strzeleckiej (nr 3 na mapie), ale deweloper nie zrealizuje tam żadnej większej inwestycji. Zgodnie z planem miejscowym teren ten może zostać jedynie wykorzystany na potrzeby zieleni urządzonej i miejsc parkingowych.

W Katowicach firma jest również właścicielem Centrum Biurowego Francuska oraz zarządza biurowcem Millenium Plaza.