Na nic zdały się kolejne porozumienia z bankiem oraz próby sprzedaży Reinhold Center. Teraz na komorniku sądowym spocznie obowiązek znalezienia nowego właściciela biurowca firmy Reinhold Europe oraz gruntu, na którym stoi budynek. Postępowanie jest efektem konieczności spłaty zobowiązań kredytowych, z którymi spółka boryka się od kilku lat.

Wizualizacja kolejnych etapów Reinhold Center, fot. Reinhold Europe

Nieruchomość znajduje się w północnej części miasta przy al. Korfantego 138. Kompleks biurowy powstał w miejscu dawnych zakładów poligraficznych Cartotecnica. Budowę rozpoczętą wiosną 2009 r. prowadził Mostostal Warszawa, który zgodnie z upublicznioną umową otrzymał za wykonanie pierwszego etapu 43 mln zł netto. Jeszcze przed końcem prac Reinhold zapowiedział realizację kolejnych faz inwestycji, na które miały składać się trzy budynki wysokościowe. Ich realizacja jednak nigdy nie została rozpoczęta.

Choć Reinhold Center oddano do użytkowania w 2010 r., czyli w okresie dużej podaży powierzchni na rynku – w tym czasie ukończono m.in. Katowice Business Point i Centrum Biurowe Francuska – to deweloper biurowca szybko znalazł najemcę. Przez 5 lat głównym wynajmującym była firma PKP Cargo, która wcześniej działała m.in. w wieżowcu DOKP. Spółka dodatkowo w 2011 r. podpisała z Reinholdem wstępną umowę zakupu nowej siedziby. Kwotę transakcji ustalono na 53 mln zł. Ostatecznie do sprzedaży nie doszło i w zeszłym roku kolejarze przenieśli się do A4 Business Park przy ul. Francuskiej.

Po wycofaniu się PKP Cargo z zakupu biurowca Bank Zachodni WBK, który udzielił Reinholdowi kredytu na jego budowę nakazał deweloperowi prowadzenie aktywnej komercjalizacji powierzchni najmu oraz sprzedaż nieruchomości w celu pokrycia wierzytelności. Starania spółki nie przyniosły oczekiwanych rezultatów, czego skutkiem jest wszczęcie komorniczej egzekucji.

Lokalizacja nieruchomości, fot. UM Katowice

Przedmiotem licytacji, która odbędzie się 8 maja br. jest budynek o powierzchni 10 786 m² wraz z przyległym terenem (17 588 m²). Wartość całości oszacowano na sumę 36,14 mln zł, przy czym cena wywoławcza wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania, czyli 27,1 mln zł. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 proc. ceny oszacowania, tj. 3,61 mln zł.

Reinhold Center nie jest pierwszym katowickim biurowcem klasy A wystawionym na przymusową sprzedaż za długi właściciela. W 2013 r. sprzedany w podobny sposób został również wieżowiec Altus, jednak postępowanie toczył w tym przypadku syndyk masy upadłościowej, a nie komornik.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Dodaj komentarz
Proszę, wpisz tu swoje imię