Vastint Poland rusza z nową inwestycją w stolicy województwa dolnośląskiego. Na zlecenie firmy zespół budynków biurowo-hotelowych B10 zrealizuje Mostostal Warszawa.
Przedsięwzięcie zajmie dwie działki przy ul. Bolkowskiej, w sąsiedztwie kompleksu biurowego Business Garden, stacji kolejowej Wrocław Mikołajów i centrum handlowego Magnolia Park. Niezabudowana nieruchomość ma 10 111 m². Vastint kupił grunt pod koniec 2017 roku po złożeniu najlepszej oferty w miejskim przetargu na sprzedaż terenu. Cena wywoławcza w postępowaniu wynosiła ponad 5,2 mln zł. Ostatecznie deweloper nabył prawo własności działek za 8 mln zł (791 zł/m²).
Pozwolenie na budowę wydano w lipcu ub. roku. Umowę o wykonawstwo zawarto w miniony piątek. Mostostal Warszawa planuje natychmiastowe rozpoczęcie robót budowlanych, które mają potrwać tylko 18 miesięcy. Zakończenie inwestycji przewidziano na grudzień 2022 roku. Za ich wykonanie firma otrzyma 23,8 mln euro netto (~108,3 mln zł netto).
– Vastint rozpoczyna realizację kolejnego projektu we Wrocławiu. Najnowsza inwestycja jest swoistą kontynuacją oddanego do użytku w 2019 roku kompleksu Business Garden. Liczymy, że powierzenie prac budowlanych doświadczonej firmie, jaką jest spółka Mostostal, przełoży się na terminowe zakończenie kontraktu oraz oczekiwany wysoki standard budynków – powiedział Roger Andersson, dyrektor zarządzający Vastint Poland.
Inwestycja będzie obejmowała budowę 6-kondygnacyjnego budynku biurowego, 7-kondygnacyjnego hotelu na wynajem długoterminowy oraz garaży podziemnych (dwa poziomy pod biurowcem, jeden pod hotelem), które pomieszczą w sumie 337 miejsc parkingowych. Firma również zapowiada usprawnienie infrastruktury wodno-kanalizacyjnej i drogowej wokół obiektów. Powierzchnia całkowita biurowca to 27 768 m², a hotelu – 7 656 m².
Biurowiec został zaprojektowany jako obiekt modułowy w kształcie litery H, nawiązujący bezpośrednio do budynków sąsiadującego kompleksu Business Garden. W obiekcie będą funkcjonować dwa wejścia – główne, położone od strony drogi wewnętrznej oraz dodatkowe, zapewniające bezpośredni dostęp od strony hotelu.
Biurowiec, o powierzchni użytkowej ok. 14,5 tys. m², oferuje przestrzeń typu „open space”, którą można dzielić na mniejsze moduły. Natomiast budynek hotelowy, o powierzchni najmu ok. 5,5 tys. m², pomieści 116 pokoi, które będzie można rezerwować na dłuższy pobyt. Ponadto znajdzie się tu recepcja oraz mała restauracja. Obiekt będzie zarządzany przez spółkę Hotel Co 51, należącą do Grupy Vastint. Pomiędzy biurowcem a hotelem zaplanowano ogólnodostępny dziedziniec.
Za projekt odpowiada warszawska pracownia APA Wojciechowski. – Projektując zespół budynków B10 staraliśmy się tak zakomponować bryły i zaprojektować zieleń oraz przestrzenie otwarte, by powiązania z Business Garden były dla oglądającego oczywiste. Nie jest to jednak proste powielenie schematu. Nowa funkcja – hotel – oraz udoskonalone rozwiązania urozmaicą architekturę nowej zabudowy – mówi Szymon Wojciechowski, współzałożyciel APA Wojciechowski.
Sąsiedni Business Garden Wrocław to również inwestycja firmy Vastint. Na 7 ha terenu powstało 9 budynków o łącznej powierzchni 117 tys. m².
