W stolicy województwa śląskiego powstaje kompleks biurowy Eco City Katowice, który miejsce pracy połączy z terenami zielonymi. Jak przekonuje deweloper, tutaj każdy pracownik będzie mógł wybrać czy pracuje w biurze, czy w starannie zaprojektowanych terenach zewnętrznych. Eco Square, czyli rekreacyjno-wypoczynkowa zielona strefa w sercu kompleksu, ze ścieżkami spacerowymi i miejscem do rekreacji, ma być wartością dodaną dla energooszczędnych biurowców.
Cztery nowe biurowce przy ul. Konduktorskiej w Katowicach to kolejna inwestycja grupy GPP. Budowa pierwszego etapu (dwóch budynków) ruszyła we wrześniu 2020 roku. Za realizację całego przedsięwzięcia odpowiada spółka Eco City Katowice, która zapowiada kontynuację zastosowania innowacyjnych rozwiązań w obszarze zwiększenia efektywności energetycznej oraz podwyższania komfortu pracy użytkowników powierzchni biurowych. Kompleks Eco City Katowice współtworzyć będą cztery energooszczędne biurowce (Eco 1, Eco 2, Eco 3 i Eco 4). Każdy z nich będzie miał siedem kondygnacji nadziemnych i dwie podziemne oraz szereg lokali usługowych na poziomie parterów.
Eco City Katowice zapewni 34,4 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej (w tym 1,9 tys. m2 powierzchni coworkingowej) i 1050 miejsc parkingowych zlokalizowanych na parkingach podziemnych. Sercem kompleksu stanie się Eco Square, czyli rekreacyjno-wypoczynkowa zielona strefa.
– Eco Square to symboliczne odwołanie się do ochrony i wspierania natury w przestrzeni miejskiej. Dzięki dominacji ruchu pieszego, starannie zaprojektowanej zieleni i elementom małej architektury przestrzeń ta będzie sprzyjać integracji, stanie się miejscem codziennych spotkań i rekreacji oraz spędzania wolnego czasu. Zróżnicowana topografia w postaci zielonych skarp, ogrody kwiatowe i enklawy zieleni podkreślą symbiozę środowiska naturalnego z nowoczesnym i energooszczędnym budownictwem poprzez przenikającą do wnętrza biurowców zieleń – informuje Janusz Mitręga, prezes zarządu Eco City Katowice.
– Dotychczas wybudowane przez GPP biurowce, od momentu oddania do użytku pierwszego z nich, cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród najemców, którzy w swojej polityce wyraźnie stawiają na zrównoważony rozwój, najwyższy komfort pracy w obszarze zdrowia i dobrego samopoczucia swoich pracowników oraz wyróżniają się wysoką świadomością ekologiczną. Dzięki zastosowaniu najnowocześniejszych energooszczędnych rozwiązań technologicznych budynki posiadają nieosiągalne dla konkurencji wskaźniki efektywności, co w konsekwencji wpływa na wymierny wzrost wydajności pracy, spadek wskaźnika zachorowalności oraz wyraźną obniżkę kosztów zużycia mediów – podkreśla Mirosław Czarnik, prezes zarządu GPP Business Park.
W Eco City Katowice deweloper chce utrzymać dotychczasowy trend wykorzystania wdrożonych i sprawdzonych na przestrzeni ostatnich 10 lat rozwiązań, takich jak pozyskiwanie części energii elektrycznej z paneli fotowoltaicznych, energooszczędne windy zapewniające odzysk energii elektrycznej, pozyskiwanie naturalnego chłodu z otoczenia (freecooling), system okienno-fasadowy z wysoką izolacyjnością termiczną, wykorzystywanie gazowych pomp ciepła w celu pokrycia szczytowego zapotrzebowania na chłód oraz w pełni zintegrowany system zarządzania budynkiem (BMS).
– Z kolei w trosce o bezpieczeństwo najemców, w przypadku zakłóceń w dostawach energii elektrycznej, zapewnimy każdemu z biurowców dostęp do trzech niezależnych od siebie źródeł zasilania. Ponadto, z myślą o komforcie pracy i zdrowiu użytkowników, zastosujemy w pomieszczeniach system klimatyzacji oparty na belkach grzewczo-chłodzących oraz regulatorach przepływu (VAV), a także wysokosprawny system wentylacji zapewniający osuszanie i nawilżanie powietrza do optymalnego poziomu 40-60 proc. Na powierzchniach biurowych zainstalowane zostaną czujniki oświetlenia dostosowujące natężenie światła do warunków panujących na zewnątrz. Technologie odpowiedzialne za stałą kontrolę jakości powietrza i monitoring temperatury zapewnią komfort – dodaje Janusz Mitręga.
Deweloper podaje, że w ECO City Katowice zaplanowano również szereg udogodnień i dodatkowych usług w postaci zielonych tarasów z widokiem na centrum Katowic, podziemnych parkingów dla rowerzystów (wraz z szatniami i prysznicami), stacji ładowania pojazdów elektrycznych, myjni parowej dla samochodów osobowych i dużego wyboru pośród lokali usługowych.
Oddanie do użytkowania pierwszych dwóch biurowców Eco City Katowice zaplanowano na 2023 rok. Obecne prace budowlane związane są budową kolejnych nadziemnych kondygnacji budynków Eco 1 i Eco 2. Autorem projektu kompleksu biurowego jest Studio PA Nova gliwickiej firmy PA Nova S.A. Podmiotem odpowiedzialnym za komercjalizację Eco 1 i Eco 2 jest Cushman & Wakefield.
