Firma LC Corp podpisała przedwstępne umowy sprzedaży dwóch kompleksów biurowych, katowickiego Silesia Star oraz wrocławskiego Retro Office House. Przebieg transakcji komentują firmy pośredniczące – Knight Frank i Dentons, jak również właściciel biurowców.
LC Corp podaje, że to pierwsza tego typu transakcja w historii firmy, która zwiastuje zmianę strategii dotyczącej obiektów biurowych. Wartość umów zawartych ze spółkami Ingadi i Artigo, należącymi do międzynarodowego podmiotu inwestującego w nieruchomości komercyjne, to ponad 113 mln euro. Nazwa kupującego pozostaje niejawna, na razie obie spółki reprezentuje kancelaria prawnicza MDDP Olkiewicz i Wspólnicy z Warszawy. Podpisanie umów przyrzeczonych zaplanowano do 15 sierpnia 2019 r.
Silesia Star to kompleks biurowy klasy A, składający się z dwóch budynków o łącznej powierzchni 27 tys. m². Obiekty połączone ogólnodostępnym pasażem wyróżniają się surową architekturą z betonowymi ścianami i kontrastującymi złotymi przeszkleniami, za którą stoi pracownia Kuryłowicz & Associates. Biurowiec położony jest przy ul. Uniwersyteckiej, w centrum Katowic, przy Drogowej Trasie Średnicowej, Uniwersytecie Śląskim oraz nieopodal Strefy Kultury. Umowa sprzedaży Silesia Star ze spółką Artigo opiewa na ponad 54,3 mln euro.
Z kolei spółka Ingadi, w ramach transakcji pakietowej, kupi także wrocławski biurowiec Retro Office House, usytuowany tuż przy Teatrze Muzycznym Capitol. Portfolio najemców obiektu tworzy 13 polskich i międzynarodowych firm rozlokowanych na 21 tys. m². Na parterze obiektu ulokowano lokale handlowo-usługowe. W podziemiach przygotowano 155 miejsc parkingowych. Obiekt został w pełni skomercjalizowany w zaledwie 6 miesięcy po oddaniu do użytkowania. Kwota tej transakcji została ustalona ze spółką Ingadi na poziomie 58,8 mln euro.
– Sprzedaż biurowców Silesia Star i Retro Office House to pierwsza tego typu transakcja w historii naszej spółki – mówi Tomasz Wróbel, członek zarządu LC Corp. Proces negocjacji ze spółkami Ingadi i Artigo, rozpoczęty w lutym 2019 przebiegł wyjątkowo sprawnie. Chciałbym przy tej okazji podkreślić profesjonalizm naszych partnerów oraz pozytywną atmosferę, w której odbywały się rozmowy – dodaje Tomasz Wróbel.
W sprzedaży obu biurowców pośredniczyła firma doradcza Knight Frank oraz kancelaria Dentons. – Cieszymy się, że możemy wspierać LC Corp w procesie sprzedaży nieruchomości. Transakcja zakupu budynków biurowych Retro Office House oraz Silesia Star potwierdza niesłabnące zainteresowanie inwestorów rynkami regionalnymi – mówi Marcin Purgal, dyrektor Działu Capital Markets w Knight Frank. – W krótkim czasie udało nam się skutecznie przeprowadzić cały proces począwszy od podpisania listu intencyjnego, poprzez due diligence, aż do etapu umów przedwstępnych, co potwierdza, iż obie strony były w pełni skoncentrowane i zaangażowane w finalizację transakcji – dodaje Marcin Purgal.
– Transakcja, jaką realizujemy dla naszego klienta potwierdza najnowszy trend, jaki w ciągu ostatnich latach zauważamy na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Aktywność inwestycyjna, zwłaszcza we Wrocławiu i Katowicach jest imponująca i stale rośnie – komentuje Bartłomiej Kordeczka, partner w dziale nieruchomości kancelarii Dentons.
– Jesteśmy przekonani, że znakomita lokalizacja biurowców należących do LC Corp, zapewni przyszłym nabywcom doskonałe warunki do dynamicznej ekspansji. Cieszymy się nie tylko z roli, jaką nasza kancelaria pełni przy tej transakcji, ale przede wszystkim z przebiegu całego procesu, który na tym pierwszym etapie został wyjątkowo szybko sfinalizowany – podsumowuje Maciej Jodkowski, counsel w kancelarii Dentons.
Oprócz Silesia Star i Retro Office House w portfolio nieruchomości biurowych LC Corp znajdują się zlokalizowane we Wrocławiu Sky Tower oraz Arkady Wrocławskie, a także warszawskie Wola Center i Wola Retro, której planowana data oddania do użytkowania to trzeci kwartał 2019. W sumie spółka zarządza 158 955 m² powierzchni biurowej. W 2018 r. LC Corp pochwaliło się najlepszym wynikiem w historii firmy, kiedy podpisano 32 umowy najmu na 32,9 tys. m² powierzchni biurowej.
– Podczas realizacji każdego z naszych obiektów komercyjnych stawiamy na innowacyjność, funkcjonalność i dobrą lokalizację. Dokładamy starań, aby biura w naszych kompleksach odpowiadały najwyższym standardom i indywidualnym wymaganiom potencjalnych najemców. Najlepszym dowodem naszego sukcesu jest to, że sprzedawane przez nas obiekty zostały w 100 proc. skomercjalizowane w stosunkowo krótkim czasie – mówi Piotr Pirogowicz, dyrektor Działu Komercjalizacji LC Corp.
LC Corp jest grupą deweloperską realizującą inwestycje mieszkaniowe i komercyjne. Inwestycje spółki powstają w sześciu miastach Polski – Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Katowicach, Gdańsku i Łodzi. Silesia Star to pierwszy realizacyjny projekt firmy w stolicy województwa śląskiego. Drugim przedsięwzięciem dewelopera w mieście będzie budowa osiedla Ceglana Park przy ul. Ceglanej.
