Największa z ostatnich trzech lat transakcja we Wrocławiu. BNY Mellon najmuje całą powierzchnię biurową w budynku drugiej fazy kompleksu Centrum Południe.
BNY Mellon, międzynarodowa firma z sektora bankowości i finansów, wynajęła całą powierzchnię biurową budynku należącego do drugiej fazy wrocławskiego kompleksu Centrum Południe zrealizowanego przez Skanska. Pracownicy nowego najemcy będą mieli do dyspozycji ok. 20,3 tys. m² komfortowej powierzchni biurowej wyposażonej w technologie pozwalające oszczędzać energię i wodę. Otwarcie biura zaplanowane jest na kwiecień 2024. To największa transakcja najmu we Wrocławiu od 2020 roku.
Założony w 1784 roku BNY Mellon jest najstarszym bankiem w Ameryce i pierwszą spółką notowaną na Nowojorskiej Giełdzie Papierów Wartościowych (NYSE: BK). Obecnie BNY Mellon napędza rynki kapitałowe na całym świecie, administrując aktywami o wartośći kilkudziesięciu bilionów dolarów. Bank znajduje się wśród najbardziej cenionych firm na świecie i najlepszych miejsc pracy dla innowatorów według magazynu Fortune.
– Wybór Centrum Południe na swoją nową wrocławską lokalizację przez tak prestiżową, międzynarodową firmę jak BNY Mellon to dla nas zaszczyt i ogromny powód do radości. To także dowód na słuszność naszej strategii tworzenia zrównoważonych, innowacyjnych, energooszczędnych i wysokiej jakości miejsc pracy. To bardzo ważne, zwłaszcza teraz, przy obecnie preferowanym modelu pracy, biura zmieniają swoją rolę – powinny oferować jego użytkownikom wyjątkowe doświadczenia, w tym szereg udogodnień – mówi Marek Stasieńko, dyrektor ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.
– BNY Mellon w Polsce rozwija się dynamicznie. Zaledwie kilka tygodni temu ogłosiliśmy otwarcie wrocławskiego oddziału naszego Banku Europejskiego, a dodatkowo planujemy zwiększać zatrudnienie w najbliższych latach – mówi Ewa Carr-de Avelon, BNY Mellon Poland Country Executive. – Naszym obecnym i przyszłym pracownikom chcemy zapewnić najlepsze możliwe środowisko pracy, aby mogli skupić się na kooperacji i dostarczaniu najwyższej jakości rozwiązań dla klientów. Nasze wrocławskie biuro będzie nowoczesnym, zrównoważonym i tętniącym życiem miejscem pracy, w którym pracownicy będą mogli wydajnie i przyjemnie spędzać wspólnie czas – dodaje Ewa Carr-de Avelon.
Najemca zdecydował się nająć 20,3 tys. m² powierzchni biurowej oraz 191 miejsc parkingowych. To największa umowa najmu od 2020 roku na wrocławskim rynku nieruchomości. Dla porównania, według danych Jones Lang LaSalle, w całym 2022 roku we Wrocławiu podpisano umowy najmu na ok. 137 tys. m².
– Centrum Południe to idealny przykład najwyższej jakości i standardów ESG, jakie może zaoferować nowoczesny budynek biurowy. Obiekt doskonale wpisuje się w długoterminowe cele banku i będzie wspierał dalszy rozwój we Wrocławiu. Cieszę się, że JLL doradzał BNYM w tej znaczącej na wrocławskim rynku transakcji – mówi Karol Patynowski, dyrektor ds. rynków regionalnych w JLL.
Zielona ikona biznesowego Wrocławia
Druga faza Centrum Południe została ukończona w styczniu 2023 roku. Osią inwestycji jest jedna z głównych arterii komunikacyjnych miasta – ul. Powstańców Śląskich. To jedna z najprężniej rozwijających się części Wrocławia, wyróżniająca się dużą ilością zieleni. Lokalizację inwestycji Skanska charakteryzuje również bliskość Dworca Głównego, czy Rynku – ok. 20-25 minut drogi na piechotę. Do biurowców można dojechać dzięki kilkunastu liniom tramwajowym i autobusowym. Wzdłuż Centrum Południe biegnie także jedna z najczęściej uczęszczanych ścieżek rowerowych. Po 25 minutach jazdy autem dostaniemy się stąd na lotnisko Wrocław-Strachowice.
Podobnie jak każda inwestycja Skanska, tak i wrocławski flagowiec szwedzkiego dewelopera zaprojektowano i zrealizowano zgodnie z zasadami ESG. Znajduje to odzwierciedlenie w jego dostępności dla wszystkich, również osób z niepełnosprawnościami, i otwartości na społeczność Wrocławia, a to dzięki ciekawemu zagospodarowaniu przestrzeni. Deweloper zaplanował tu między innymi ogólnodostępne boisko do koszykówki, huśtawki czy siedziska. Dzięki temu, pracownicy Centrum Południe i wrocławianie zyskają nowe miejsce do pracy i odpoczynku. O komfort użytkowników biur zadbają między innymi filtry cząstek stałych, zatrzymujące pyłki kwiatów i zarodniki grzybów, nawilżacze powietrza, systemy wentylacji oraz cicha klimatyzacja oparta na belkach chłodzących.
Budynek wyposażono również w liczne technologie redukujące jego wpływ na środowisko naturalne. Jest on w pełni zasilany energią elektryczną wyprodukowaną w źródłach odnawialnych. W częściach ogólnodostępnych zastosowano energooszczędne oświetlenie LED. Są tu również technologie pozwalające m.in. na ponowne wykorzystanie wody szarej i deszczowej. Dzięki temu, w ciągu roku budynek może zużywać aż o 40 proc. mniej energii i o 58 proc. mniej wody w porównaniu z budynkiem bazowym certyfikowanym w systemie LEED.
Dużym wyróżnikiem drugiej fazy Centrum Południe są zlokalizowane na każdym piętrze loggie o powierzchni 40 m². To pierwsza taka realizacja w ramach biurowca we Wrocławiu. Posłużą one jako przestrzeń do pracy i spotkań na świeżym powietrzu, z widokiem na miasto.
