W regionach oddano 5 biurowców. Wzrósł poziom pustostanów

Tarasy biurowca Equal Business Park D, fot. Cavatina Holding

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała dane dotyczące sektora biurowego na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce za pierwszy kwartał 2021 roku. Tak jak w Warszawie, w miastach tych wzrósł współczynnik pustostanów.

Po pierwszych trzech miesiącach br. całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w ośmiu głównych miastach regionalnych wyniosły 5 826 400 m². Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 574 000 m²), Wrocław (1 226 300 m²) oraz Trójmiasto (913 600 m²).

W okresie od stycznia do marca 2021 roku do użytkowania oddano 5 inwestycji o łącznej powierzchni biurowej wynoszącej 46,4 tys. m². Nowa podaż została zrealizowana w Krakowie (21,4 tys. m² w 3 projektach) oraz w Trójmieście (25 tys. m² w 2 projektach). Największymi inwestycjami ukończonymi w tym okresie były: Palio Office Park A (16,5 tys. m², Cavatina) w Gdańsku oraz Equal Business Park D (11,65 tys. m², Cavatina) w Krakowie.

Equal Business Park D, fot. Cavatina Holding

Na koniec pierwszego kwartału 2021 roku współczynnik pustostanów oszacowany dla ośmiu głównych rynków regionalnych kształtował się na poziomie 12,9 proc., co daje łącznie 753 tys. m² powierzchni biurowej dostępnej do wynajęcia od zaraz (poziom wyższy zarówno od tego w poprzednim kwartale – o 0,2 p.p., jak i od odnotowanego w analogicznym okresie ub. roku o 3,4 p.p.). Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Łodzi (16,9 proc.), zaś najniższy w Szczecinie – 7,4 proc.

W okresie od stycznia do marca 2021 roku na ośmiu rynkach regionalnych przedmiotem najmu było prawie 98,3 tys. m². Najwyższy udział w strukturze popytu w tym okresie przypadł na renegocjacje – 45 proc. Nowe umowy stanowiły 42 proc., powierzchnia wykorzystana przez właścicieli na własny użytek stanowiła 9 proc., a ekspansje to 5 proc. Rynkiem cieszącym się największą popularnością wśród najemców było Trójmiasto z popytem zarejestrowanym w pierwszym kwartale br. na poziomie 37,9 tys. m².

Największe transakcje od stycznia do marca 2021 roku zanotowano w Krakowie i Trójmieście, w tym renegocjacja umowy IBM w budynkach Galileo, Newton i Edison w Krakowie na 11,3 tys. m², odnowienie umowy Intel w Tryton Business House w Gdańsku na 9,8 tys. m², 8,5 tys. m² w nowym biurowcu LPP w Gdańsku wybudowanym na własny użytek właściciela oraz renegocjacja 7 tys. m² w gdyńskim budynku Baltic Business Centre przez poufnego najemcę.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Dodaj komentarz
Proszę, wpisz tu swoje imię