Urząd miasta podjął decyzję o zbyciu dwóch nieruchomości położonych w ścisłym śródmieściu. Pierwszy grunt graniczny z siedzibą magistratu przy ul. Młyńskiej, zaś drugi znajduje się tuż przy dawnym Hotelu Silesia.
Oba grunty zostaną sprzedane w trybie bezprzetargowym. Pierwsza z transakcji dotyczy zbycia prawa własności czterech działek o łącznej powierzchni 2940 m². Na terenie od wielu lat działa parking. Użytkownikiem wieczystym gruntu od ponad dekady jest Grupa Menadżerska z Katowic. – Spółka będąca użytkownikiem wieczystym przedmiotowej nieruchomości wyraziła zainteresowanie nabyciem jej na własność, a uzgodniona cena spełnia uwarunkowania wynikające z ustawy o gospodarce nieruchomościami, jak również oczekiwania miasta jako właściciela – podaje w uzasadnieniu magistrat.
Firma kupi teren za 3 mln zł. Zgodnie z obowiązującym prawem, sprzedaż gruntu na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
Udziałowcem Grupy Menadżerskiej jest spółka prawa cypryjskiego oraz trójka biznesmenów związana również z działalnością Uzdrowiska „Ustroń” czy Tyskiego Klubu Golfowego.
Na razie nie ma informacji, czy zakup prawa własności gruntu przez firmę jest zapowiedzią inwestycji deweloperskiej przy ul. Młyńskiej. Wiadomo, że w 2016 r. terenem interesował się globalny inwestor z branży nieruchomości komercyjnych. Jak podawała w tamtym czasie firma Colliers International, której Grupa Menadżerska zleciła obsługę przedsięwzięcia i ewentualnej transakcji, rozważany był projekt biurowy i hotelowy, jak również obiekt łączący obie funkcje. W tamtym czasie inwestor analizował przedsięwzięcie pod kątem techniczno-prawnym, jednak o dalszym toku sprawy firma pośrednicząca nie informowała zasłaniając się tajemnicą zawodową.
Plany inwestowania w obiekt biurowo-hotelowy dotyczą także terenu przy ul. Skargi, gdzie znajduje się dawny Hotel Silesia. Urząd miasta podjął właśnie decyzję o zbyciu niedużej działki (672 m²) na rzecz właściciela obiektu. Aktualnie jest nim biznesmen z województwa śląskiego. Niewykluczone jednak, że nieruchomość przejdzie w ręce firmy Vastint, międzynarodowego dewelopera na rynku komercyjnym, który w październiku 2016 r. podpisał z biznesmenem przedwstępną warunkową umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności budynku byłego hotelu.
Grunt biznesmena ma 9661 m². Teraz do nieruchomości zostanie dołączona działka miasta, które sprzeda ją za 400 tys. zł netto. Zdaniem magistratu parcela nie może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość. – Użytkownik wieczysty terenów sąsiednich wystąpił z wnioskiem o zbycie na jego rzecz ww. działki w celu poprawy warunków zagospodarowania posiadanych nieruchomości i umożliwienia realizacji planowanej inwestycji u zbiegu ulic Skargi i Wincklera – tłumaczy urząd miasta.
Nieoficjalnie mówi się, że jest to jeden z warunków realizacji inwestycji na tym terenie przez firmę Vastint. Kolejnym warunkiem może być uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w okolicy ulic Skargi i Wincklera. Jego przyjęcie na pewno się opóźni, gdyż pod koniec czerwca br. wojewoda śląski wydał decyzję o uznaniu uchwały rady miasta w sprawie uchwalenia planu za nieważną. Jako powód podano różnice w ostatecznej treści uchwały w stosunku do projektu planu, który wyłożono do publicznej wiadomości wiosną tego roku. Różnice dotyczyły wyjątku od ogólnego zakazu realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, a konkretnie możliwości realizacji parkingów samochodowych o powierzchni nie mniejszej niż 0,5 ha na terenie objętym postępowaniem. W przyjętej przez radę miasta uchwale tego zapisu nie było.
Od decyzji wojewody przysługuje odwołanie do Wojewódzkiego Sąd Administracyjnego w Gliwicach.
