TriGranit podsumował działalność deweloperską w bieżącym roku oraz przedstawił plany na najbliższe dwa lata. Firma przy okazji przypomina, że nadal ma w Katowicach działkę, na której od 10 lat nie zrealizowała projektu.
Teren węgierskiego dewelopera położony jest w pobliżu Silesia City Center, u zbiegu ulic Chorzowskiej i Baildona, vis-á-vis Silesia Business Park. Powierzchnia działek to nieco ponad 1 ha. Nieruchomość miała być wykorzystana pod budowę Silesia Towers, biurowej części wielofunkcyjnego projektu, na który składa się również realizacja Silesia City Center i Dębowych Tarasów. Dwie biurowe wieże, według pierwotnych założeń miały 60 i 136 metrów wysokości oraz w sumie ok. 60 tys. m² powierzchni użytkowej. Projekt autorstwa APA Kuryłowicz & Associates przedstawiono w 2007 r. z zapowiedzią realizacji w dwóch kolejnych latach. Inwestycja nigdy nie wystartowała, a teren do dziś pozostaje niezagospodarowany.
Firma dotychczas wolała inwestować w Krakowie, gdzie w br. ukończyła siódmy budynek kompleksu biurowego Bonarka 4 Business. Do 2019 r. mają powstać trzy kolejne. TriGranit zrealizuje także biurowiec w Millennium City Center nad brzegiem Dunaju w Budapeszcie, który jest pierwszym przedsięwzięciem spółki na Węgrzech od 2011 r. Z kolei w Bratysławie firma wybuduje drugi obiekt Lakeside Park.
Czwartym miastem, gdzie deweloper chce zainwestować w najbliższym czasie mają być Katowice. TriGranit właśnie podał, że w pierwszej połowie 2019 r. rozpocznie się prawdopodobnie budowa Silesia Towers. Obiekt powiększy rynek biurowy miasta łącznie o 40 tys. m² powierzchni.
– Realizacja ponad 140 tys. m² inwestycji biurowych w czterech miastach oznacza, że rok 2018 będzie najbardziej aktywnym rokiem w dotychczasowej działalności firmy TriGranit. Oprócz naszego portfela operacyjnego obejmującego ok. 90 tys. m² powierzchni biurowej, w 2018 r. rozpoczniemy budowę następnych 80 tys. m². Planujemy też kolejne inwestycje biurowe w regionie. Mamy nadzieję, że w okresie 2-3 lat zdołamy podwoić nasz portfel operacyjny biurowców – powiedział Árpád Török, prezes TriGranit.
Firma nie podała szczegółów odnośnie katowickiego projektu, ale biorąc pod uwagę planowaną ilość metrów kwadratowych oraz fakt wystąpienia do urzędu miasta z wnioskiem o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość, należy spodziewać się znacznie mniejszego projektu niż zakładano dekadę temu.
27 kwietnia br. Rada Miasta Katowice przyjęła uchwałę o przystąpieniu do zmiany planu dla terenu TriGranitu oraz obszaru położonego na zachód od działek węgierskiego dewelopera (do ul. Dębowej), a także dla nieruchomości, na której znajduje się Silesia City Center.
Zgodnie z wciąż obowiązującym planem z grudnia 2009 r., na gruncie TriGranitu można budować obiekty o przeznaczeniu usługowym z dopuszczalną funkcją mieszkaniową. Dokument nakazuje również realizację budynków nie niższych niż 55 m, stanowiących lokalne dominanty przestrzenne.
