Spółka BGK Nieruchomości rozpoczęła w Katowicach pierwszą inwestycję w ramach programu Mieszkanie Plus. Na kilkuhektarowym terenie w pobliżu Nikiszowca powstanie pół tysiąca mieszkań na wynajem. Powierzchnia użytkowa osiedla to ponad 31,6 tys. m².
Nowy Nikiszowiec powstaje w rejonie ul. Gospodarczej. Teren przeznaczony pod budowę ma ok. 5 ha i zlokalizowany jest w obszarze zalesionym. Jedyne ślady cywilizacji w bezpośredniej okolicy, to sieć wysokiego napięcia przebiegająca w okolicach działki. Na razie na teren budowy prowadzi jedynie droga szutrowa. O wybudowanie wokół pełnej infrastruktury drogowej ma zadbać miasto.
Z kolei za realizację pół tysiąca mieszkań odpowiada spółka celowa utworzona przez fundusz, którego aktywami zarządza BGKN oraz Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Grunt pod inwestycję przekazało miasto poprzez jego aport do KTBS. Generalnym wykonawcą inwestycji jest IDS-Bud z Warszawy. Wartość kontraktu przekracza 100 mln zł brutto.
Roboty prowadzone są od kwietnia i mają zakończyć się w czerwcu 2020 r. Na budowie będzie zatrudnionych ok. 400 osób. Obecnie realizowane są prace ziemne i fundamentowanie. – Powstanie zabudowa o tradycyjnej formie kwartałów z obszernymi, obsadzonymi zielenią wewnętrznymi dziedzińcami. Projekt harmonijnie wpisuje się w śląską architekturę, tworząc estetyczne, funkcjonalne i przyjazne dla rodzin miejsce. Czterokondygnacyjne budynki (z 8-kondygnacyjnymi dominantami – przyp. red.) o ceglanym kolorze pomieszczą ponad 500 mieszkań o średniej powierzchni około 60 m² – mówił w grudniu ub. roku, podczas podpisania umowy z generalnym wykonawcą, Grzegorz Muszyński, członek zarządu BGK Nieruchomości.
Przedmiotem umowy między BGKN i IDS-Bud jest budowa trzech kwartałów budynków mieszkalnych, wykończenie mieszkań w standardzie podstawowym wraz z przyłączami i instalacjami, w tym wodociągową z wodociągu miejskiego, kanalizacyjną do miejskiej sieci kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania z miejskiej sieci ciepłowniczej i wentylacyjną hybrydową. Prace związane z zagospodarowaniem terenu obejmują drogi wewnętrzne i dojazdowe, miejsca parkingowe, ciągi piesze, obiekty małej architektury, oświetlenie terenu i zieleń osiedlową w podziale na trzy części:
Kwartał A (budynki A1, A2)
Powierzchnia całkowita: 13 998 m²
Powierzchnia użytkowa: 9 491 m²
Kwartał B (budynki B1, B2)
Powierzchnia całkowita: 17 898 m²
Powierzchnia użytkowa: 12 164 m²
Kwartał C (budynki C1, C2)
Powierzchnia całkowita: 14 383 m²
Powierzchnia użytkowa: 9 967 m²
Spółka i miasto na razie nie upubliczniły zasad, na jakich będzie można przystąpić do programu i wynająć mieszkanie na Nowym Nikiszowcu. Według nieoficjalnych informacji powinno to nastąpić jeszcze w tym roku.
Projekt osiedla, wybrany w ogólnopolskim konkursie, przygotowała warszawska pracownia 22Architekci. Ideą nawiązała ona do oryginalnego założenia, jakim jest historyczne, pochodzące z początku XX w., osiedle w Nikiszowcu.
