7 września 2017 r. na parkiecie rynku NewConnect zadebiutowały Śląskie Kamienice. Spółka znana w aglomeracji z inwestycji na rynku mieszkaniowym zapowiada wejście również w nowy sektor nieruchomości.
Katowicka firma jest 406. spółką, która zadebiutowała na New Connect, 11. debiutującą w bieżącym roku na tym rynku oraz 12. z branży nieruchomości. Jej pojawienie się na giełdzie to efekt dynamicznego rozwoju i coraz śmielszych planów. – Upublicznienie akcji pozwoli nam rozwinąć naszą działalność. Mamy wiele planów, które wciąż czekają na realizację. Pomysł skupienia swojej działalności na kamienicach, który realizujemy od czterech lat, okazał się słuszny. Rynek przyjął nas życzliwie, klienci docenili nasze zaangażowanie społeczne i ofertę, którą dla nich stworzyliśmy. Wiele pięknych budynków wciąż czeka na dobrego inwestora, który doceni wyjątkowość i piękno kamienic na Górnym Śląsku – mówi Ofka Piechniczek, prezes zarządu Śląskich Kamienic.
Firma kupiła pierwszy budynek pod koniec 2013 r. i w krótkim czasie sprzedała wszystkie mieszkania w obiekcie. To stało się impulsem do dalszego inwestowania. Obecnie spółka posiada 29 budynków, a kilka kolejnych czeka na zakup i modernizację. Śląskie Kamienice wynajmują i sprzedają aktualnie ponad 480 lokali mieszkalnych. 17 obiektów zostało już wyremontowanych, a w całym bieżącym roku firma chce oddać do użytkowania ok. 9 tys. m² powierzchni mieszkaniowej.
Jak mówi Ofka Piechniczek, przewagą firmy ma być jej coraz szersza oferta obiektów zlokalizowanych w ścisłych centrach miast aglomeracji, podczas gdy deweloperzy realizują nowe budynki na jego obrzeżach lub daleko poza centrum.
Jak przekonuje prezes spółki, nieruchomości w aglomeracji są wciąż prawie dwukrotnie tańsze niż np. w Krakowie czy Warszawie, co ma obecnie decydować o wysokiej opłacalności inwestowania na Górnym Śląsku.
Firma zdradza, że największy przychód uzyskuje w wyniku sprzedaży samodzielnych, wyremontowanych mieszkań. Średnia osiągana marża to ok. 40 proc. ostatecznej ceny sprzedaży. Obecnie realizowane inwestycje spółki w Katowicach dotyczą m.in. kamienic przy ulicach Moniuszki 5 oraz 10 i 12, Słowackiego 12 i 12A oraz 39, Morawa 47, jak również czterech budynków przy ul. Kopernika 3 i Styczyńskiego 1, 3 i 5. Przy ul. Krawczyka 1 w Nikiszowcu spółka niebawem otworzy restaurację i klub Śląska Prohibicja. Planowaną inwestycją jest również adaptacja dotychczasowej siedziby ING Banku Śląskiego przy ul. Mickiewicza 3 i 3A.
Firma rozwija także markę Hornigold odpowiadająca za krótkoterminowy wynajem apartamentów o podwyższonym standardzie. Całkowicie nowym zamierzeniem Śląskich Kamienic jest natomiast plan wejścia na lokalny rynek biurowy. Spółka poszukuje już w tym celu obiektów w centrach miast, w których mają działać kameralne biura, będące alternatywą dla dużych biurowców położonych poza śródmieściem.
