Przy ul. Konduktorskiej zakończono budowę czwartego biurowca GPP Business Park. Z wyglądu identyczny, jak pierwsze trzy budynki, ale poprzedników przebija zastosowanymi rozwiązaniami w zakresie oszczędności energii.
Biurowce GPP Business Park realizowane są od grudnia 2010 r. Najpierw powstał Goeppert-Mayer (2012 r.), później Stern, a następnie Alder – oba otwarto w 2014 r. Teraz dołączył do nich Bloch. Wszystkie cztery budynki wzięły swoje nazwy od imion noblistów pochodzących ze Śląska.
Wyjątkowość obiektów od początku podkreślało również ich zaawansowanie technologiczne i proekologiczne nastawienie. Już Goeppert-Mayer, jako pierwszy biurowiec w Polsce, zasłynął notą „Outstanding” w ramach certyfikacji BREEAM. Kolejne dwa budynki jeszcze bardziej podniosły poprzeczkę.
Nie inaczej jest z Blochem, który również ma otrzymać certyfikat środowiskowy. Oprócz systemu trigeneracji, który w oparciu o paliwo gazowe wytwarza równocześnie energię elektryczną, cieplną i chłód oraz licznych rozwiązań racjonalizujących zużycie energii, czy systemu zarządzania budynkiem wspomaganym czujnikami, w biurowcu zainstalowano gazowe pompy ciepła, a na dachu panele fotowoltaiczne. Dzięki nim wytworzona zostanie energia potrzebna do zasilania urządzeń pomocniczych, takich jak wentylatory. Bloch odzyska również energię z mechanicznego systemu usuwającego powietrze z budynku.
Dzięki tym technologiom obiekt jest plusenergetyczny w obszarze wentylacji, ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Jak wyjaśniają władze GPP Business Park, oznacza to, że biurowiec wyprodukuje więcej ciepła w skojarzeniu z energią elektryczną, niż wynosi jego zapotrzebowanie na cele grzewcze w ujęciu rocznym.
Biurowiec już teraz spełnia przyszłe wymogi dotyczące budowy nowych obiektów. Od 1 stycznia 2021 r. każdy budynek oddawany do użytkowania będzie musiał być samowystarczalny energetycznie.
Zaletą zastosowanych rozwiązań ma być także komfort użytkowania. Chodzi tu głównie o jakość powietrza i jego odpowiednią wilgotność, co powinno przełożyć się na większą wydajność pracowników i ich niższą zachorowalność. Zdaniem władz spółki, w tym aspekcie komfort pracy jest przynajmniej o 20 proc. wyższy niż w innych biurowcach.
Renoma obiektu dodarła do najemców jeszcze przed jego otwarciem i obecnie dyrekcja może pochwalić się ponad 90-procentowym poziomem skomercjalizowania powierzchni biurowej. Budynek wzbudza zainteresowanie szczególnie wśród firm, które w swojej działalności kładą nacisk na zrównoważony rozwój. – Powodem największej satysfakcji był przypadek jednego z zagranicznych najemców, który zadeklarował gotowość podpisania umowy najmu powierzchni jeszcze przed zapoznaniem się z warunkami finansowymi naszej oferty. Przekonały go nasze dotychczasowe osiągnięcia oraz założenia, jakie przyjęliśmy projektując budynek Bloch – powiedział Mirosław Czarnik, prezes zarządu GPP Business Park.
W budynku trwają ostatnie prace na dachu. Pierwszy najemca powinien rozpocząć wprowadzanie się do nowego biura jeszcze na początku lutego. Deweloper na razie nie ujawnia nazw podmiotów, które wynajęły powierzchnie. W tej kwestii firmy mają podjąć decyzje samodzielnie.
Najnowszy biurowiec, jak i poprzednicy, oferuje 7,5 tys. m² powierzchni na 7 kondygnacjach oraz jeden poziom podziemny przeznaczony na garaż. Generalnym wykonawcą czwartego etapu inwestycji była firma NCC Spec Bau. Koszt przedsięwzięcia to 44 mln zł. Projektantem całego kompleksu była pracownia Group-Arch z Wrocławia, która przy realizacji współpracowała z dwoma rybnickimi firmami: Bauren i TRGB (dawniej Tumas Radzyński Architekci).
GPP Business Park przekształca poprzemysłowe tereny w przestrzeń biurową i magazynowo-produkcyjną od 2005 r. W połowie 2017 r. dokonano zmiany nazwy spółki z Górnośląski Park Przemysłowy Sp. z o.o. na GPP Business Park S.A. Tym samym zakończono proces przekształcenia firmy w spółkę akcyjną.
