Skanska zwiększa swoje zaangażowanie we Wrocławiu wprowadzając do realizacji drugą fazę biurowej inwestycji przy ul. Powstańców Śląskich. Centrum Południe jest siódmym projektem dewelopera w stolicy Dolnego Śląska. Ta część przedsięwzięcia będzie kosztować 47 mln euro, czyli ok. 215,5 mln zł.
Centrum Południe to kilkuetapowa inwestycja, która docelowo zaoferuje 85 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej oraz handlowo-usługowej. W sierpniu 2020 roku do dyspozycji najemców oddano dwa pierwsze budynki kompleksu, liczące łącznie 27,6 tys. m² i obecnie skomercjalizowane w ponad 60 proc. Teraz Skanska przystępuje do prac przy drugiej fazie swojego największego wrocławskiego projektu.
Drugi etap inwestycji ma być gotowy w czwartym kwartale 2022 roku i dostarczy 21,5 tys. m² powierzchni. Biurowiec będzie miał 15 kondygnacji nadziemnych – w tym dwie techniczne – oraz dwie kondygnacje podziemne, gdzie znajdzie się 200 miejsc parkingowych. Ponadto zaplanowano tarasy dla najemców czy boisko do koszykówki. Prace przy realizacji podziemnej części przedsięwzięcia rozpoczęły się wcześniej, a budowa osiągnie poziom zero jeszcze w sierpniu tego roku.
Skanska będzie ubiegać się o uzyskanie dla budynków kilku certyfikatów: LEED Core&Shell na poziomie Platinum, WELL Core&Shell, Obiekt bez barier, a także najnowszy z nich – WELL Health-Safety Rating. Ten ostatni jest przyznawany powierzchniom biurowym o najwyższych parametrach bezpieczeństwa, zmniejszających ryzyko przenoszenia chorób, a także umożliwiających tworzenie zdrowych i bezpiecznych miejsc pracy.
Skanska powołuje się na badanie, z który ma wynikać, że 61 proc. respondentów deklaruje jeszcze większe poczucie bezpieczeństwa w przypadku biur, którym przyznano certyfikaty – takie, jak właśnie WELL Health-Safety Rating.
– Komercyjny sukces pierwszej fazy Centrum Południe, a także niesłabnące zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców jedynie utwierdziło nas w przekonaniu, że zrównoważone, konkurencyjne powierzchnie biurowe będą nadal ważnym elementem działalności firm – mówi Agnieszka Zawada-Biszczad, menadżer projektu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE. – Nasza największa wrocławska inwestycja biurowa wyznacza standardy rynkowe. Drugi etap kompleksu to innowacyjne biura, prestiżowe certyfikaty, czy przygotowane z myślą o najemcach tarasy, zlokalizowane na każdym piętrze. Atutem Centrum Południe jest również zagospodarowanie terenu, otwierające inwestycję na najbliższą okolicę – dodaje przedstawicielka dewelopera.
Centrum zielonych rozwiązań
Centrum Południe oferuje najemcom wiele rozwiązań sprawiających, że ich biura są bardziej przyjaznym miejscem pracy. Filtry, adiabatyczne nawilżacze i system wentylacji mają zapewniać o 30 proc. więcej świeżego powietrza, niż przewidują normy dla powierzchni biurowych. W budynkach wykorzystane są technologie pozwalające m.in. na ponowne wykorzystanie wody szarej i deszczowej. W częściach ogólnodostępnych zastosowano oświetlenie LED – między innymi dzięki temu obiekty zużywają nawet o 1/3 mniej energii, niż referencyjne budynki.
Ponadto kompleks jest w 100 proc. zasilany z energii wyprodukowanej na farmach wiatrowych. Do budowy Centrum Południe wykorzystywane są materiały pochodzące z recyklingu oraz te o niskiej emisji lotnych związków organicznych. Z kolei tereny zielone wokół budynków pielęgnowane są bez użycia szkodliwych pestycydów i herbicydów. Przy drugim etapie kontynuowana będzie również realizacja chodników z zielonego, antysmogowego betonu.
Całe biuro w aplikacji
Centrum Południe będzie wyposażone w platformę Connected by Skanska, ułatwiającą codzienne funkcjonowanie w biurze. System pozwala na zorganizowanie całego dnia pracy z poziomu smartfona. Łączy funkcje, takie jak parkowanie, kontrola dostępu czy wirtualna recepcja, dzięki której goście w prosty i szybki sposób dostaną się na spotkanie nie tracąc czasu na rejestrację w recepcji głównej. – Funkcje Connected by Skanska nie tylko poprawiają efektywność pracy w obrębie powierzchni biurowej, ale pomagają także w bieżącym zarządzaniu ryzykiem związanym z epidemią koronawirusa – podaje firma.
Jednym z wyróżników Centrum Południe będą również tarasy o powierzchni ok. 40 m², ulokowane na każdej kondygnacji. Za projekt architektoniczny drugiej fazy kompleksu odpowiedzialna jest pracownia APA Wojciechowski.
Pierwszy etap Centrum Południe został uznany za najlepszy zrównoważony projekt w konkursie CIJ Awards Poland 2020. Cały kompleks przy ul. Powstańców Śląski ma liczyć 85 tys. m² najmu w pięciu budynkach.
