Mzuri CFI Śląsk podpisała przedwstępną umowę zakupu drugiej kamienicy w Katowicach. Wcześniej nabyła budynek znajdujący się przy głównej handlowej ulicy miasta. Firma rozważa także zakup obiektu w Sosnowcu.
Spółka Mzuri CFI Śląsk zajmuje się grupowym inwestowaniem w kamienice. Działanie opiera się na zakupie budynków, podniesieniu ich wartości poprzez remont oraz wynajmie lub sprzedaży mieszkań, a następie wypłacie dywidendy współinwestorom indywidualnym.
Zanim latem tego roku rozpoczęto pierwszą rundę zapisów do Mzuri CFI Śląsk, Mzuri Investments zidentyfikowało dla spółki kilkanaście potencjalnych celów zakupu. Po przeprowadzeniu dogłębnej analizy, zarząd zdecydował się rozpocząć proces zakupu trzech z nich.
Pierwszy budynek znajduje się przy ul. 3 Maja 38, tuż obok Galerii Katowickiej. W kamienicy o powierzchni ok. 2,5 tys. m² znajdują się przestrzenie handlowo-usługowe i 26 mieszkań, te ostatnie można podzielić na mniejsze. Jeden z lokali usługowych wynajmuje Biała Małpa. Obecnie obiekt pozwala na miesięczne przychody na poziomie ok. 26 tys. zł. Wzrost wartości obiektu ma nastąpić poprzez polepszenie stanu części wspólnych oraz remont i wynajęcie wolnych przestrzeni. Jak podano, 29 października Mzuri CFI Śląsk stała się właścicielem budynku.
Wcześniej, 10 października br. Mzuri CFI Śląsk podpisała umowę przedwstępną nabycia kolejnej kamienicy w centrum Katowic, przy ul. Jagiellońskiej 20. W budynku o powierzchni 450 m² znajduje się 20 wyremontowanych kawalerek o średnim standardzie, z czego ok. 70 proc. jest wynajętych. Obsługą najmu od lat zajmuje się Mzuri. Miesięczne przychody to ok. 13 tys. zł.
– Planujemy podnieść wartość nieruchomości poprzez wynajem pozostałych lokali mieszkalnych oraz polepszenie standardu mieszkań. Właścicielem kamienicy staniemy się w pierwszym kwartale następnego roku. Zakup budynku przy ul. Jagiellońskiej ułatwi nam osiągnięcie przez w Mzuri CFI Śląsk zakładanego zwrotu w wysokości średnio 7 proc. – podaje Artur Kaźmierczak, członek zarządu Mzuri Investments.
Trzecią nieruchomością jest kamienica w centrum sosnowieckiej Nowej Pogoni, ok. 700 m od Uniwersytetu Śląskiego. Budynek ma 1,2 tys. m² i mieści 41 mieszkań, z czego 39 jest wynajętych. Miesięczny przychód z tego tytułu to ok. 25 tys. zł, a zwrot z najmu wynosi 8,1 proc. W przypadku zakupu spółka planuje podnieść czynsze do poziomu rynkowego, jak również podzielić część mieszkań na mniejsze lokale.
Ostateczna decyzja o zakupie kamienic przy ul. Jagiellońskiej 20 i w Sosnowcu ma zapaść na początku przyszłego roku. Pomóc ma w tym zakończenie drugiego naboru do spółki i oszacowanie zebranego kapitału od inwestorów indywidualnych.
Drugi nabór do Mzuri CFI Śląsk zakończył się 28 października. Firma na razie nie podała, jaki kapitał udało się pozyskać i ilu inwestorów ostatecznie przystąpiło do spółki. By dołączyć do grupowego inwestowania należało wpłacić 10 tys. zł lub więcej. Jak podano w październiku, podczas pierwszej tury zapisów, 89 wspólników wniosło do spółki ponad 4 mln zł.
